长沙6区每天300套左右的房屋成交量会否阻碍城市建设的进度

星辉闪耀

回复 30# 水木816


    只是想告诉你，长沙的开发量和销售量连续几年在中国城市里是排在前列的

特别是销售量，已经连续几年中部第一，全国前8名没问题

y10-4

楼主不用担心的，长沙的房子是全国卖得最好的城市之一。

辉天下08

回复 31# 星辉闪耀

你还是低估了长沙  
长沙商品房销售面积经常是全国前3前4的    想想长沙才多大规模？ 厉害之处可想而知

长沙商品房成交量入全国前三强 将迎供应高峰|搜房地产资讯
最新数据显示,截至去年前52周,累计成交量前三位为重庆、上海、长沙。长沙楼市数据还显示,2010年12月26日到2011年1月1日这一周,长沙市全市新建商品房网签8273套...
news.cs.soufun.com/2011-01-08/43350... 2013-1-9 - 百度快照

辉天下08

1-11月长沙商品房销售1878.88万平米超越北京上海-大河论坛 - ...
7条回复 - 发帖时间: 2010年12月23日
面对超过北京、上海等地的长沙天量销售面积,融科智地助理总裁刘蔚说。制图/侯东梅...1-11月长沙市新建商品房累计销售备案1878.88万平米,同比增长21.79%。 调控 ...
bbs.dahe.cn/read-htm-tid-3759042-fpa... 2012-12-3 - 百度快照

水木816

看来大家都很乐观！

没错，早两年长沙的新房销售确实在全国靠前，也正是因为这个原因，为后来的新盘大面积推出奠定了心理基础，然而我要说的是，现在的成交量与高峰时相比确实下降了不少，但新盘的库存确实实在在堆积在那，不说别的，就我跟踪的世茂铂翠来说，一、二期尚余大量的房源，正是这个因素使然，现在不仅希尔顿酒店项目进展缓慢，而且二期的住宅建设速度也不如先前。类似的情况，估计有些网友也已看到。

辉天下08

回复 35# 水木816

房子不是卖的越多越好，也不是建的越多越好！你是担心长沙的房子卖得少，还是担心长沙的房子建得多了？
其实我觉得长沙现在的房地产规模够大了，毫无美感的住宅楼成片成片，缺少的只是品质建筑！商品房交易量能维持在大几百万平米每年就够了，交易太多明显就是炒房的人在作祟！到头来尽是些空置房！

青柚町

楼市现在不就是这样的局面嘛~不崩盘就算好的了

savagery

长沙的房价不高也不低，这个确实比较尴尬!

yao72640

长沙人民一直不太爱买房子～房价一直也炒不起～挺好的哈哈～

edward8689

外地在长沙买房的太多了，业主群里面至少20%的业主是在上海、广州、深圳那边工作的湖南人，一部分是准备放在这里，反正是家乡，一部分是准备房子弄好后回长沙找工作的。

迷途小羔羊

楼主不是说滨江板块比梅溪湖板块卖的好么？怎么世茂还有这么多没销售出去》

水木816

楼主不是说滨江板块比梅溪湖板块卖的好么？怎么世茂还有这么多没销售出去》
迷途小羔羊 发表于 2013-5-22 23:52

怎么只能用新马甲说话呢？见不得人？仔细看一下我的发言再来和我计较吧，否则是自讨没趣，咱从来没说过梅溪湖绝对不好，也没说过世茂铂翠湾卖得好，咱驳斥的是某些自以为是、武断专横之人的满话、假话。事实上，真实的市场数据已打了这些人的耳光，你说的梅溪湖卖得好，可首批买房者并没有在这几个月的房价上涨中得到好处，相反，你们不看好的滨江楼盘前期业主却得到了实实在在的利益，其中铂翠湾的房价涨幅最大，至于销量，整个长沙的新盘库存量都不少。

佩剑

顶。。。。。。。。。。。。

迷途小羔羊

回复 43# 水木816


    我是刚来这个论坛的刚注册的号，有什么问题吗？只是前面看过你的帖子而已，一直都没发过回复。据我猜测楼主可能是在世茂泊翠湾买了房子吧。你所说的这几个月业主受益了不知道消息出自何处呢？现在滨江板块有5个新盘在售、奥克斯、绿地、世茂、恒大、南山。以下是个人观点不喜勿喷：在这五个盘里面我觉得世茂泊翠湾是一个很悲剧的盘，开发商一方面想回笼部分资金，另一方面又不想投入大量精力。在前期销售不理想的情况下，后期好地块部分进度放缓，导致楼盘整体效应起不来。本身世茂这个地块存在一定的内伤，这里就卖了关子不列举了免得世茂的业主吐槽我。我就说说他的竞争对手的一些看法吧，作为进入较早也是目前销售最好的奥克斯来说目的很明确，就是薄利多销最快速度回笼资金，拿地较早给予了他很大的让利幅度，加上地块位置也无可挑剔，销售的火热是毋庸置疑的。作为12年在奥克斯置业的第一批业主来说，他们已经获得了不错的收益，因为后期而至的楼盘售价都有所提高。绿地目前销售业绩还算不错，但是作为与奥克斯隔路相望的一个楼盘他的售价整体高了1000多，无论销售如何吹嘘他们的建筑质量比奥克斯好，我都是无法接受的。拿地的时间与进入时间都被抢了先机，直接造成了竞争处于下风，但是不得不说绿地瘦死的骆驼比马大，双子塔写字楼、沃尔玛的进驻还是下了重功夫的。期待售价12000的写字楼能带给绿地不错的业绩，毕竟奥克斯当时也就7500 。恒大跟南山目前处在一个很尴尬的位置，作为政府未来滨江板块发展蓝图的中心，他们有着美好的未来。实际情况是，由于各种原因政府进度很坑爹，去过的人应该都知道这两个盘目前周围还是很荒凉的，我不得不说买这两个盘的业主需要有足够的耐心等待与忍耐。他们的成败完全取决于政府打造滨江新城的决心。在这里我时刻关注滨江板块的发展，鉴于希尔顿酒店终于动工了世茂还是不错的，希望能加快进度提高这个盘的档次，弥补地块的硬伤。估计这也是好多年之后的事情了。

迷途小羔羊

回复 43# 水木816


   
    我是刚来这个论坛的刚注册的号，有什么问题吗？只是前面看过你的帖子而已，一直都没发过回复。据我猜测楼主可能是在世茂泊翠湾买了房子吧。你所说的这几个月业主受益了不知道消息出自何处呢？现在滨江板块有5个新盘在售、奥克斯、绿地、世茂、恒大、南山。以下是个人观点不喜勿喷：在这五个盘里面我觉得世茂泊翠湾是一个很悲剧的盘，开发商一方面想回笼部分资金，另一方面又不想投入大量精力。在前期销售不理想的情况下，后期好地块部分进度放缓，导致楼盘整体效应起不来。本身世茂这个地块存在一定的内伤，这里就卖了关子不列举了免得世茂的业主吐槽我。我就说说他的竞争对手的一些看法吧，作为进入较早也是目前销售最好的奥克斯来说目的很明确，就是薄利多销最快速度回笼资金，拿地较早给予了他很大的让利幅度，加上地块位置也无可挑剔，销售的火热是毋庸置疑的。作为12年在奥克斯置业的第一批业主来说，他们已经获得了不错的收益，因为后期而至的楼盘售价都有所提高。绿地目前销售业绩还算不错，但是作为与奥克斯隔路相望的一个楼盘他的售价整体高了1000多，无论销售如何吹嘘他们的建筑质量比奥克斯好，我都是无法接受的。拿地的时间与进入时间都被抢了先机，直接造成了竞争处于下风，但是不得不说绿地瘦死的骆驼比马大，双子塔写字楼、沃尔玛的进驻还是下了重功夫的。期待售价12000的写字楼能带给绿地不错的业绩，毕竟奥克斯当时也就7500 。恒大跟南山目前处在一个很尴尬的位置，作为政府未来滨江板块发展蓝图的中心，他们有着美好的未来。实际情况是，由于各种原因政府进度很坑爹，去过的人应该都知道这两个盘目前周围还是很荒凉的，我不得不说买这两个盘的业主需要有足够的耐心等待与忍耐。他们的成败完全取决于政府打造滨江新城的决心。在这里我时刻关注滨江板块的发展，鉴于希尔顿酒店终于动工了世茂还是不错的，希望能加快进度提高这个盘的档次，弥补地块的硬伤。估计这也是好多年之后的事情了。