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发表于 2013-10-20 14:27:57
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象鼻窝体育公园
来源:湖南省广东商会网 作者:湖南省广东商会网 发表时间:2012-5-3 点击量：1139
一、项目建设背景及优势
（一）、项目建设背景
象鼻窝体育公园位于长沙大河西先导区的核心位置，该项目的建设能进一步加大梅溪湖、雷锋湖两大片区之间的联系，同时能为两大片区提供高质量的健康生活与休闲疗养场所。
（二）、项目优势
1、区位及交通优势
本项目处于雷锋湖城市副中心的东南部，东侧紧邻梅溪湖国际服务与科技创新城。本项目东侧为长沙三环线，并通过其与项目北侧的城市主干道梅溪湖路立交沟通，与大河西先导区和河东各功能组团形成快速联系；通过天雷路、皓月路城市干道与北侧雷锋湖片区中心相连，内外交通极为便捷。
2、生态环境优势
梅溪湖西片区生态环境极为优越，南临岳麓山象鼻窝森林公园和桃花岭森林公园，东靠梅溪湖，西接规划的雷锋湖，同时在本区域内配套建设一个大型生态城市市民广场。
二、项目建设内容与规模
（一）、片区开发的基本参数
1、开发范围：东至三环线，北至象鼻窝路，西至燕子窝山山脊，南至岳麓区含浦镇学士村、玉江村村界，总面积426公顷。
2、功能定位：集体育休闲、森林游憩、疗养保健等功能于一体，成为梅溪湖国际功能区和雷锋湖城市副中心的重要体育休闲服务区。
（二）、重点招商项目
象鼻窝体育公园东临三环线，南、西临象鼻窝森林公园，北临雷锋湖，紧临梅溪湖片区，土地面积约6400亩，其中体育公园占地约5800亩，配套休闲会所、养生（老）公寓、医疗康复馆有效面积约600亩。
三、项目总投资
象鼻窝体育公园综合开发预计投资总额约30亿元。
四、项目前期工作
目前片区周边基础设施日臻完善，水、电、气等管线均已铺设到位，片区内梅溪湖路西延线、龙王港河道整治、人工湿地、梅溪湖西广场等项目已经开工或即将开工建设。
五、邀商对象及招商方式
该项目希望引进具备大型房地产开发实力和经验的项目投资者。该项目体育公园采取租赁经营方式，配套经营性用地采取熟地出让方式，在区范围内采用独资或合资方式，分项目建设体育公园、康复医疗设施、高端生态休闲住宅等项目。
六、投资回报方式
该项目投资回报方式包括土地开发、项目建成后的运营等。
七、投资效益分析
随着大河西先导区梅溪湖片区和雷锋湖片区的逐步建成、众多优质项目的引进建设、居住生活环境的日益优化，将吸引大量市民及周边城市居民来此健身、休闲、度假、投资兴业。项目运营和租售利润将得到有力保障。
八、发布项目单位及联系方式
发布单位：长沙梅溪湖实业有限公司
联系方式：
联 系 人： 王刚 温蓓然
联系电话：13786149385 13786192603
传 真：0731-89950512
地 址：长沙市麓谷大道658号麓谷信息港15楼
邮 编：410205
网 址：http://www.csxdq.gov.cn |
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