2012年中国300城市土地市场交易情报

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原来一些城市天天在比GDP，原来大部分是靠卖地得来的，唉，该说什么好呢。

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广州——年底土地供应放量  底价成交成主流本月广州共推出住宅用地11宗，其中10宗位于萝岗区、1宗位于白云区，合计143万平方米；成交住宅用地10宗，合计138万平方米。年底广州掀起供地潮，12月住宅用地供应量同比大涨918%，其中大部分地块位于中新广州知识城。  
1-12月，广州共推出住宅用地34宗，合计257万平方米，同比减少10%；共成交住宅用地32宗，合计249万平方米，同比增加29%。



本月广州住宅用地推出楼面均价为1193元/平方米；成交楼面均价为1209元/平方米。12月成交住宅用地多位于中新广州知识城南起步区，楼面价水平较低，较上月明显下滑。  
1-12月，广州住宅用地推出楼面均价为2187元/平方米；成交楼面均价为2584元/平方米。2012年广州住宅用地平均楼面价除4、11月短暂冲高外，始终在低位徘徊，市场活跃度较低


本月广州出让的10宗住宅用地中仅1宗溢价成交，平均溢价率为4%，较上月较少41个百分点，在经历两个月的溢价率走高后，本月广州宅地市场再次进入底价时代。  
1-12月，广州成交的32宗住宅用地中19为底价成交，平均溢价率为21%，较去年同期上涨16个百分点。除个别高溢价率地块外，住宅用地整体溢价率水平未出现大幅波动。 

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深圳——土地市场供求低迷  楼面均价升高   
本月深圳共推出住宅用地1宗，位于宝安区，合计5万平方米；成交住宅用地2宗，分布在宝安区和南山区，合计2万平方米。  
1-12月，深圳共推出住宅用地11宗，合计50万平方米，同比减少61%；共成交住宅用地7宗，合计41万平方米，同比减少68%。2012年深圳仅4个月份有住宅用地成交，日益稀缺的土地资源使宅地供求情况难有突破，11月放量推地后本月市场再次陷入低迷
。


本月深圳住宅用地推出楼面均价为4239元/平方米，较上月每平方米增加723元。成交楼面均价为8111元/平方米，较上月每平方米增加3179元。11日华润臵地以9.47亿元竞得南山区后海中心区地块，折合楼面价8609元/平方米，拉高本月成交楼面均价，这是华润臵地今年第二次在该区域拿地。  
1-12月，广州住宅用地推出楼面均价为3888元/平方米；成交楼面均价为5110元/平方米。

本月深圳出让的2宗住宅用地中1宗溢价成交，平均溢价率为5%，较上月较少14个百分点。  
1-12月，广州成交的7宗住宅用地中仅2宗溢价成交，平均溢价率为6%，较去年同期上涨6个百分点。2012年深圳土地市场整体表现平淡。