万达集团到南湖附近选址

east214lq

万达从来不是做产品的，做房子质量不行，做文化项目基本没文化（土、豪），做酒店也是看着光亮而已，那是做什么的？做的是一个商业怪兽，高举高打，有气魄有远见，大投入大产出，低手进高手出....武汉无文化中央商务区的成功，究竟多少是省市政府的功劳，多少是万达的功劳，要打个问号。至于说在全国复制汉街，呵呵，

巴山楚仁

你预测万达有没有可能在武汉再搞个更高端的全国旗舰万达城，毕竟楚河汉街是万达第四代模式的鼻祖，武汉 ...
mcmanaman106 发表于 2015-10-12 23:07

    武汉很难出现万达城，因为万达城就是在武汉中央文化区基础之上更加完善的东西。万达没必要在给楚河汉街复制一个竞争对手，左手打右手。

巴山楚仁

万达从来不是做产品的，做房子质量不行，做文化项目基本没文化（土、豪），做酒店也是看着光亮而已，那是做 ...
east214lq 发表于 2015-10-12 23:23

    你讽刺也没用，万达已经是全球最大商业资产集团了。注意，是全球，不仅仅是中国。

mcmanaman106

武汉很难出现万达城，因为万达城就是在武汉中央文化区基础之上更加完善的东西。万达没必要在给楚 ...
巴山楚仁 发表于 2015-10-12 23:26

那九龙仓、太古里、新鸿基IAPM、嘉里中心呢，真希望来一两个

wang12c

南湖要发展，    先修路

巴山楚仁

那九龙仓、太古里、新鸿基IAPM、嘉里中心呢，真希望来一两个
mcmanaman106 发表于 2015-10-12 23:31

    有点难，最近3年内地和香港的商业都很难快速增长，商业正处于转型期，很多商业企业不会在扩张，起码也要等到2016年底看经济形势再说。

不过这两天中央开始搞量化宽松，搞中国式QE，7万亿资金进来，搞不好还真有港商继续投资。呵呵！

east214lq

考研一个组织强大的核心指标是时间。抛物线的顶端之后，必定是长长的下划线。万达的兴盛，是中国造就了万达，而不是万达成就了中国。如同武汉的汉街，先有了政府建设的楚河，这个桃子他们吃得到。汉街项目成功，恰恰说明了中国人，对于真正优质的物业的渴望和需求。曾经拥有的太少了。
王健林实在是政治和商业大玩家。至于地产之余中国，恐怕已经是时代的下行式了。但没有了地产，王老板真玩得开吗，呵呵。仅仅是陪X大大再玩几十年足球，他会甘心吗，呵呵。

asddaffew

回复  巴山楚仁


    汉街的写字楼规模已经过100万方了，商业面积也快60万方的。。
武汉米兰 发表于 2015-10-12 22:51

出租状况如何？现在商业地产普遍不景气啊

巴山楚仁

考研一个组织强大的核心指标是时间。抛物线的顶端之后，必定是长长的下划线。万达的兴盛，是中国造就了万达 ...
east214lq 发表于 2015-10-12 23:45

    本来不想和你讨论，但看你很认真，就借你的矛插一下你的盾。

你说因为地产走下坡路所以王健林玩不下去了。这是小学生的思维。因为，王健林早就在去地产化，其轻资产转型，就是万达不在投资商业地产，改为综合服务商。以后再做万达广场，都是基金在投资，由万达输出品牌管理，进行项目运作，租金收益与投资基金或机构35：65分成。

王健林已经建成的万达都开始依靠租金收益生存和发展了，以后新建万达广场都不是万达出钱投资，风险已经规避，万达还怕什么？这就是万达的转型。

王健林早就经过了利用足球来塑造企业品牌的时代，十几年前就退出国内足坛。如今只是给中国足球出点力量。他在西班牙投资购买西甲俱乐部的股份。这点投资仅仅十几亿，对万达来说都是小儿科。

至于中国成就了万达，这是废话，中国不成就自己的企业未必去成就外国企业？中国不仅成就来哦万达，还成就了腾讯、华为、格力、海尔、联想、阿里巴巴等。中国必须成就自己的大企业和企业家，否则这还是中国吗？


以子之矛攻子之盾，古代成语今天必须继承和发扬，OK？

巴山楚仁

出租状况如何？现在商业地产普遍不景气啊
asddaffew 发表于 2015-10-12 23:56

    内地商场租金收入与增长率：
开发商    2015上半年内地商场租金收益（亿）   2015上半年内地商场租金增长率
万达商业           63.45                                    30.53％
华润置地           15.73                                    23.96
恒隆               13.83                                    11％
大悦城地产          8.48                                         ——
太古                6.77                                     11％
新鸿基               /——
九龙仓
/
——
在内地投资的7家知名商业地产公司的额数据，不全面。万达是第一。但如果把新鸿基在香港的租金收益统计在一起，则新鸿基是第一，万达第二。

这个表格是部分，全面的表格太长，我不好复制粘贴。

ericliu1989

形势好的时候  太古 九龙仓 就没看上武汉 还是招商不行回复 45# 巴山楚仁

tbor1984

回复 28# mcmanaman106


    如果选址武昌的话，应该是武昌古城改造，这样才和文化旅游扯上关系

tbor1984

回复 31# 巴山楚仁


    原来说的的武昌古城打包做万达城后来不知怎么样了

mcmanaman106

回复  mcmanaman106


    如果选址武昌的话，应该是武昌古城改造，这样才和文化旅游扯上关系
tbor1984 发表于 2015-10-13 08:27

武昌古城的话和楚河汉街太近，另外风格也有点雷同了，万达城一般都是现代化风格居多，还配有大型室外主题乐园，有点像韩国乐天模式，目前国内南京乐天、宁波罗蒙环球城也都是和万达城模式类似的
所以还是在光谷相对合适啊

又懒又困

回复 8# shuffleshen


    就是白沙洲撒，搞的不晓得几神秘似的