北京奥体文化商务区规划建及设纪实与亚运奥运商圈欣赏<编辑完成2013版>

xiaoboheng123

245大香菇呢？   大爱那5个香菇，   好像在奥匹公园？  现在怎么样了？   什么时候能竣工参观？   尊龙去奥体更进度顺便去看看大香菇吧？  肖儿我最近打算去更新CBD。。。

繁星的宇宙

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已经这样了，图片来自Yuri

尊龙丹心

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    5个大香菇、这个比喻不错、秀色可餐、单我更喜欢叫他生命之树、象征北京发展充满五项生命力

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    5个大香菇、这个比喻不错、秀色可餐、但我更喜欢叫他生命之树、象征北京发展充满五项生命力

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5个大香菇、这个比喻不错、秀色可餐、但我更喜欢叫他生命之树、象征北京发展充满五项生命力

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北京亚运奥运商圈欣赏
     亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区，但这一区域的商业氛围一直较差，北三环区域一直是ＣＢＤ、金融街、中关村三大商圈的走廊，很难聚集人气。但奥运会前后，多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产，令这一区域热度逐步提升。2009年底，中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块，商办物业总体量超过20万平方米，预计售价超5万元／平方米。紧接着，中国兵器取得蓟门桥地块，并以约3万／平方米价格创下北京单价地王记录。　高和投资提供的资料显示，中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而ＣＢＤ在东扩前，北京城市拥堵越来越严重的背景下，该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示，北京的每个商业中心都是根据其特点形成的，奥运会后，亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源，是这个区域的主要特点，并将为此集中带来人流。
   　建设部政策研究中心副主任秦虹也认为，盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒，而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。陈信康亦表示，以上海为例，世博会后，原本因央企占据而很难供应出来的土地，供应出来了，而会展则促使周边的配套得到完善，土地价值提升。奥运会前，城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成，令亚奥商圈初具规模，但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元／平方米／天以上，这一租金已超过ＣＢＤ大多数写字楼租金，而空置率则远低于ＣＢＤ。如今，该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻，加之原有的的中煤、神华等企业，亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。　随后，环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻，盘古大观更吸引到ＩＢＭ入驻。高和投资董事长苏鑫认为，众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾ＣＢＤ和中关村的客户，但是，北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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北京亚运奥运商圈欣赏
     亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区，但这一区域的商业氛围一直较差，北三环区域一直是ＣＢＤ、金融街、中关村三大商圈的走廊，很难聚集人气。但奥运会前后，多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产，令这一区域热度逐步提升。2009年底，中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块，商办物业总体量超过20万平方米，预计售价超5万元／平方米。紧接着，中国兵器取得蓟门桥地块，并以约3万／平方米价格创下北京单价地王记录。　高和投资提供的资料显示，中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而ＣＢＤ在东扩前，北京城市拥堵越来越严重的背景下，该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示，北京的每个商业中心都是根据其特点形成的，奥运会后，亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源，是这个区域的主要特点，并将为此集中带来人流。
   　建设部政策研究中心副主任秦虹也认为，盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒，而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。陈信康亦表示，以上海为例，世博会后，原本因央企占据而很难供应出来的土地，供应出来了，而会展则促使周边的配套得到完善，土地价值提升。奥运会前，城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成，令亚奥商圈初具规模，但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元／平方米／天以上，这一租金已超过ＣＢＤ大多数写字楼租金，而空置率则远低于ＣＢＤ。如今，该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻，加之原有的的中煤、神华等企业，亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。　随后，环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻，盘古大观更吸引到ＩＢＭ入驻。高和投资董事长苏鑫认为，众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾ＣＢＤ和中关村的客户，但是，北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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     亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区，但这一区域的商业氛围一直较差，北三环区域一直是ＣＢＤ、金融街、中关村三大商圈的走廊，很难聚集人气。但奥运会前后，多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产，令这一区域热度逐步提升。2009年底，中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块，商办物业总体量超过20万平方米，预计售价超5万元／平方米。紧接着，中国兵器取得蓟门桥地块，并以约3万／平方米价格创下北京单价地王记录。　高和投资提供的资料显示，中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而ＣＢＤ在东扩前，北京城市拥堵越来越严重的背景下，该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示，北京的每个商业中心都是根据其特点形成的，奥运会后，亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源，是这个区域的主要特点，并将为此集中带来人流。
   　建设部政策研究中心副主任秦虹也认为，盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒，而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。陈信康亦表示，以上海为例，世博会后，原本因央企占据而很难供应出来的土地，供应出来了，而会展则促使周边的配套得到完善，土地价值提升。奥运会前，城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成，令亚奥商圈初具规模，但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元／平方米／天以上，这一租金已超过ＣＢＤ大多数写字楼租金，而空置率则远低于ＣＢＤ。如今，该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻，加之原有的的中煤、神华等企业，亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。　随后，环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻，盘古大观更吸引到ＩＢＭ入驻。高和投资董事长苏鑫认为，众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾ＣＢＤ和中关村的客户，但是，北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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     亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区，但这一区域的商业氛围一直较差，北三环区域一直是ＣＢＤ、金融街、中关村三大商圈的走廊，很难聚集人气。但奥运会前后，多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产，令这一区域热度逐步提升。2009年底，中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块，商办物业总体量超过20万平方米，预计售价超5万元／平方米。紧接着，中国兵器取得蓟门桥地块，并以约3万／平方米价格创下北京单价地王记录。　高和投资提供的资料显示，中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而ＣＢＤ在东扩前，北京城市拥堵越来越严重的背景下，该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示，北京的每个商业中心都是根据其特点形成的，奥运会后，亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源，是这个区域的主要特点，并将为此集中带来人流。
   　建设部政策研究中心副主任秦虹也认为，盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒，而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。陈信康亦表示，以上海为例，世博会后，原本因央企占据而很难供应出来的土地，供应出来了，而会展则促使周边的配套得到完善，土地价值提升。奥运会前，城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成，令亚奥商圈初具规模，但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元／平方米／天以上，这一租金已超过ＣＢＤ大多数写字楼租金，而空置率则远低于ＣＢＤ。如今，该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻，加之原有的的中煤、神华等企业，亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。　随后，环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻，盘古大观更吸引到ＩＢＭ入驻。高和投资董事长苏鑫认为，众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾ＣＢＤ和中关村的客户，但是，北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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   　建设部政策研究中心副主任秦虹也认为，盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒，而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。陈信康亦表示，以上海为例，世博会后，原本因央企占据而很难供应出来的土地，供应出来了，而会展则促使周边的配套得到完善，土地价值提升。奥运会前，城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成，令亚奥商圈初具规模，但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元／平方米／天以上，这一租金已超过ＣＢＤ大多数写字楼租金，而空置率则远低于ＣＢＤ。如今，该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻，加之原有的的中煤、神华等企业，亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。　随后，环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻，盘古大观更吸引到ＩＢＭ入驻。高和投资董事长苏鑫认为，众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾ＣＢＤ和中关村的客户，但是，北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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     亚运会令亚奥板块成为北京首个高档住宅区，但这一区域的商业氛围一直较差，北三环区域一直是ＣＢＤ、金融街、中关村三大商圈的走廊，很难聚集人气。但奥运会前后，多家大型央企、国企集中投资亚奥商圈商业地产，令这一区域热度逐步提升。2009年底，中国建筑(3.17,-0.01,-0.31%)和保利以高价联合取得奥运南村商务园地块，商办物业总体量超过20万平方米，预计售价超5万元／平方米。紧接着，中国兵器取得蓟门桥地块，并以约3万／平方米价格创下北京单价地王记录。　高和投资提供的资料显示，中冶、中建、保利、中国兵器以及金隅、城建、首创等大型央企、国企在亚奥商圈的总投资超过400亿元。亚奥商务区预计供应写字楼总量约达300万平方米。而ＣＢＤ在东扩前，北京城市拥堵越来越严重的背景下，该区域成为希望兼顾北京东西两个核心区域办公的大企业的主要选择。北京社科院经济研究所所长赵弘在当日论坛上表示，北京的每个商业中心都是根据其特点形成的，奥运会后，亚奥区域的体育产业和原有的央企总部资源，是这个区域的主要特点，并将为此集中带来人流。
   　建设部政策研究中心副主任秦虹也认为，盛会比较容易打破一些区域因地缘政治原因形成的壁垒，而促进土地的供应。亚奥区域就有此特点。陈信康亦表示，以上海为例，世博会后，原本因央企占据而很难供应出来的土地，供应出来了，而会展则促使周边的配套得到完善，土地价值提升。奥运会前，城建大厦、首创北环中心、北京科技会展中心等项目落成，令亚奥商圈初具规模，但真正令这一区域价值提升的则是环球贸易中心和盘古大观。这两个项目首次将亚奥商务区写字楼租金提高至8元／平方米／天以上，这一租金已超过ＣＢＤ大多数写字楼租金，而空置率则远低于ＣＢＤ。如今，该区域已吸引到中国黄金、中国电信北京公司、中国核电、茅台等大型国企入驻，加之原有的的中煤、神华等企业，亚奥商务区逐步形成以国企总部为核心的独特商务氛围。　随后，环贸中心吸引到日本电通等大型跨国公司入驻，盘古大观更吸引到ＩＢＭ入驻。高和投资董事长苏鑫认为，众多大企业集中迁至亚奥商务区的一个直接原因是北京交通的拥堵。因为很多企业要兼顾ＣＢＤ和中关村的客户，但是，北京的城市拥堵造成交通时间成本很高。而亚奥中轴商务区在此方面具有区位便利优势。

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