三一总部大厦设计方案探讨

zakf

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      搞房地产，现在和三一的发展方向是不冲突的，三一现在在很多地方拿了地，三一街区都搞 ...
tlgcom 发表于 2012-10-26 21:36

真的不好意思，我真的不认为你开的这个贴子在这里能引出好的方案，“提交”给三一高层，你太高估这里板油的商业智慧了。
再罗嗦几句，三一的房地产业务做的主要是住宅，资金回收快，这和自己建超高写字楼自用有本质区别，不要混淆，即便部分出租，回收也是很缓慢的。三一现在即便资金比大多数房地产公司宽松又怎么样？房地产公司做房地产是主业，并不是其他行业比它们资金宽松的企业都得插只脚进来，再宽松三一的现金现在也宽松不到哪里去，在行业不景气的前提下，准备足够多的现金流过冬才是要务，三一现在做的是加速回款，降低偏高的资产负债率，降低财务费用，提高业绩，而不是去花几十亿修楼自用充面子，说实话，这是很可笑的事……

zgsyxt

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     按你们这么说，深圳那边稍大的企业都修了总部大楼，难道都没做预算。
    我以前 ...
tlgcom 发表于 2012-10-26 21:24

1，我请问你一个专做工程机械的企业不搞好自己的本业搞那么多干什么？做哪行就把哪行做精做强，三一也正在向这个方向发展。
2，请问深圳那边的都是做工程机械的么？it方面的企业自己不需要厂房只需要办公空间当然就修搂了楼主你不懂么？三一把办公、科研部分放在自家工厂内说了是方便管理以及科研创新，你要是吧这些部门放在市区里面，大家要去厂里面研究个什么新的设备是还要坐车去么？
3，工程机械做出来不就是用来做房产、搞建设的么？国内这么多工地那个不需要工程机械？你还纯手工打造是吧？
4，修厂房比修写字楼的要少吧？如果要修写字楼那只能修在市中心吧？市中心地价高吧？说了人家公司没有那种闲钱，那种闲心来搞这个。
5，看了楼主这么多帖子，我想问你是马甲还是什么呢？

zakf

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      如你所说，三一的主业是赚钱的，一个年销售额7.8百亿的企业，拿出30亿搞个总部大厦 ...
tlgcom 发表于 2012-10-26 21:39

我欣赏你的想像力，不过不得不指出你似乎缺乏财务管理的一般知识。
这么说吧，即便不吃力也不代表就很有必要现在去修这么个东西，你喜欢总部大楼，不过三一的管理层和股东更喜欢靓丽的财务报表。你就不用替他们操心了。

tlgcom

回复 31# zakf


     这个论坛里，有不少业内人士，集思广益，你知道三一有个董事长信箱，所有员工都可以直接提交建议，三一采用的是集体的智慧。

   长沙现在迎来商业地产发展的大好时期，九龙仓，万达，华远绝不是拍脑袋进长沙搞的写字楼。中联也绝不是为了充面子要修总部大楼，三一现在在搞住宅没错，未来，也一定会有商业地产的计划，住宅和商业地产的关联度还是很高的，住宅和商业地产的差别总没有三一之前搞焊剂和工程机械的差别大。

zakf

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     这个论坛里，有不少业内人士，集思广益，你知道三一有个董事长信箱，所有员工都可以 ...
tlgcom 发表于 2012-10-26 21:54

那你去给三一的梁总或向总发封邮件“论证”三一建总部大楼的必要性吧，虽然我不认为你的这些建议能对他们起到任何的点拨作用，还是祝你好运……

tlgcom

如果有人给出了好得设计方案，也未尝不可，说不定三一内部也早有此意，他们都是见多识广的人，每天全世界跑，去到别的公司，别人都有总部大楼，自己难道没有任何触动！

renny.zhou

有些同志太较真了，楼主 不是在假设吗

tlgcom

回复 35# zakf


    我们这些平民百姓，哪里敢说点拨他们那些商业巨子，我们只是反映一个普通网名对三一这种大企业的期望，提升企业形象，或许他们之前总想着低调，因为如果三一开建了，那么中联也会开建，自己和对方都建多高，也是个问题吧。

   看到中联开建总部大楼，他们也不可能做到心如止水，个人猜测，呵呵

tlgcom

就拿九龙仓和北辰来说，九龙仓一直不公布最终高度，北辰的最高楼也一直不公布，也有可能双方较着劲呢。

tlgcom

回复 32# zgsyxt


     如果你不是工程机械行业的业内人士，你说的都是你的假设，能不能搞中联已经给出了答案，不要告诉我，你比中联所有的高层都有智慧！
   中联和三一都是值得尊敬的企业，而且是有高超的智慧的企业，你根本不了解行业的内幕！

zakf

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    我们这些平民百姓，哪里敢说点拨他们那些商业巨子，我们只是反映一个普通网名对三一这 ...
tlgcom 发表于 2012-10-26 22:04

我不否认中联建了，三一方面可能也会有类似的想法。但依我了解的情况判断，三一近期启动这种建设的可能性非常低，前面已经说了理由，或者说我认为你列的那些东西基本不够成它建设总部大楼的必要条件。
现在讨论这个为时太早，八字连半撇都没有，或者干脆说完全是YY。当然，你有畅想的自由，如果你愿意不断去天马行空试的“猜想”，哪怕再没谱，那么请随便……

tlgcom

回复 33# zakf


     我不懂财务知识，我是学财务的，你每天站在局外看热闹，而且我比你们更了解这个行业，为什么中联要修总部大厦，大家都觉得很振奋，建议三一修怎么就不可以呢？这怎么就成了瞎抄心呢，高楼迷得网友都是希望长沙的高楼越多，企业越好吧

sksiqiuq

说话发言得谨慎是对的，要不然某地区的人一抓住就大写特写

tlgcom

回复 32# zgsyxt


    深圳那边很多企业，把总部放在科技园，把工厂放在龙岗，松岗，公民等关外的地区，每天班车接送，除了与生产密切的相关的管理部门，研发，财务，销售等职能部门都在关内的写字楼办公！
    因为关内写字楼的办公和生活环境要好很多，关外工作很多人不愿意去，你了解过这些吗。

    同样，三一在星沙，对招徕高素质人才，也会有一定的影响。

zakf

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     我不懂财务知识，我是学财务的，你每天站在局外看热闹，而且我比你们更了解这个行业 ...
tlgcom 发表于 2012-10-26 22:19

不好意思啊，从你前面的发言还真是完全没看出你是学财务的，更没看出你对这一行业的了解有多超群……
既然你这么“业内”，那么建议你去读一下三一这几个季度的财报以及各大机构发布的行业研报，再来判断三一会不会现在去花30亿修个让你心水的“总部大楼”出来。