【建设纪实】无锡惠山（洛社）高新区

哈喇子

6月29日，惠山先进制造产业园首栋厂房封顶。

惠山先进制造产业园位于洛社镇洛圻路与兰溪路交叉口西南侧，地处装备制造集聚区范围内，毗邻京杭大运河、国道312（沪霍线），交通便利、区位优势明显。
园区规划面积约156亩，总建筑面积20.9万平方米，总投资约15亿元，产业定位为智能制造、高端装备制造、汽车零部件等先进制造产业。

园区首期包含11栋高标准厂房及产业邻里中心，配套产业服务中心、展厅、人才公寓、停车楼、食堂、商业设施等，方便企业及员工的生产生活。二期以定制厂房为主，可满足不同规模企业需求。目前，已引进2家国家高新技术企业入驻园区。现场，多家意向企业代表参观考察园区，详细了解园区建设情况及特点优势，进一步沟通洽商。

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xywuxix

石塘湾老镇区能重建吗？这里离市区太近了，可惜规划乱七八糟

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项目介绍
多功能气象卫星生产基地项目

项目拟投资20亿元，使用航空航天产业园一期7号厂房约9100平方米，建设内容包括多功能气象探测载荷产线、SAR载荷产线、商业数据中心及24颗气象卫星星座，预计年产载荷不低于200套，总产值不低于30亿元。作为投资方的天津云遥宇航科技有限公司（简称云遥宇航科技），是中国首家做气象卫星的民营航天企业，因惠山区完备的航空航天产业布局及优异的营商环境，云遥宇航科技将致力于在惠山高新区打造大卫星的生产制造基地，以及未来整个气象卫星应用中心。
SAR卫星研发及制造基地项目
项目总投资10亿元，拟用航空航天智能制造产业园一期8000平方米厂房，建设SAR卫星载荷研发基地、大卫星研发生产基地、数据中心。
直升机整机制造基地项目
项目总投资5亿元，拟用厂房10000平方米建设新的生产基地，设立新的直升机系列和独立品牌，内容包含整机生产及零部件生产。
航空航天材料检验检测项目
项目总投资3亿元，拟用厂房3000平方米建设航空航天材料检验检测总部及工业应用材料技术服务平台。同时依托人工智能新材料开发团队，专注于航空航天特种合金材料在增材制造领域的创新工作。
智车智能运维中台和智能工厂项目
总投资5亿元人民币，建设智能运维中台和智能工厂·运维服务中台。智能运维服务中台可支撑覆盖全国1万台无人车，且对乙方及其关联方销售的智能无人车产品进行实时监控和预警，运行数据进行整合与管理，并参与远程诊断与维护，为线下维修提供指导和支持，提高维护效率和准确性。智能工厂可年产5,000台L4级无人驾驶车，通过底盘组装、整车标定，检测调整等工艺进行无人车整车、底盘及控制系统的生产。
高端半导体装备项目
项目总投资5亿元，主要从事半导体封装测试的研发、生产及销售，包括但不限于高速高精贴片机（先进封装中 混合键合设备、3-7微米精度贴片机、测试分选机等）等。
长三角半导体新材料产业基地项目
项目总投资10亿元，一期投资3亿元，拟用8000平方米厂房建设长三角半导体新材料产业基地，并设立中南大学无锡国家级高性能半导体新材料产业创新中心。
ONEPOWER生产基地项目
项目拟投资3亿元，拟用九优新能源科技园载体8000平方米，投资双方计划在无锡合作成立合资公司，建设ONEPOWER生产基地，用于新型电力系统、输配电及控制设备的研发、设计与制造。
体育创新综合体项目
该项目投资3亿元，拟在惠山高新区打造一座以体育产业为主导的城市体育创新综合体，并通过体育消费为其他相关业态赋能、导流，从而促进消费，提升市民生活的幸福指数。项目倡导全新的健康社区生活理念，跨界融合多元商业属性，驱动完整体育产业发展，同时依托多种创意建筑组合，打造网红地标城市形象和健康社区生活方式中心。
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XDG-2024-18号地块位于洛神路与洛竹路交叉口东南侧，土地面积123734㎡，土地用途商业用地，容积率≤1.2，土地出让金起始价43060万元，起始楼面价2900元/㎡。

该地块要求：

（1）竞得人须自持 100%的总核定建筑面积，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让；

（2）竞得人在签订土地出让合同前须与惠山区人民**签订《投资发展监管协议》。
图l

《投资发展监管协议》中提到乙方须引入名品折扣购物中心，建设面积不小于12万㎡。

https://mp.weixin.qq.com/s/FMDqOPB8uT_CAB_L5H-GzA

zjg110488

哈喇子 发表于 2024-8-7 19:12
XDG-2024-18号地块位于洛神路与洛竹路交叉口东南侧，土地面积123734㎡，土地用途商业用地，容积率≤1.2， ...

这是之前的万达地块吗

enjoylove

zjg110488 发表于 2024-8-8 17:14
这是之前的万达地块吗

是的

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无锡市惠山区洛社新市镇控制性详细规划雅石—工业园管理单元动态更新

、规划简介

　　1、规划范围

　　雅石—工业园管理单元规划范围：东至锡澄运河，南至京杭运河，西至锡宜高速、陡门新开河，北至前洲街道边界，总面积约7.06平方公里。


　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，将梅秦路与锡宜高速北侧支路交叉口西北侧环卫用地调整为二类工业用地。

　　（2）优化道路交通，优化石塘湾铁水中转作业区支路及其与钱皋路匝道。

　　（3）优化道路交通，取消振石路与万寿河交叉口东南侧、振石路与陶古岸交叉口西南侧规划支路，取消西石路北侧东西向规划支路

　　（4）优化道路交通，调整钱皋路、锡宜高速、中惠大道道路线型，预控西石路东延线型。

　　（5）优化市政设施，将西石路与振石路交叉口西南侧二类工业用地调整为排水用地。

　　（6）优化绿地布局，将黄金坝浜与振石路交叉口东南侧防护绿地调整为街旁绿地。

　　（7）优化绿地布局，将梅泾家园东侧部分农林用地、石塘湾铁水中转作业区支路两侧、作业区与钱皋路匝道口部分一类物流仓储用地调整为防护绿地，减少万寿河南侧防护绿地。

　　（8）现状维护，将振石路与中惠大道交叉口西南侧部分农林用地调整为二类工业用地。

　　（9）现状维护，将北外环（G312）与广石路交叉口东北侧部分农林用地调整为二类住宅用地。

　　（10）现状维护，将广石路与振石路交叉口西北侧部分二类工业用地调整为行政办公用地。

　　（11）现状维护，落实北外环（G312）、广石路、振石路、石达路西段线型。

　　（12）现状维护，落实中惠大道北侧、锡宜高速南侧、北外环（G312）与广石路交叉口东北侧水系线型，落实锡澄运河水系线型与沿河防护绿地。

　　（13）现状维护，调整管理单元范围，东、南侧至洛社镇行政边界，西、北侧分别至振石路与中惠大道道路中心线。


　　（14）优化用地指标，调整部分用地开发控制指标。

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无锡市惠山区洛社新市镇控制性详细规划雅石—洛社新城管理单元动态更新

1、规划范围

　　  雅石—洛社新城管理单元规划范围：东至三条河，南至江海路、洛南大道，西至新长铁路，北至京杭大运河，总面积约5.98平方公里。

　

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，将运河西路北侧部分综合公园用地调整为商业用地；

　　（2）优化用地功能，将洛竹路与站前北路交叉口东南侧商住混合用地调整为商业用地；

　　（3）优化公共服务，将运河西路与站前北路交叉口东南侧部分二类居住用地调整为医院用地；

　　（4）优化公共服务，调整新盛路与校园路交叉口东北侧的规划小学班级数；

　　（5）优化道路交通，在运河西路与站前北路交叉口东南侧新增一条支路；

　　（6）优化道路交通，调整运河西路线型；

　　（7）优化绿地水系，调整站前北路与洛竹路交叉口东南侧水系线型并增加沿河街旁绿地；

　　（8）优化绿地水系，将洛中路与洛城大道交叉口东北侧部分二类居住用地和防护绿地调整为综合公园用地；

　　（9）优化用地指标，调整未建居住用地容积率。

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“洛喜荟”新时尚商业项目位于人民路与新兴西路交叉口东南侧，对原房产进行房梁加固等改造升级，并引入多个知名零售餐饮品牌，打造惠山高新区时尚生活便民商圈。
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yj772728931

哈喇子 发表于 2024-8-20 21:26
“洛喜荟”新时尚商业项目位于人民路与新兴西路交叉口东南侧，对原房产进行房梁加固等改造升级，并引入 ...

超级万达吗

slakesharry

yj772728931 发表于 2024-8-21 11:01
超级万达吗

超级方圆荟

哈喇子

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