市中心更新（崇安寺公花园改造 小娄巷二期 接官亭 胜利门广场南侧）效果图

哈喇子

一世琉璃白 发表于 2024-6-14 20:47
盖别墅，哈哈哈，到这种地步了吗

这块土地所有权是房开区的

enjoylove

挺好的，状元府，哈哈

哈喇子

无锡市中心城区控制性详细规划崇一—崇安寺管理单元动态更新批前公示

　　由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市中心城区控制性详细规划崇一—崇安寺管理单元动态更新》已于2024年4月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　   崇一—崇安寺管理单元规划范围：西、南至环城河，东、北至解放环路，总面积约2.27平方公里。


（1）优化用地功能，将勤学路与南市桥巷交叉口东北侧二类住宅用地、街道社区级综合服务设施用地调整为商住混合用地。

　　（2）优化用地功能，将解放路与教育路交叉口西北侧小学用地调整为二类居住用地，并调整沿路绿化带宽度。

　　   （3）优化用地功能，将人民路与健康路交叉口西南侧零售商业用地调整为商住混合用地。

　　（4）优化用地功能，将中山路与崇宁路交叉口东北侧餐饮用地调整为商办混合用地。

　　（5）优化用地功能，将人民路与苏家弄交叉口西南侧行政办公用地、其他商务用地、餐饮用地调整为商办混合用地，并调整支路。

　　（6）优化用地功能，将新生路与崇宁路交叉口东北侧商办混合用地调整为商住混合用地。

　　（7）优化道路交通，调整通扬北路道路线型。

　　（8）优化道路交通，调整健康路（前西溪-解放南路）、前西溪、西大街和汤巷道路线型。

　　（9）优化绿地布局，在解放西路和学前路交叉口东北侧增加一处广场用地+社会停车场用地。

　　（10）现状维护，根据现状建成情况，将街道社区卫生服务中心用地调整至顾家弄与田基浜交叉口东北侧，并调整为医院用地。

　　（11）现状维护，维护现状变电站边界。

　　（12）现状维护，根据现状建成情况，将县前东街与新生路交叉口东南侧商住混合用地调整为商办混合用地，将人民路与圆通路交叉口北侧商住混合用地调整为商业用地，并维护道路线型。

　　（13）现状维护，维护庙巷、顾家弄、天成巷、圆通路、小娄巷横街、苏家弄、永安弄、崇宁弄、田基浜、昇平巷、后西溪、南市桥巷、勤学路等现状街巷道路线型。

　　（14）现状维护，落实历史文化街区和历史建筑紫线及不可移动文物保护范围线，落实相应的文物古迹用地地块边界。

　　   二、公示时间

　　2024年6月18日——2024年7月17日

　　（有效反馈意见时间为公示时间）

　　   三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　2、无锡市自然资源和规划局梁溪分局公示栏（学前西路2号）

　　   四、联系方式

　　无锡市自然资源和规划局梁溪分局（联系电话：0510-81009930）

　　无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）

哈喇子

清名桥—大窑路管理单元规划范围：东至塘南路、南至金城路、西至古运河、北至太湖大道，总面积约0.77平方公里。

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，结合现状建成情况，将古运河与伯渎港交叉口东北侧部分街旁绿地调整为商业用地，部分零售商业用地和社会停车场用地调整为商业用地、商办混合用地、商住混合用地、广场用地，部分一类居住用地/二类居住用地调整为商业用地、广场用地和消防用地，部分零售商业用地和社会停车场用地调整为商住混合用地；将古运河与伯渎港交叉口东南侧部分一类居住用地/二类居住用地调整为商住混合用地和街旁绿地；将清名路与古运河交叉口东南侧部分零售商业用地和防护绿地调整为商住混合用地和街旁绿地。

　　（2）优化用地功能，将窑东路西北侧、窑东路与塘南路交叉口西北侧综合公园、商住混合用地/文化设施用地和二类住宅用地调整为商业用地。

　　（3）优化用地功能，将金城路与古运河交叉口东北侧二类住宅用地和零售商业用地调整为商住混合用地，并取消配建幼儿园。

　　   （4）优化用地功能，将伯渎路与塘南路交叉口西南侧部分社会停车场用地调整为商办混合用地。   

　　   （5）优化用地功能，将南站路与塘南路交叉口西北侧部分行政办公用地和街道社区级综合服务设施用地/零售商业用地调整为二类住宅用地。

　　（6）优化公共服务，将清名路与窑东路交叉口东北侧二类住宅用地调整为小学和幼托用地，并调整社会停车场用地位置和范围。

　　（7）优化公共服务，将南站路与新村路交叉口东北侧部分街道社区级综合服务设施用地/零售商业用地调整为社会福利用地。


　　（8）优化道路交通，取消南长街东侧沁扬路（南长街-塘南路），预控人行桥。

　　（9）优化道路交通，调整窑东路道路线型，取消窑东路跨伯渎港路段。

　　（10）优化绿地布局，将窑东路与塘南路交叉口西北侧以及窑东路东侧部分二类住宅用地调整为街旁绿地。

　　（11）优化绿地布局，将前塘浜两岸防护绿地调整为街旁绿地。

　　（12）现状维护，将清名路与塘南路交叉口西南侧部分零售商业用地和其他服务设施用地调整为商业用地+其他服务设施用地。

　　（13）现状维护，将古运河与伯渎港交叉口东北侧部分零售商业用地、社会停车场用地调整为一类居住用地/二类居住用地；将古运河与伯渎港交叉口东南侧部分文化设施用地、商住混合用地、综合公园和街旁绿地调整为一类居住用地/二类居住用地；将窑东路与清名路交叉口西北侧部分综合公园调整为一类居住用地/二类居住用地。

哈喇子

三凤桥地块效果图（非最终，以最终为准）

arrsnee

搭配东面的古建还是方案三合适点

sjgb

哈喇子 发表于 2024-7-16 20:32
三凤桥地块效果图（非最终，以最终为准）

三凤桥自己公众号发的不是黑煤球造型吗

wanglei091185

效果图是好看 但最终改得面目全非

enjoylove

啥时候造啊，三凤桥说了多少年了

zhouyizhou87

sjgb 发表于 2024-7-16 21:23
三凤桥自己公众号发的不是黑煤球造型吗

对的，中式黑煤球方案

kenneth先生

哈喇子 发表于 2024-6-18 21:17
清名桥—大窑路管理单元规划范围：东至塘南路、南至金城路、西至古运河、北至太湖大道，总面积约0.77平方公 ...

那个人行桥，当时觉得非常棒，远期可以盘活大窑路和锡钢浜。
现在取消了。那边就成死角了。本身这一片地方很割裂，地块小更适合citywalk，如果增多路桥互联，可以更好的把游客服务中心做活。更新一看，果然又是半吊子项目，很无锡风格。

arrsnee

enjoylove 发表于 2024-7-17 05:46
啥时候造啊，三凤桥说了多少年了

快了吧，三凤桥不是搬到鸿运对面原三福百货的位置了吗

semi

kenneth先生 发表于 2024-7-17 11:13
那个人行桥，当时觉得非常棒，远期可以盘活大窑路和锡钢浜。
现在取消了。那边就成死角了。本身这一片地 ...

有个地铁站加持，死角落还不至于

飞云追月

做成和东京新宿一样的还差不多

拉普达

今天路过市中心看到老GAJ地块大楼正式开始拆了