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发表于 2015-8-21 15:53:07
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关于光谷新中心的发展
8月3日起,武汉东湖新技术开发区公共服务中心从武汉市珞喻路546号,搬迁至武汉市高新大道777号(高新大道与光谷四路交叉处),即日起正式对外办公。
关注光谷发展的人迅速敏捷捕捉到这一讯息,明白这个讯息背后的意义。
10多年前东湖高新管委会落户鲁巷,见证光谷门户--鲁巷中心的崛起。
如今,随着鲁巷发展的日渐饱和,具有引擎作用的政府必须转移,让光谷这片热土寻求更大的腾飞。而管委会搬迁到的新区域将发生怎样的改变,引发着人们无限遐想。
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光谷中心城正在强势崛起
从原有地址搬到新地址,从地图可以看出,新旧管委会直线距离约为11公里。这短短11公里的迁徒,标志着一个被称之为光谷中心区的地方开始崛起,一个宏伟的规划早已布局在此。
光谷中心城位于东湖高新区的中部,北侧为九峰森林公园,南靠武汉东湖综合保税区、西邻二妃山体育公园、东至光谷生物医药园,总用地面积23.5平方公里,其中,核心区用地面积8.2平方公里。
据了解,未来光谷中心城内,三大功能区叠加,包括以服务中部战略性新兴产业为核心,打造具有“东方芝加哥”内涵的中国中部的科技金融创新中心;科技服务、商务金融、文化创意为一体的高端服务业聚集区;教育、医疗、文体配套的生态宜居示范之城。
东湖高新区管委会将整体迁往位于光谷中心城的新行政中心办公,省广播电视总台新大楼、中南医院光谷分院(中法医院)、湖北省科技馆、五星级酒店及其他公共配套,高档商务配套设施将陆续建设,促进科技园区与城市建设和谐发展。届时,光谷中心城将与鲁巷遥遥呼应,成为光谷“新中心”,形成“一主一副多镇”的科技新城格局。
源于硅谷 胜于硅谷
光谷,在这个科技味甚浓的地方,东湖高新区各部门负责人、多位国内外规划专家早已为这座科技新城谋划了蓝图。此蓝图的设计者,为武汉市规划研究院及总部在芝加哥的全球知名设计公司SOM。
SOM光谷中心城项目主要设计师Thomas Hussey表示,中心城发展的核心思想是“尊重自然,尊重人文”,城市空间形态充分考虑地形地貌及自然山水资源,而光谷大片区域正好符合这一要求。SOM诠释的设计方案得到了光谷管委会高度赞同,其公司合伙人 Philip Enquist接受记者专访时称,与硅谷相比,光谷更利于行。
Philip Enquist介绍,硅谷的不同功能分区,如研发中心、科教基地、居住区等,相距较远,其交通工具以汽车为主。而光谷中心城则是一个多功能复合区,结构更为紧凑,70%-75%市民可使用公共交通,自行车、步行都是很好的出行方式,一般20-30分钟就可以到达目的地,“这也是目前世界上的科技城的发展趋势”。
国际定位成就世界级配套
光谷中心城区域定位高端:打造高科技商务中心(TBD)。成为科技创新企业(总部)的集聚区,重点引进“金融机构、企业总部、商务办公、商业娱乐、高档居住”,符合国际上的最新规划理念”。
高定位成就高配套。光谷中心城作为最新规划的新城区,规划的天际线能够代表很好的建筑比例和合理组织的形态,具有足够的塔楼间距、高度差异和建筑特色。美国芝加哥“小街区、高密度路网”的理念。拥有两纵一横三条地铁线。分别为9号线、19号线和11号线,以及近期已经开工建设的T1、T2有轨电车线路,同时已经拥有多条公交线路通达中心城区,
在绿色规划上,将充分考虑丘陵地形地貌及自然山水资源构建山体、水体、绿化廊道互相联系的城市共享开放空间系统,绿化和生态保育用地占44%。
作为光谷的新中心,这里的商业也是必不可少,比如规划的奥山商业体,还有国采和中建打造的超过100万方的超级城市综合体;三所重量级三甲医院的落座、速度之快前所未有。从政府大力的改善光谷一直以来优秀医疗资源的“缺项”中可以预见,未来这里的常住人口和外来从业人员就医需求会日益增长。 |
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