9.6清晨中的武汉天地

caohui · 发表于 2014-9-7 00:00:03

回复 caohui

caohui版主你这种说法我不认同
现在已经14年了。瑞安完工量从A4到A12确实没有过50 ...
呆呆DE兔子发表于 2014-9-6 23:48

越秀是一气呵成，快四年了一栋住宅都还没交付给业主，可能最后交付不止四年

mt · 发表于 2014-9-7 00:00:06

回复 23# caohui

这个比较其实也不合适，原因就在于两个项目地块实际情况完全不一样，瑞安分两块地，占地总面积61万方远大于越秀金三角10.5万方地块面积，从建设的角度上来看，前者自由度远大于后者，两块地两个班子同时施工，单位时间内完成的总面积大于一块地一个班子完成的数量是完全理所当然的。天地地块近6倍与硚口金三角地块，如果按照你的平均算法来计算，我认为年均开发速度武汉天地也要6倍于越秀金三角才合理，仅仅只是比越秀金三角快一点或者多一点是没有说服力的，因为地块面积不是一个规模，要让越秀也拿一块61万方的地来做同样规模和类型的项目做对比才更能看出详情来。

呆呆DE兔子 · 发表于 2014-9-7 00:02:43

回复 33# caohui

其实瑞安现在的开工量也不算大的
A1A2A3不出意外塔楼是暂缓的给你个地址http://www.wpl.gov.cn/wsbs/jggg.asp?cid=1503&id=3 你看一下就明白了现阶段还是在攻关商场明年年初开业。开工面积是15w 还有B区的三个住宅组团和一个小学
B区的写字楼商业还有大量的住宅没有动工
瑞安的慢是大家都看得到的事实就像巴版所说此间建材价格下跌房价未来走势难料加快进度也是应对市场的一个策略指不定过来这段又慢下来都有可能你难道真敢相信他19年能全部完工吗反正我是不会信了

caohui · 发表于 2014-9-7 00:04:10

本帖最后由 caohui 于 2014-9-7 00:06 编辑

回复 caohui

这个比较其实也不合适，原因就在于两个项目地块实际情况完全不一样，瑞安分两块地， ...
mt 发表于 2014-9-7 00:00

按你这种说法，面积和速度成正比，那常青花园、百步亭这种是不是要两三年就建好了呢

呆呆DE兔子 · 发表于 2014-9-7 00:07:07

越秀这个样子怎么交楼。装修做好了都交不了。。。地块那么小，还要兼顾商业部分的施工。。。这个是客观问题。。地块太小，容积率太高了。。。。

caohui · 发表于 2014-9-7 00:12:36

回复 caohui

其实瑞安现在的开工量也不算大的
A1A2A3不出意外塔楼是暂缓的给你个地址你看一下 ...
呆呆DE兔子发表于 2014-9-7 00:02

看效果图，B地块剩下没开建的住宅并不多了，江边的云廷都在搞了，就是有三栋写字楼还没开建，另外我看到新闻说是A2A3明年交付，实际上A2已经建到了10层（看今天的建设纪实），绝不会如你所说的塔楼暂缓，所以实际开工面积并不是你说的那么少

wuxilianyue · 发表于 2014-9-7 00:19:29

{:5_118:}回复 15# evankid

caohui · 发表于 2014-9-7 00:32:19

本帖最后由 caohui 于 2014-9-7 00:43 编辑

武汉天地建成+在建总建筑面积：129.8万方（数据来源：瑞安官网、武汉规划局）

武汉天地建成总建筑面积68.4万方：

A地块：44.4万方
天地商业街：8.2万方
A5：5.9万方
御江苑一期：9.4万方
御江苑二期：13.6万方
御江苑三期：7.3万方

B地块：24万方
B9：6.5万方
B11：5.5万方
B13：8万方
B7B15：4万方

武汉天地在建总建筑面积61.4万方：
A1A2A3+商业：50万方
B14：11.4万方

zhangcaihua · 发表于 2014-9-7 00:37:48

回复 1# evankid

没看出核心筒和外框轮廓

caohui · 发表于 2014-9-7 00:54:05

回复 caohui

忽略掉A5的原因是把他从拿地到现在这将近9年半时间里完成并交付的总方量放大到了50 ...
mt 发表于 2014-9-6 23:44

实际建成是接近70万方

chenyangtc · 发表于 2014-9-7 07:10:24

早上的空气简直了。。

coin027 · 发表于 2014-9-7 09:14:16

回复 1# evankid

后面会有几台crane同时施工?

zjlx1983 · 发表于 2014-9-7 09:31:07

预计完工时间还真不能太当真，就像当年预计14年全部完工一样，这个19年完工也不是那么靠谱，瑞安的速度很难保持在一个较高的水平，从05年到现在9年时间就算建成70万方，这速度也够让人无语了。同期拿地的还有世贸锦绣长江，人家速度和品质虽然也不咋地，但是开发量可比你瑞安多多了。要说速度，谁都比不上万达！

童童vic · 发表于 2014-9-7 10:05:03

不错{:5_115:}

caohui · 发表于 2014-9-7 12:03:03

本帖最后由 caohui 于 2014-9-7 12:06 编辑

预计完工时间还真不能太当真，就像当年预计14年全部完工一样，这个19年完工也不是那么靠谱，瑞安的速度很难 ...
zjlx1983 发表于 2014-9-7 09:31

9年开发70万方，并有60万方在建，瑞安的速度至少在武汉算中等水平，无非就是主楼建得晚了点而已，万达等个别公司不谈，速度快必然难以保证质量，大家都懂欲速则不达这个道理

9.6清晨中的武汉天地

浏览过的版块