为什么老有人唱衰梅西湖？

lyhigher · 发表于 2013-4-24 13:04:54

梅西湖就应该做高端住宅区其他的没戏

湘江倒流 · 发表于 2013-4-24 13:05:10

我发现最近红网里头有关河西河东的争论贴很多很激烈，看来在新的长沙一把手落职前的关键微妙时刻不同势力都在造势啊，河东想翻身出口气，河西想乘胜追击，都想造势影响新一把手的决策取向，暗流涌动啊！

robertouu · 发表于 2013-4-24 13:05:57

这个定位是看政府是的高起点规划和执行力，不达到标准的项目是进不来的，就像芙蓉区引进的九龙仓

luzeyou · 发表于 2013-4-24 13:19:04

政府投入大量人力财力打造一个地理偏僻交通劣势的山脚下一块人造湖，势必会影响到其他位置更好的核心区域建设，弄得到处都是半调子。还不如把梅溪湖放一放，先集中力量把湘江两岸打造好，大幅提升城市档次和形象，效果好得多且快得多。

dugujian513 · 发表于 2013-4-24 13:26:31

回复 28# lgf012001

很久以前雷锋湖-梅溪湖的定位就是城市副中心，还有武广新城那边的黄榔副中心，这是长沙未来的除主城区之外的两个次中心，合起来就是长沙未来的一主两副，再加上一些外围的组团，构成了长沙未来的城市格局。既然是中心（虽然是副的），就必然有金融、商务、办公、住宅需求，雷锋湖-梅溪湖不是其他的单纯的特色组团可以比拟的，这里也必将成为河西的中心，因此才会堆积那么多的资源到这里来，至于开发商的销售说辞华丽，那是营销推广层面的东西，天空海阔都很正常。看得懂梅溪湖，可以说就看透了未来的长沙。

lgf012001 · 发表于 2013-4-24 13:29:49

回复 31# keveco

天津、郑州、南昌、合肥等城市都在走CBD新区的道路，我想请问你如果不定位为CBD城市新区，梅溪湖到底会是个什么玩意？有什么必要举全市之力来打造一个高端居住区？

lgf012001 · 发表于 2013-4-24 13:37:01

本帖最后由 lgf012001 于 2013-4-24 13:40 编辑

回复 36# dugujian513

北京、上海这样的顶尖城市也就只有一个CBD而已，长沙的CBD要吗在城市新区高起点规划，要吗在老城区通过旧城改造在已有的格局上提质加强，CBD没有中心和副中心之说，CBD有且只能有一个，那必然是高端金融、商务、办公的集中之地，所谓CBD副中心之类纯属扯淡！再说如果把梅溪湖定位为具有城市功能的副中心，有必要这么大声势，举全市乃至全省之力打造一个副中心？为什么不拿这些资金来打造一个正中心？

perfect0125 · 发表于 2013-4-24 13:37:40

梅溪湖的定位不清是最大的问题，至今没有一个明确的概念，到底是不是城市金融、商务、办公的CBD，还是个其它 ...
lgf012001 发表于 2013-4-24 12:02

政府对梅溪湖的规划挺清楚的，城市副中心，并不是新中心
副中心也会有商务办公和商业配套，也会有居住人口

perfect0125 · 发表于 2013-4-24 13:40:06

回复 keveco

天津、郑州、南昌、合肥等城市都在走CBD新区的道路，我想请问你如果不定位为CBD城市 ...
lgf012001 发表于 2013-4-24 13:29

梅溪湖举全市之力？其实是金茂一家倾力打造吧

perfect0125 · 发表于 2013-4-24 13:42:05

回复 dugujian513

北京、上海这样的顶尖城市也就只有一个CBD而已，长沙的CBD要吗在城市新区高起 ...
lgf012001 发表于 2013-4-24 13:37

北京cbd只有一个，但是是绝对的多中心城市，东西南北从2环到6环高端的商业和住宅是遍布的，每个区也有自己的主打发展的区域，其实梅溪湖从初始定位和造势各方面都像北京的通州新城

临阵胆识 · 发表于 2013-4-24 13:43:57

梅溪湖举全市之力？其实是金茂一家倾力打造吧
perfect0125 发表于 2013-4-24 13:40

你那么喜欢梅溪湖，真该弄清楚市府跟金茂的背景关系……

一条船上坐，一荣俱荣，一损俱损。

lgf012001 · 发表于 2013-4-24 13:43:58

回复 40# perfect0125

那你这样讲就是说梅溪湖不过是金茂一个开发商搞的撅头而已了，那梅溪湖就真的什么都不是了，无非是个居住区！

perfect0125 · 发表于 2013-4-24 13:47:57

怎么会什么都不是，金茂定位高端，运营效率也好
当然，梅溪湖是政府先有大手笔规划，然后再有金茂投资，但金茂在这里担当的是城市运营商的角色，不是简单的开发商阿

lgf012001 · 发表于 2013-4-24 13:50:12

回复 41# perfect0125

湖南长沙有必要折腾一个如北京通州新城那样的玩意吗？下这么大气力，花这么大功夫，造这么大的声势，难道就是搞个“通州新城”啊！北京可以折腾一个副中心，湖南长沙真没实力来折腾这样一个副中心，这赌注未免下的太大了！

dugujian513 · 发表于 2013-4-24 13:55:31

回复 38# lgf012001

长沙目前在规划且在建设的CBD有且只有河东老城区火车北站金融生态区，其他地方提CBD主要是开发商营销推广的说辞，已经讲的很清楚了。而我讲的中心与副中心是指城市规划中城市发展方向的东东，梅溪湖的定位就是城市副中心，同时他又是一个城市新区，他所包含的内容必然是从住宅区（人）+基础产业（工业园）起步的，只能说你把概念搞混淆了，你把城市规划与销售说辞搞混淆了。你去看看雷锋湖-梅溪湖的土地总规，哪里只是一个纯粹的住宅区了，城市副中心不是说梅溪湖以后就是长沙正市中心，滨江新城与河西老城区才是长沙的中心城区，雷锋湖-梅溪湖与黄榔组团则是长沙的两个副中心，副中心也会有商务办公和商业配套加住宅，这难道有什么冲突么？

[城建] 为什么老有人唱衰梅西湖？

浏览过的版块