千灯湖三期已现雏形

kungmanyau

曾经反复到千灯湖一号实地看房，但最终还是没有下手

项目分南北两排，南排望礌岗山、千灯湖一二期但太远 ...
laoqg 发表于 2014-7-21 17:10

    千灯湖一号的售价真心算不上贵（那样的地理位置），而且他们家不存在任何所谓的“刚需房”，因为一般家庭是不会买接近5块/平方米物业费的房子...分摊面积还不算小。

qianlee2008

回复 29# laoqg

唉！我在高新区上班，附近就它便宜点，还包装修，大品牌。中海锦城的户型太操蛋了，浪费太多，104方还比不上万科90方。还有没什么好介绍呀？

laoqg

千灯湖一号的售价真心算不上贵（那样的地理位置），而且他们家不存在任何所谓的“刚需房”，因为 ...
kungmanyau 发表于 2014-7-22 20:31

    合家欢类型的定位，适合家族式客户。这个价格在桂城，真的很贵了，单价倒还是其次，关键是几乎都是大户型，像你说的，4.2元/平的物管费，都大大提升了买房的门槛。几年前，这里刚开的时候，没有三十万的存款证明，是不允许看板房的

    千灯湖一号那个位置好吗？我觉得一般般

虽然是贴近千灯湖的地块，但一线望湖的宽度有限，使得二十栋楼只有不到一半是能看到湖水的，而这部分楼里面，又有一半得忍受海八路和桂江立交桥的废气与噪音

豪宅自然是豪宅，无论从价格，还是环境，抑或配套。但假如以环境作为第一考量，舍弃交通以及购物方便，我情愿选择亚艺湖的天湖郦都二手房，价格其实也差不多

laoqg

回复  laoqg

唉！我在高新区上班，附近就它便宜点，还包装修，大品牌。中海锦城的户型太操蛋了，浪费太 ...
qianlee2008 发表于 2014-7-22 21:27

    保利花园也不错啊，起码是金融区核心，也不算贵，周边配套也好

   据我所知那里有一批房子是全新的，07年前后别人买下屯到现在

kokcool

地铁金融城也不错，在金高最核心位置

laoqg

那里现在已经买不到了

kelong111

地铁金融城被内部职工消化了很多。
我也同样非常不建议锦城和中央两个楼盘，基本都不算金高区的地方了，而且拿地非常便宜的，好像是2K多的地价，能卖到万元简直是不可想象，甚至不可理喻。这两个盘想占金高区的光都有点牵强，走路去金高区好远，还没地铁，开车虽然近吧，但是停车又费时间。

aegis007

建议在万达，金融城，滨江，千灯湖一号里选，其它就真的不行。

wkq2003

回复 35# kokcool

金融地铁城就算了，除非是买来出租，不然找个以房地产开发为副业的楼盘，个人感觉麻麻地

qianlee2008

万科地价3900+，不算便宜了，体量也很大，是万科和绿地合资的项目。那两大巨头都看好那地方，我也准备选它了，谁叫自己没钱。你们都是有钱人啊，算上税费、中介费保利花园二手都要13000起了，而且都130方以上的，万达要16000，滨江一号毛坯也要12000起，千灯湖一号压根就不敢去看。

zhengxi007

回复 32# qianlee2008
金域中央有不少利好的（你可以找一下规划，万科在C区核心区，中海不在，万科自身带很多写字楼和星级酒店及商业综合体，中海没有），而中海锦城相对就少多了，另外，万科虽看起来容积率高，但一期的楼间距和中海差不多，另2梯6户高层不是问题，万科在佛山的盘都这么干。

lindley

保利花园区位好，生活机能也非常强，但130方的单位采光相当不咋地，有南无北，纵深太入，再加上建筑墙体黑漆漆，如果喜欢明亮环境的就真是看过再评价了，除非更有钱买南北通透大户型

kokcool

回复 39# wkq2003

广州地铁开发的楼盘也挺多的，大部分在广州，因为不是专业搞房地产的，所以户型设计不是很合理

zhengxi007

保利花园区位好，生活机能也非常强，但130方的单位采光相当不咋地，有南无北，纵深太入，再加上建筑墙体黑漆 ...
lindley 发表于 2014-7-24 08:42

保利的地理位置毋容置疑，但是保利花园这个楼盘的品质很成问题，第一是漏水、用料、设计等大问题，第二是该小区物业管理对不起地理位置和价格（和中海万达万科物业差距太远），第三是盗窃及其它刑事案件发生较多，第四就是户型设计不好，浪费严重，总的来说，自住很不舒服，对不起价格和地位。我认识的几个朋友现在均已从保利花园搬出或卖出，买了千灯湖的其它楼盘。
如果自住，建议楼迷选择其它盘。

qianlee2008

回复 44# zhengxi007
同感，觉得得管理不善，里面违建很多，天台破破烂烂，也不维修，入住率不高，而且有很多出租，但里面出入豪车也不少。