上海14大市级商业中心完全攻略第二篇：《大宁商业中心》！

shuiyuguang

回复 22# alan100


    是的大宁那一片连起来的话体量还是很可观的~

shuiyuguang

回复 31# wask


    是的，近几年上海的郊区也明显开始加速了，就前几天我一个同学一口气在松江买了2套房子。。。

shuiyuguang

感觉现在越来越多商圈已经走出了“市中心走高端，周边走中高端，外围走中低端”这样的思路，现在市中心也能见到一些时尚亲民的商圈，偏一点的地区也开始引入一些高端品牌了，这是好事，这样分布更合理了。

thefeng

如果招牌是繁体字，和台北一个风格

wask

回复 33# shuiyuguang

松江我一个朋友07年就买了，5000一平方，那时候松江还没开始涨，九号线一开通。买了一年涨到一万了

郊区闵行在城建，商业方面等方面明显优于别的郊区，主要是因为离市区近地理位置真的也很重要

xsw999

回复 29# shuiyuguang

兄弟在大宁哪里啊，我也在大宁

shuiyuguang

回复 36# wask


    现在就看自贸区怎么发展了，如果发展得好临港那一片搞起来的话，再加上明年迪士尼乐园开业，估计又能带起一大片郊区的开发了。

shuiyuguang

回复 37# xsw999


    我不在大宁，我家一套在在大华这里，离大宁算比较近。一套在徐汇大木桥路，离徐汇滨江比较近。

shuiyuguang

回复 37# xsw999


    你在大宁哪里？

shuiyuguang

回复 35# thefeng


    台北和上海风格本来就很接近~

xsw999

回复 39# shuiyuguang
上大斜对面，嘉利明珠城

xsw999

回复 38# shuiyuguang
我老房子在甘泉北块

alan100

回复  alan100


    说到底还是正大乐城的交通比海外滩更方便，正大乐城旁边就是东安路地铁口，而海外 ...
shuiyuguang 发表于 2014-4-18 20:03

有这方面的原因，但如果换绿地集团自己经营正大乐城估计还是很困难，就像打浦桥日月光很好的位置，换了百联凯德崇邦新鸿基万达都会在2年左右培育出来，但是现在的日月光除了餐饮火爆，1-3楼非常萧条，这就是商业运营能力。好的商业运营商能在C级商圈打造出B级业绩的购物中心，差的运营商会在B级甚至A级商圈打造出C级业绩的项目，D级商圈则只有非强实力的奥莱机构去自建商圈了。

alan100

大华虎城的位置虽然没有近距离的地铁站，但人口比大宁更密集，但大华集团运营能力一般（但比绿地集团强几倍），比不上崇邦集团,所以大华虎城总体不错但1-3期冷热不均，如果和崇邦集团互换项目，则估计大华虎城业绩会超过大宁广场

shuiyuguang

回复 45# wtton


    不用这么贬低人家吧。。{:5_119:}