恐怖华强北（密集恐惧症患者勿进）

恒新手板模型

真够脏乱差的，说的三年封路，还没到吗？快点结束这种境地吧！！

lugaga686

回复 27# seon


    同意你的观点。 现在除了茂业外，还会有个九方(当前看得到的，预计2017年开业)

gcy2005

华强北，真正了解的人不多，修地铁，绝对不是衰败的主要原因。

不过对比中关村，华强北还算不错的啊，关于人流，现在可能只有原来的60-70%，外人拍几张照片是看不出来的，只有我们几十年在华强北的人能够体会，关键其实不是人流，主要是华强北现在没有拳头产品了，大家在吃老本，总幻想能有一种新的利润高的东西能被自己所拥有，谈何容易啊？

好在深圳人，居安思危，虽然看不清明天，但是还是在摸索。

gcy2005

关于转让费，前面仁兄说，只有高峰期的一半，这是美言啊，现在能有转让费，已经不错了，我估计只有五分之一到三分之一的市场还要转让费，你说的一半，估计是说通讯市场吧，3楼，4楼一间房间，高峰期100万不到，现在可能60万还要吧？其他市场，包括赛格，柜台面积变小，租金降低，基本不要转让费了，（高峰期一个柜台转让费10几万，现在是0，房间转让费50万，现在因为是满的，你真要，可能还要点转让费，）明通市场，柜台，高峰期几十万一个，现在也凋零了，根据供需，可能能得到转让费，不过会很低。唯一比原来值钱的估计只有远望后面2楼的地方了，原来不值钱，后来专门搞苹果，全国的水货苹果，全出自这里，一个柜台转让可能还要十万以上吧。

gcy2005

悲剧的还有华强北的写字楼，

2005年，电子科技大厦，售价3.5万每平米，租，实收160-200元每平米。红荔村那些楼，15000元每平米
2014年，电子科技大厦，售价2.5万每平米，租，实收80-90元每平米。红荔村那些楼，35000以上吧。

gcy2005

信不信由你们，全深圳，这几年跌价最厉害的就是华强北的写字楼，不涨反跌，当年，租写字楼还要5万块的喝茶费呢，现在，恍如隔世啊！

gcy2005

华强北，创造了一个又一个奇迹，以一己之力，带动全世界啊！

现在全球的通讯，基本以华强北为风向标，包括苹果，三星，华为，小米，都有不少人常驻于此，他们主要是考察民间创意，可穿戴的那些东西，包括苹果，谷歌还在摸索，但是华强北就已经有一些不完全成熟的前端产品在卖了，可能深圳一个民间产品就具备改变世界的实力。（悲剧的不是靠自己，而是被收购）

这是目前华强北的潜力和希望。

Alfred.Hutry

这个地方就是人多，人多，人太多。每次去都觉得恐怖

somma

如果许宗衡还在任，华强北早就搞好了。

tjsz36

去年底，人形机器人制造的创业公司Ai·Frame，以及国际知名的Haxlr8r，都把总部搬到深圳。更早些时候，全球最大桌面3D打印机供应商MakerBot联合创始人Zach Smith来到深圳，在华强北运营一个硬件创业孵化器，不断从美国挑选创客团队，在深圳将创意变成产品。

深圳创客活动，与国际完全同步。仅过去一年，世界级的创客大佬借Maker Faire（大型创客聚会）、开放创新论坛等活动，频频汇集深圳。