太古集团就在四新生态新城投资建设综合体项目进行了进一步交流

chencomic · 发表于 2013-6-5 22:00:32

回复 28# bert068311

钟家村离武商太近，过桥就到了，商业不会有太大发展

临崖 · 发表于 2013-6-5 22:10:24

洋洋洒洒扯一堆历史文化，都是附庸风雅
太古是做纯粹的商业地产，高端购物中心+商务楼宇，不是什么旅游地产，钟家村可能性为0

pxmiss · 发表于 2013-6-5 22:23:07

汉阳中心除了旅游和现在还过得去的创意园，没有其他产业支撑，沌口自己足够内部消化，黄金口离汉阳中心又太远，汉阳只有靠旅游拉来外来人口，靠环境和政策拉来高端群体，所以无论哪个开发商怎么打造，汉阳首要的不是发展商业，而是发展旅游产业创意产业，没有产业，汉阳只可能永远是洼地…建多少商业都会成为泡沫…所以我更乐意看到太古是在汉阳开发旅游地产，而不是吹大武汉的商业泡沫

summerbicycle · 发表于 2013-6-5 22:34:51

回复 28# bert068311

你太念旧了，如果真这么说，商场都建到荆州去吧，武汉那时还是沼泽地.....汉阳是可以发展自身有趣的地方来吸引我们武昌汉口的人过去，比如汉阳造等等，但是我实在想不出来钟家村能发展什么不一样的东西，这么多年来他也就是商场啊，而且钟家村也实在没有什么地方了。我小时候每年放假都去汉阳五里新村住，我算是见证了钟家村的兴衰，说真的十几年前汉阳人都还挺喜欢去钟家村的，可现在就算是离钟家村只有一站地汉阳火车站居民逛街都会选择过桥去汉口，目前就商业而言两者的差距实在太过于巨大了，与其去面对拆迁和交通双重局面，不如直接在四新开发来的简单得多。说到寺庙周边建什么旅游商业，这个没什么很大的必要，这种古建筑如果正巧碰到市中心那么就顺其自然的发展了，如果并不处于市中心那他就只能是一个景点而已，钟家村如果一开始好好发展配上莲花湖月湖将是很美的地方，但是如今的情况是，没地也没有商业氛围了，我不认为我会因为归元寺然后有个什么风情街我就跑过去购物，逛街光的是气氛，老汉口是武汉文化的根基，汉阳老城区虽有历史但未保护也未延续，武汉人也没什么感情，也不是大型商圈，要想发展就要忘掉过去有什么褪去的辉煌，这十年还是着眼自己的市场吧，别提汉口了，汉阳和武昌的差距都是极其巨大的，能把自己的人口吸引住了在谈别的吧，连青山那么小的地方都有那么大的市场何况汉阳。

bert068311 · 发表于 2013-6-5 22:48:06

本帖最后由 bert068311 于 2013-6-5 22:51 编辑

回复 35# summerbicycle

怎么说了半天你还是不懂我的意思啊！！

我的意思就是商业是建立在独特之上的，就像你说的汉阳造，归元寺就是钟家村的，现在每年香火旺盛的很，如果太古投资归元寺，商业零售改为佛教以及各种宗教的商业形式配合归元寺的古色古香开发出一条独有的民居销售，不就能吸引人口了吗？翠微路那一片区就属于钟家村，有归元寺在，你还以为钟家村会死了？？？

我说的不是要和汉口对抗做商业，吸引汉口人来购物，我说的是做出特色，归元寺要做的也不是风情街，而是配合他宗教特色，给那些朝拜的人提供衣食住购各种方便，总有香火客来的，不管你信不信，我姐夫家里就是青山的，每年家里绝对会去一次归元寺，也绝对会去周边，这就是归元寺的石头饼火热过一段，我就是这个意思，而你始终认为我的观点是形成大型商圈，来吸引汉口武昌人买东西，这怎么可能咧？？？

还有，汉口和汉阳随着汉江十景完成，迟早会如同历史一样，化为一体，又不是蛮远，我要谈的就是这！不是别的

还有武汉文化之根三镇皆有，不是完全汉口能代表的，以下图中都是老城区，汉阳不是没保护好，是没人气，以前没有汉江步行桥也更没有鹦鹉洲杨泗港大桥，跟汉口武昌交通不方便，所以冷清，并非是古城没有保留

我从来不认为汉口和汉阳因为分开十几年，就成两个城市了，何况现在也只是一个城市5个主城区而已，汉口强势也没什么不妥，只不过归元寺的确会改，而且会改的更好，城隍庙那种模式也不一定会死

summerbicycle · 发表于 2013-6-5 22:48:39

回复 34# pxmiss

旅游是给外地人玩的，本地人才不会没事干跑寺庙旁边买东西，要说旅游武昌秒杀汉阳，黄鹤楼东湖户部巷（这个还真别说我身在上海，几乎所有人都知道户部巷比江汉路还有名）那才是武汉最有名的地方，别把一个庙太当回事了。
商业是刚需，汉阳那么多楼盘，沌口一个万达，钟家村王家湾那几个烂的都快垮了的县城商场能满足以后至少300W的人口？除非你让汉阳人一辈子过桥买东西。
汉阳老在提旅游可是除了归元寺和古琴台还有什么老黄历可以翻呢？而且武汉注定是工商业城市，不是旅游城市，没有多少外地人会神经兮兮的大老远跑来拜佛的。况且归元寺真的没你们想的那么出名，洛阳白马寺杭州灵隐寺登封少林寺苏州寒山寺正定隆兴寺泉州清净寺开封大相国寺北京卧佛寺西宁塔尔寺日喀则扎什伦布寺排到前30我估计也轮不到归元寺。

duguqiubai · 发表于 2013-6-5 22:55:47

回复 23# summerbicycle

就没人觉得是地价和拆迁原因？武汉有多少是政府不愿让利和拆迁问题搞黄的？还不吸取这些教训~~~如果在汉口核心区，估计又会有本地土鳖开发商不知天高地厚和太古竞争，最后是结果可想而知，占着茅坑不拉屎！

bert068311 · 发表于 2013-6-5 22:56:08

回复 37# summerbicycle

你说的太夸张了，我所说的不是纯粹的旅游，而是宗教的庙，归元寺每年30必堵就是武汉信仰宗教的人还在，而开发成那种形式也没啥不妥

说白了就是汉阳冒得大型的政府，不投资不投入自然就没有人气

汉阳有110平方公里地，汉阳区的20平方公里托管给了沌口，自己的地中还有50平方公里没有开发，你说是为什么？武昌有省政府汉口有市政府，有大型政府机构的自然政府会向着，会去推广，就像汉阳有太白楼，哪个晓得？？？
汉阳的人都不晓得

汉阳的旅游坚定在未来10年，赌在市政府会搬迁到四新，否则不可能

除开归元寺古琴台外，古城区还有的显正街片区还有岳飞堂这些只要有政府入住，重视了，自然而然就会打造，就像杭州河坊街那样，我一直建议趁着汉江十景步行桥和鹦鹉洲大桥开通，可以将汉阳古代留下来的那些遗迹复原，只要被重视了打造了自然就有人来

bert068311 · 发表于 2013-6-5 22:57:49

回复 pxmiss

旅游是给外地人玩的，本地人才不会没事干跑寺庙旁边买东西，要说旅游武昌秒杀汉阳， ...
summerbicycle 发表于 2013-6-5 22:48

还有一点，汉阳人会跨江也是跨的汉江，从来冒得哪个跑去武昌买东西的远

再者我就住钟家村片区，汉阳的人90%都在王家湾和钟家村买东西，冒得你说的那夸张！就这样！你小时候是你小时候，我现在看到的新世界闽东生意都很好！！
汉口能吸引汉阳的基本上就是武广有武商的卡

武汉米兰 · 发表于 2013-6-5 22:59:32

回复 9# 小希

万达对武昌有兴趣，万达都是省府的关系

duguqiubai · 发表于 2013-6-5 23:00:26

要想武汉政府让利真是比登天还难！

pxmiss · 发表于 2013-6-5 23:03:16

回复 37# summerbicycle

我只问，你提到的未来300万人口怎么来？产业带来人口，人口带来消费…汉阳无论老城区还是四新新区，能说成是未来产业的就三个，旅游，创意，会展，创意和会展还是新起的，会展未来能给第三产带来多大收益还不得而知，而江南片也在搞创意园，汉钢创意园能否真正形成产业也不得而知…汉阳能靠什么拉来人口呢？

summerbicycle · 发表于 2013-6-5 23:03:33

回复 36# bert068311

你也知道是灶王爷那一次，其他时候呢？靠菩萨做生意？太古汇是出了名的中国最高端地产商，跑武汉来给香客买小零食小纪念品？还是在归元寺门口卖LV 山茶花？如果归元寺有白马寺少林寺那个名气倒是可以找一些地产商（但绝不会是太古）挖掘挖掘全国人民，做个庙会风情街什么的，但就我对归元寺的印象，人并没有多大到可以撑起一个商圈，你多虑了。这么多年了钟家村离归元寺那么近，其实我并未感觉归元寺对其人流量的促进作用，反而我觉得是钟家村让归元寺人气变得更旺。

summerbicycle · 发表于 2013-6-5 23:08:27

回复 36# bert068311

城隍庙就在外滩隔壁，而且城隍庙里面根本没啥人，人多的是豫园，你要说在归元寺旁边坐个像豫园那样的东西，到也未尝不可但那和太古的商业模式八竿子打不到一起去，但武汉和上海吸引力差距巨大，真正的上海人谁去城隍庙吃小笼包？武汉能吸引那么多外地人来旅游？
鹦鹉洲大桥杨泗港大桥恰恰就发展了四新

pxmiss · 发表于 2013-6-5 23:09:09

回复 37# summerbicycle

如今汉阳商业起不来不是因为商业档次低，离武广商圈近也不是主因，而是在汉口武昌的腹背分流中，人口数不大，消费力也不算高，如果人口基数够大，如何分流都影响不了本地区商业的发展，人口数和消费力均与产业相关…

太古集团就在四新生态新城投资建设综合体项目进行了进一步交流

本帖子中包含更多资源

浏览过的版块