王府井百货在步步高广场对面定了？

keveco · 发表于 2013-4-18 21:44:38

金星路BBG周边基本开发完了，5年后也就这个样，而且金星路路太不近人气……
有人说金星路步步高那边靠近河西地理中心

可大家有没有想想，步行街是靠近河东地理中心吗？

其实金星路和银盆岭路的未来就很像河东步行街与芙蓉路的区别……

老李老李 · 发表于 2013-4-18 22:56:37

如果二桥西南北俩厢的商业前景还需要跟步步高这块比高低的话，那这一堆所谓的中国房地产十强企业的决策者们要集体去爱耳眼科挂号了。

老李老李 · 发表于 2013-4-18 23:06:48

一起去的还有沃尔玛，华润万家，平和堂，希界维，希尔顿等如雷贯耳企业的高管们。

临阵胆识 · 发表于 2013-4-19 08:18:24

本帖最后由临阵胆识于 2013-4-19 08:24 编辑

神马顶级豪宅，神马高端，这几年几个网友把这块区域未免吹捧得太高了。

商圈是靠养的，是靠聚合能力的，甚至还有消费惯性等一系列因素存在。

河西现在根本没有一个严格意义上的核心商圈，就算是滨江新城修成了辐射力也相当有限，河西南面的消费群体跑到滨江新城的时间都能过河到五一商圈。而河东城北的消费者日后可选项更多，南一点有开福万达，北一点有北辰，也没有道理要过河消费。

金星路和滨江新城形成商圈各有优劣，但金星路的腹地更深是明摆着的事情，辐射半径范围自己量量。

几年前就把这里商业吹得叮咚响，结果现在奥克斯的招商结果连喜盈门都不及。

wilson5945 · 发表于 2013-4-19 08:46:21

神马顶级豪宅，神马高端，这几年几个网友把这块区域未免吹捧得太高了。

商圈是靠养的，是靠聚合能力的， ...
临阵胆识发表于 2013-4-19 08:18

这个胡子敬早几年就在选址问题上答复记者提问说过：河东的项目操作的好河西的80-90%都会去的，但是河西的项目河东的人就很难来，所以河西的项目辐射能力是很有限的

sksiqiuq · 发表于 2013-4-19 09:05:07

滨江位置好，但人气不怎么足也是事实，希望各大项目和立体交通起来了之后能改善一下

高级小子 · 发表于 2013-4-19 10:04:08

桐梓坡路何时拉通到江边？真的是绝版商业中心啊。

hehe_haha · 发表于 2013-4-19 10:29:21

这个胡子敬早几年就在选址问题上答复记者提问说过：河东的项目操作的好河西的80-90%都会去的，但是河西 ...
wilson5945 发表于 2013-4-19 08:46

还真有把胡子当神的。。

这些年外地大鳄的攻城拔寨，本地土著的围点打援，N年前胡子的那点优势早已经被逐渐蚕食，还真把他的话拿来当教条，who care who?这么些年的变迁，心理到底是什么滋味，现在也只有胡子自己心里最清楚，当然还有他对面的华天也有同感，早几年说这话的时候怕也是意气风发吧，几年之后又是什么心态就不得而知了

一直反感地域挑拨，但是在这帖子里，本来不过是说些项目，没关河西河东任何事，还不是你们自己把河东河西拿来比较主动挑拨，其实以前的情况大多如此，都是你们自己主动拿来比较，河西除了6姐和老李，没谁去说河东河西如何，他们2位是只知道捧自己的楼盘半径1里范围的，而且我可以肯定，他们是不是长沙人都未必，起码不是老长沙

一定要说未来的发展如何，反正，未来如何也不关我们的事，因为没人下赌注，更没人做裁判，以后的我们，谁还记得几十年前在这个小坛子里争论过？不过，大概率事件是，几十年后争论会依旧存在，那时候的人们还是一如我们现在一样，只不过，争论的区域已经延伸到将来更远更大的版图了

figopass22 · 发表于 2013-4-19 10:41:50

河西辐射的就是河西的居民，河东的项目做的好的话，全省人民都会过来，看现在的乐活城，平时不是周末车子都要排队进入。

高级小子 · 发表于 2013-4-19 10:50:16

河西辐射的就是河西的居民，河东的项目做的好的话，全省人民都会过来，看现在的乐活城，平时不是周末车子都 ...
figopass22 发表于 2013-4-19 10:41

也不能这么说，那就旅游而言，河东辐射的就是河东，河西辐射的是全省，看岳麓山、梅溪湖、洋湖，无不如此。

星辉闪耀 · 发表于 2013-4-19 11:31:06

还真有把胡子当神的。。

这些年外地大鳄的攻城拔寨，本地土著的围点打援，N年前胡子的那点优势 ...
hehe_haha 发表于 2013-4-19 10:29

同感

perfect0125 · 发表于 2013-4-19 11:32:48

无论河东河西，只要发展的好，都可能吸引全省人民
河东有先发优势，如果做同质话河西自然很难吸引河东人流，所以奥克斯比较难，但是像渔人码头这种露天亲水体验式商业如果做的好还是有希望的

星辉闪耀 · 发表于 2013-4-19 11:33:13

有些人只看到脚下三寸地，

星辉闪耀 · 发表于 2013-4-19 11:42:10

岳麓区房地产无论是销售面积还是在建面积，从2012年开始就已经是长沙大哥，2013年将进一步拉开与后面的差距，而房地产是聚焦人口的必须要素，随着房屋的竣工交房，将有更多的人口聚焦到岳麓区，

而未来能提供更多就业岗位的也就星沙和麓谷了，没有产业支撑的新片区，我不看好

临阵胆识 · 发表于 2013-4-19 11:49:24

本帖最后由临阵胆识于 2013-4-19 11:54 编辑

房子销得多是因为你新区盖住宅多，量大且便宜。

岳麓区望城区的房价跟河东四区房价是一码事吗？特别是芙蓉区上个月成交均价是9000+，根本就不是一码事情。

谈什么潜力啊升值空间，未必你的房子涨价老城区的就不涨价？未必你发展了别的区域就停滞不前？简直是掩耳盗铃的逻辑。

提供就业岗位还要看什么岗位，到底是劳动密集型产业还是高端服务性产业的管理层岗位。

新区就业人员的平均工资及劳动力素质和核心城区写字楼里的白领是一码事吗？

这种事情还要别人来捅破，未免太低阶。

真的是反感有些人在论坛捧杀一些地方，自己家门口好就罢了，非得要吹得天花乱坠做什么？

[商业] 王府井百货在步步高广场对面定了？

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