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发表于 2013-8-15 23:11:13
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本帖最后由 bosszhou81610 于 2013-8-15 23:12 编辑
长沙市国土资源交易中心
国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
[2013]网挂046号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》等有关规定，经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌交易方式出让位于长沙市岳麓区滨江新城片区潇湘中路与茶山路相交西北角（A9）的一宗国有建设用地使用权。
一、长沙市国土资源交易中心负责本宗国有建设用地使用权挂牌出让具体组织实施。
二、本宗国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不另设底价，按符合资质的价高者得的原则确定竞得人。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：
（一）土地使用权人及使用权类型（或地块权属来源及有关情况）：本次出让宗地包括两部分，其一为经湖南省人民政府（2010）政国土字第53号《农用地转用、土地征收审批单》批准转用征收，为国有统征地；其二为长沙市滨江新城建设开发有限责任公司的划拨地，原《国有土地使用权证》编号为长国用（2008）第055471号、长国用（2009）第019883号]，经长沙市人民政府批准已收回其土地使用权。长沙大河西先导区土地储备（交易）中心是本次挂牌交易的申请方，由长沙市滨江新城建设开发有限责任公司承担交地责任。
（二）宗地范围：本次出让宗地东临潇湘中路，南临茶山西路，西临观沙岭路，北邻长沙市滨江新城建设开发有限责任公司。
（三）宗地总面积为59393.36平方米（合89.090亩），出让面积为59393.36平方米（合89.09亩）。出让面积中含计容积率的景观廊道面积9992.36平方米（合14.989亩）。
详见长沙市国土资源测绘院编号为20130603001的测绘成果。
（四）宗地现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、供气；红线范围内场地自然平整且已完成拆迁安置补偿。
（五）规划用途：商业金融。
（六）出让年限：40年。
（七）规划要求：容积率≤8.0，建筑密度≤48%（参考值），绿地率≥20%（参考值），建筑限高300米（参考值，同时满足机场限高）。其他要求：（1）须满足须满足轨道交通沿线两厢建设控制要求；地下室设计宜充分考虑与东侧地铁站点的对接。（2）须满足金融中心城市设计意向要求至少建设一栋不低于260米的超高层建筑，形成丰富的建筑天际线；地块内应按开放式建筑设计，不得设置围墙；其配套车位应尽量在地下解决，以创造丰富的建筑界面、提高地下空间利用率、改善交通组织。（3）地块内景观控制廊道（为东西向和南北向人行通道）在确保面积不减少的情况下可结合修规方案适当优化边界，其中东西向廊道的东口位置应保持与其东侧地块内的廊道口对接，南北向廊道的南口位置应保持与其南侧地块内的廊道口对接；该廊道应完全对外开放，其用地计入有效用地计容；地面建筑、地库出入口、地面停车位均不得进入廊道范围，但地下空间可利用；并服从金融中心城市设计景观廊道整体控制要求。 |
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发表于 2013-8-15 21:54:14
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