一张图看懂武汉房价

夜听秋雨

这图还不错一目了然。

momohust

武汉的房价不算虚高。。。从北上广深回武汉发展的，湖北省内来省会城市发展的。。刚需还是很强的。。。

bionypay

回复 12# 亢龙有悔

你这个价格对半砍比较靠谱。

只看图不发话

武汉天地的房子，这种核心稀缺资源，居然比北京的郊区房价还低？汉口核心地段的楼面价才一 ...
亢龙有悔 发表于 2014-7-19 23:51

    就是这个道理。

亢龙有悔

当我大武汉的核心区域绝版地段的房子，比北京，上海，广州，深圳，杭州，温州，南京等地郊区和城乡结合部的房价相当，试问这合理吗？一两万的房子在武汉算很好了，可别人离市中心二三十公里的地方的房价都比武汉临江大牌开发商开发的绝版豪宅都贵。这真是严重低估了城市价值。
          其它沿海房地产贵市的楼面价，动不动就上万，几万，可我大武汉的楼面价除个别地块，均是几千块，三环附近只有可怜的两三千块。
         我上个月回去，尼玛出租车司机都想在武汉买房，还说什么武汉人的工资一个月就是两三千，怎么买得起大几千块钱一平的房子呢？估计也就武汉的出租车司机敢这么想的。武汉这样的大城市，房子是你随便一个人打几年工就可以买得起的吗？那也太容易了吧。
         中国现阶段的大城市中心城区的房子一定是给那些中产，精英阶层买的。不是什么人都敢买，买得起的。这明显不符合经济规律。武汉房价长期低迷，远不适应武汉的城市地位。当局的房地产政策瞎搞，三环内都没搞清楚，到处开发近郊楼盘，搞到尾大不掉。现在武汉的存量房16万套，我估计10万套都在城市中心区的外围，比方说，金银湖，沌口，白沙洲，光谷外围，盘龙城，汉口北，东西湖等地。

等待与你相遇

十年内，四新及国博，白沙洲，杨春湖，古田，东西湖（包括金银湖），光谷还可以各接50万人进来，就是300万。 ...
亢龙有悔 发表于 2014-7-19 23:43

    你也太看的起武汉了吧！

亢龙有悔

你也太看的起武汉了吧！
等待与你相遇 发表于 2014-7-20 12:34

         武汉现在的城市化，工业化进程相当快，人口回流的速度也会相当快的。十年吸几百万人来，只要有产业支撑，不是太困难。武汉农村吸100多万，省内省外吸200万，在汉大学校吸100多万，沿海回流的产业工人及人才100万。二胎放开后，人口还会有个自然增长的过程。
         你要明白，武汉是数百公里内没有对手的中部中心城市。一旦产业有了支撑，老百姓都能找个工作，有沿海一半以上的收入，再加城市基础设施的持续改善，太多人想落户或回来了。现在光是在武汉读过大学的湖北人，年纪在22-30的岁的，最少也有一百多万人。如果在武汉拿三四千块一个月，在深圳拿五六千块，在湖北省内拿一二千。人都会跑到武汉来的。郑州，成都，合肥就是鲜活的例子。
        至于房价的问题，人口一旦加速回流有聚集，每年涨十个八个点，十年下来，均价三万不轻松搞定啊。

fangruiwei

看一看，图片制作不错。

顶哥

这两年，武汉中心城区房价涨幅明显高于城市周边{:5_128:}

mas1back

回复 10# 小楼迷人


    一定程度上可以这么说！

moyu_tj

关键是武汉的工资不高，几个一线城市的吸附力可不是武汉能比的

syl2413

回复 43# sdfa1


   呵呵，你确定？已经普遍了？

420107的卡号01

回复 18# 小楼110


    估计是想把武汉的房子卖了在京沪去搞，目前武汉的折价不给力{:5_115:}

moyu_tj

回复 43# sdfa1

moyu_tj

回复 43# sdfa1
这牛B吹的也太大了 普及了，那应该是中国第一了