给大家泼点冷水，警惕滨湖几栋500+的烂尾风险

一年又一年 · 发表于 2014-5-9 09:37:50

说的也有一定道理，目前合肥还消化不了这么多写字楼。

ahwyX100 · 发表于 2014-5-9 09:39:43

说的有一定道理，不知道以后会搞成啥样

熊貓燒萫 · 发表于 2014-5-9 09:44:08

回复 29# 光影留痕
像他这种烂尾，中央领导来了也会过问的，因为太显眼

ggggggl · 发表于 2014-5-9 09:48:02

等建好了也许那时的合肥也有能力消化了！

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:49:51

回复光影留痕
像他这种烂尾，中央领导来了也会过问的，因为太显眼
熊貓燒萫发表于 2014-5-9 09:44

你们都太相信政府了，领导过问一下就能解决问题吗，而且全国各地这种超超高层都在盲目开建，可能过个10年全国遍布烂尾楼，你以为领导过问下就能解决问题？

ally1015li · 发表于 2014-5-9 09:51:42

现在新地的写字楼在17000左右，现在就按宝能在十年内完成超高的计划，十年后合肥人口会突破一千万GDP破万，按等比价值计算开盘的价格在70000左右。企业赌的是合肥未来的发展趋势，富贵险中求，没有人能预测烂尾与否，资本家只有赌经济赌政策

xmc34 · 发表于 2014-5-9 09:53:17

赞同楼主，来这里就是想见证关注合肥的实实在在的发展
希望论坛里好大喜功的2B人士少些少些再少些

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:54:19

不能过分乐观，也不要过分悲观。尤其是在有自主立法权的城市和金融政策普遍下放的今天。
如果中共真的能做 ...
viscounta 发表于 2014-5-9 09:18

银行不是生产企业，他本身并不创造价值，都建银行不搞实体大家喝西北风啊，可笑的是全国都要高金融后台基地，连我老家旁边一个县级市都要搞，再说了，那些小银行能用得起这超高层的写字楼？

kley_1983 · 发表于 2014-5-9 09:55:31

楼主担心还是有道理的，恒大最后能不能建成都是问号。许家印喜欢玩政治，搞不好哪天就走火吃牢饭了。合肥这2个超高，十年内能建成使用就谢天谢地了。

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:55:36

现在新地的写字楼在17000左右，现在就按宝能在十年内完成超高的计划，十年后合肥人口会突破一千万GDP破万， ...
ally1015li 发表于 2014-5-9 09:51

新地写字楼能卖到一万七？别开玩笑了，我刚刚买过，政务区写字楼市场我还是比较清楚的

wangyeai · 发表于 2014-5-9 09:55:52

我只是路过，我觉得如果宝能也好，恒大也好，地块只要是通过招拍挂竞价所得，那么就是正常市场行为，所以风险大小开发商自己心里有数的，这么大的企业也具备抗风险能力，没什么好担心的。怕就拍是政府搞什么所谓的招商引资，土地半卖半送的那种，那就不是市场行为，很明显的是做政绩。这样的话一是土地贱卖，国有资源流失严重；二是开发商是来捡便宜的话，根本不会做太多市场分析，因为修多高做什么地标全是政府说了算，他们只需要根据政府的需求谈条件就行。这种项目甚至超高主塔烂不烂尾他们都无所谓，都是玩空手套，比如绿地在济南和郑州的项目还算比较成功，至少超高建起来了，但是付出的是大片的国有土地随便送到开发商手里，具体送了几百上千亩我还不记得去了。这种动则500-600百米的超高群，真是够呛啊，合肥只有一个滨湖，希望这几栋超高能给这座城市带来发展而不是浪费

吴戴卫 · 发表于 2014-5-9 09:56:28

回复 39# xmc34

你一发言就骂别人到底谁是2b呢

dhksuper · 发表于 2014-5-9 09:56:34

合肥按目前的发展情况而言确实有好高骛远之嫌大力发展基础建设是恶补和一线城市差距，但盲目的追求城市化和高楼建设却和执政理念有关，合肥的民生工程投入的太少，区域发展极不协调，环境问题恶劣，生态旅游开发这些都是值得思考和付出行动的！

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:57:39

新地写字楼能卖到一万七？别开玩笑了，我刚刚买过，政务区写字楼市场我还是比较清楚的
光影留痕发表于 2014-5-9 09:55

再说一句，没有那个开发商会等到楼建好了再买，这个资金成本他们承担不起

冷月丿流星 · 发表于 2014-5-9 09:58:18

回复 1# 光影留痕

上海中心大厦当时拿地的地价就花了86亿宝能这地价才11亿还包括那么大的住宅所以说企业这方面肯定早就考虑好的当然不排除后期楼市风险不然宝能建这个500+肯定是稳赚不赔的

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