合肥出台新条！一环内改造不在建设住宅！以写字楼为主

朱古力

感觉怎么就那么扯呢。。。。。。。

bigcatzz

哪个开发商会那么傻去拆住宅建写字楼，倒贴钱玩，再说政府银行都走了，老城还有什么？城隍庙？这规定很明显房地产市场调整是压制老城改造促进滨湖、北城卖地的节奏

栢景湾野狼

其实，不批纯住宅楼项目，不代表不盖商住楼性质的“住宅楼”

tn137

开发商都好傻
老城区都要没落了
还是喊价八九百上千万的买地皮哦
傻人真多{:5_111:}

Kiwi@

玻璃心了＼(^o^)／

zzb20002002

估计二十年内不会动，除非地震

TomorrowPeople

凝远殇寂 发表于 2014-8-22 20:36
原则上、、这样的政策只能导致老区改造更难实施、老房居民会因外迁有更多人成为钉子户=。=

是的。哪有老市民愿意离开核心地段搬到城外去啊。

uustart

sangguo 发表于 2014-8-22 19:57
先问问如果把 137 家拆了后 ,  回迁房给搞到二环外, 不给原地回迁 ,他愿不愿意, 就知道会不会只建写 ...

学区没了 人家能同意？？？

西尾诚

原则的意思是 不盖商品房而已 并不是不盖回迁房 再说 老城完全可以货比置换 简单利落

西尾诚

庐州高新站 发表于 2014-8-22 23:56
那伙就是在一环上班，在二环，三环居住。一到晚上，一环变空城

没住宅就会变空城？酒店，旅馆，夜市，酒吧，大排档呢？

jjphefei

领导们好大喜功，不求实际。哪个城市的领导不想提高自己城市的品味，问题是，你这个城市有那么大的规模和知名声誉度吗？如果说上海北京出台整儿规定，我们还相信能实现。合肥就是一个二线城市，能有多少公司入住写字楼？再者合肥的写字楼空置率不低，如果盖那么多的写字楼要猴年马月能消化掉？就连武汉南京成都都不敢出台这么个政策吧!宅急送真是祸害合肥

西尾诚

jjphefei 发表于 2018-3-1 07:47
领导们好大喜功，不求实际。哪个城市的领导不想提高自己城市的品味，问题是，你这个城市有那么大的规模和知 ...

这个才是追求实际的策略，试问一环内搞住宅，哪块地不是地王？政府赚的盆满钵满何乐而不为。但多年以后合肥就是个完全没有格局的城市，谁也不当历史的罪人。一环内不开发住宅才是百年大计。新街口也不是一天建成的，靠的是这么多年一点点拆迁一栋一栋建出来的。

TomorrowPeople

一环内最近有两处住宅在建，金科庐州樾和和顺叶语溪。其他就不清楚了。

老城区其实可以开发的地块非常多，原先很多位于市区的机关、单位早已迁走，但土地和地上附着物都属于国家，这些地块拆迁起来根本没有任何难度，因为没有拆迁户。当然，这些地块都很小，所以拆迁没有难度，但是开发难度很大。

至于说“拆迁难”，我确实一直没有想明白。如果允许原地回迁，我觉得大多数居民，能够达到《物权法》要求的2/3多数，都会同意拆迁的。毕竟老城区的老房子，不管是房屋本身，还是相关的配套，都太差了。我现在住多层6楼，复式，露台，看起来还不错吧？但是没有电梯，没有车位，我一天上下楼四五趟，实在有点崩溃。
老破小都是六层以下的多层，拆迁建起的都是三十层以上的住宅，匀出一栋楼给拆迁户住难道会吃掉开发商的很多利润吗？但现实是大多数拆迁都要把老住户迁到更偏僻的地方，住户当然会强烈抵制。我印象里，长XX玺，融XX邸都给老住户原地回迁了，但这不是标准操作，而是特例。

青山绿水觅知音

说的是废话 老城区那么拥挤 根本改造不了  现在说这种话 纯粹是脱裤子放屁

lchyue

sangguo 发表于 2014-8-22 19:57
先问问如果把 137 家拆了后 ,  回迁房给搞到二环外, 不给原地回迁 ,他愿不愿意, 就知道会不会只建写 ...

货币结算也是条路啊。不一定非要原地回迁。