广州微改造和旧改专辑：

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广州2026年重点旧改项目97个 沥滘2028年完工、康鹭2032年完工

观点网讯：1月29日，广州市2026年重点建设项目计划正式公布，全年共851个正式项目，年度计划投资3802亿元，其中三旧改造项目97个，总投资1124亿元，占比近三分之一。

根据计划，备受关注的海珠区沥滘旧改2026年将投资5亿元推进主体结构施工，预计2028年完工；康鹭旧改2026年投资1亿元，预计2032年完工。

此外，天河区2026年计划完成城市更新固定资产投资330亿元，力争超350亿元，全面加快22个城中村27个项目改造。黄埔、白云等区也有多个旧改项目被纳入重点建设计划，推进力度显著加大。

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喜提南沙中心区新居！坦尾村超1800套回迁房摇珠分房

作者 傅鹏
2026-01-30 11:34
1月29日，由中铁建南沙投资公司负责改造的坦尾村更新改造项目正式摇号分房，这意味着坦尾村村民即将入住新居。

本次摇珠共推出1862套回迁房，涵盖6种户型，从60平方米一房到140平方米以上四房不等。此外，该项目规划建设12栋高品质住宅楼，共1876套安置房，复建安置总面积约23万平方米。同步配建幼儿园、商业中心等完善配套，未来将打造为宜居宜业的现代化新社区。

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广州城中村改造项目和民营地产商签约的，绝大部分都遇到资金来源问题。

现在大部分民营地产商都负债累累，无力推进旧改项目。

从政策和法律层面上应该尽快取消这些改造合约，重新选择新的发展商完成改造规划。

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太古里项目对面的城中村改造应该尽快实施，随着太古里项目逐步开业，对面的城中村有碍观瞻，严重影响着区域发展。

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签约突破850栋！广州柯木塱村改造取得新进展

2026-02-13 21:24 来源:大洋网
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日前，广州天河区柯木塱村城中村改造工作迎来里程碑式突破——村民住宅累计签约数量已强势突破850栋大关，整体签约率成功跨越三分之二的关键节点。

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罗冲围片区改造打响“开门红”，争夺“全年胜”丨新春不停工


2026-02-20 13:57:59
广州日报新花城
大年初四，罗冲围片区松溪城中村改造项目精品工程“开门红”活动在项目部现场举行，以“开门红”支撑“全年胜”。罗冲围片区作为广州城市更新四大重点片区之一，是目前取得实质性进展最为迅速的片区。首开区安置地块项目计划今年年底达到竣工验收条件，明年实现所有楼栋达到移交状态的目标。



罗冲围片区首开区安置地块项目位于白云区增槎路东侧、规划六路南侧，地块东侧紧邻螺涌公园，总建筑面积约29.9万平方米，正在建设住宅及相关公共设施配套。

大年初四，项目部现场举行“开门红”活动，吹响新年建设的冲锋号，高标准推进城中村改造项目建设，为广州城市更新高质量发展注入新动能。尽管年味正浓，现场施工依然秩序井然，约40名建设者坚守一线，掀起一场与时间赛跑的“城市更新攻坚战”。在项目施工现场，10-3栋首层墙柱钢筋绑扎、规划七路路基回填及测量放线、施工场地清理等工作同步开展。

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聚龙湾打造世界级滨水魅力区，住宅项目计划五一开放丨新春不停工


2026-02-20 13:56:47
广州日报新花城


地处白鹅潭的聚龙湾项目，正以“开局即决战”的姿态全速建设。去年12月方才拍下的地块，如今已完成首开楼栋地下室底板浇筑。拥有全国首座滨水太古里的聚龙湾项目，正全力推动高端商业、甲级写字楼、高品质住宅、文化艺术空间等多元业态发展，打造文商旅创居有机融合的世界级滨水魅力区，将建设成为广州西部经济发展新高地。


仁厚直街南地块项目规划占地面积约1.5万平方米，总建筑面积8.3万平方米，将打造为聚龙湾片区首发低密度公园住区。自2025年12月3日取地以来，珠江实业集团“开局即决战”，项目团队制定春节抢工计划，确保关键工序不停工。项目采用高效集约的EPC（工程总承包）模式，充分发挥珠江实业全产业链优势，实现设计、采购、施工的高度融合与深度协同，有利于控制总投资、缩短建设周期、保障工程品质。



位于白鹅潭商务区核心的聚龙湾项目，采用“**主导、产业引领、市场运作”的全生命周期开发模式，由珠江实业集团打造。项目不仅是城市更新项目，更是广州重塑城市格局的重大产业项目。片区拥有1.2公里江岸线、5公里河涌岸线、30多处历史遗存、100多棵古树，这些都是城市不可多得、不可复制的自然资源和历史文脉。项目携手国际一流的商业伙伴，对标全球滨水发展的标杆项目，聘请世界顶级规划、景观、建筑机构进行高标准开发建设，推动工业文明和岭南文化焕发新生。

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近日，广州市天河区石牌村城中村保留提升改造项目迎来关键进展，规划方案正式公示，总建设量达197万平方米，较现行规划增加3.87万平方米。

规划明确将原生活用地AT0711047调整为二类居住用地兼容商业商务用地，新增住宅建筑面积6.58万平方米，预计可提供约650套住房。同时，AT0711054地块由居住用地转为纯商业商务用地，限高130米，拟建商业综合体。

交通方面，路网结构由“两横一纵”优化为“三横两纵”，道路网密度提升至9.89公里/平方公里。此外，AT0711019地块规划为中小学用地，占地1.26万平方米，并配建21处公共服务设施及文物古迹用地。

与此同时，石牌村拆迁补偿方案（征求意见第一稿）曝光，弃产补偿标准为1.6万元/平方米，限时签约奖励1万元/栋，首个车位享使用权但产权归村集体。尽管补偿水平处于天河旧改平均线，部分村民认为未达预期。

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为何广州遍地都是城中村，当初建的时候如果有规划路网，现在也不一定要拆

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1431.83平方公里！广州公布最新城市建成区面积


2026-03-10 19:11 来源:大洋网
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近日，广州市规划和自然资源局公布了2025年广州市城市建成区面积统计情况，截至2025年10月31日，广州市建成区面积为1431.83平方公里，比2024年的1410.4平方公里增加21.43平方公里。

建成区面积是指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施已基本具备的区域，是衡量城市发展的一项重要指标，能够反映一个城市的城市化程度，建成区面积的增速侧面反映城市发展的速度，为进一步研究城市地理、城市规划、城市生态等提供基础数据。

近年来，广州城市化水平不断提升，建成区面积从2020年的1350.95平方公里提升到2025年的1431.83平方公里。

最新公布的数据显示，截至2025年10月31日，广州市建成区面积为1431.83平方公里。其中，越秀区（33.59平方公里），海珠区（65.36平方公里），荔湾区（47.73平方公里），天河区（101.89平方公里），白云区（182.52平方公里），黄埔区（170.80平方公里），花都区（166.89平方公里），番禺区（237.54平方公里），南沙区（160.23平方公里），从化区（73.29平方公里），增城区（192.00平方公里）。

文/广州日报新花城记者：杜娟