保利+万科联合体拿下B7

柚子先生

要怪只能怪万象城，来福士等的名气高很多。运达，九龙仓等名气太小。
zir8848 发表于 2012-10-10 12:21

谁说九龙仓名气比他们低很多的？再说了，要论名气，万达广场的名气谁都抵不过，难道你乐见是万达广场吗？

benzhao

长沙商业不差，差的是商业地产和项目。
美美友谊的牌子加起来的确还算过得去了，但是一个迷你袖珍，一个是旧商场改造而来，都有硬伤。
传统百货商场，能和98年就开张的五一广场平和堂抗衡的就只有王府井百货。老牌如友谊，阿波罗，新开张的，如步步高，天虹，整体水平都不高。旧的不思进取，新的缺乏新意。
Mall类型的悦方ID和乐和城，都是旧的物业改造，虽说都还算有新意，但是和同类型的来福士，大悦城或者万象城比，都有差距。
至于又大又全的商业综合体，目前没有。新类型的类似露天商区，也没有。
虽说论坛里面似乎武汉和长沙时常有些争执，但说句公道话，武汉国广一个拿出来，长沙就没啥好说的，其还有汉街，武汉天地这些新形态的商业。
对于长沙商业，总而言之，期待有，未来或许很美好，但是现在还是失望多过其他。

柚子先生

长沙商业不差，差的是商业地产和项目。
美美友谊的牌子加起来的确还算过得去了，但是一个迷你袖珍，一个是 ...
benzhao 发表于 2012-10-10 12:56

商业地产确实和成都不能比，但是放眼中部，我觉得还没有哪家的商业地产能和长沙比的。
现阶段，长沙商业没有新起色，这个似乎没人人吹牛，比不过武汉国广也并没有人不承认啦？为什么总有人说长沙吹牛呐？难道说说九龙仓，说说海信，说说运达就是吹牛？这些项目都不能称道，那万象城又有什么好称道的？总之来说，万象城来了举双手欢迎，没来也没有什么特别失望的。

zakf

要怪只能怪万象城，来福士等的名气高很多。运达，九龙仓等名气太小。
zir8848 发表于 2012-10-10 12:21

九龙仓名气还小？万象城，来福士名气高很多？开什么玩笑，九龙仓一个海港城拿出来，万象城已经开业的全部加起来都比不过。来福士就更不用说了。

deebyeah

总之长沙商业地产真的还有很大潜力 与现今经济实力不符

mclzx

论坛还是有好多懂商业的人  好欣慰 ~

y10-4

leo8160555 就是个脑残。

柚子先生

世茂，保利，复地，华远，绿地，北辰，万达，九龙仓，方兴，哪一家不是大牌资质的开发商？本土的运达就体育新城的中央广场项目来说，其高端定定位在全国也不多见，双奢华酒店加美美的阵容，我们总要给长沙一些时间，必竟长沙高端地产项目停滞了十年，所以现在动不动就抱怨有啥意思？罗马也不是一天建成的！

zakf

长沙商业不差，差的是商业地产和项目。
美美友谊的牌子加起来的确还算过得去了，但是一个迷你袖珍，一个是 ...
benzhao 发表于 2012-10-10 12:56

已经建成开业的物业稍差有什么问题？晚个2，3年大家都等得起，关键是要出精品。
如果给个选择：所谓武汉国广那种店现在就出现在东牌楼，或者等3年后的九龙仓，我想任何一个人都会情愿选择后者。根本就不是个档次，没有可比性。
鱼和熊掌不能兼得，与其现在就有个把马虎的所谓mall，我宁愿晚个两三年出一批精品。

mclzx

世茂，保利，复地，华远，绿地，北辰，万达，九龙仓，方兴，哪一家不是大牌资质的开发商？本土的运达就体育 ...
柚子先生 发表于 2012-10-10 13:16

    最后一句是亮点

zakf

商业地产确实和成都不能比，但是放眼中部，我觉得还没有哪家的商业地产能和长沙比的。
现阶段，长沙商业 ...
柚子先生 发表于 2012-10-10 13:08

成都的商业地产品牌多，但几个主要的都是10万平级的mall，长沙九龙仓、开福万达、德思勤、AUX商业面积均超20万方，单体规模更大些。还有批10万平级的mall，总的整容、品牌、品质在省会中还是很靠前的。
至于现在进度比有些城市稍晚是众所周知的，最烦一些人反反复复的毫无意义的JW，对在建的这么多项目视而不见，好像他们一JW就会进度提前一样。

蛤蟆背

1、对于B07来说，国内的开发商有能力单独拿下的是极少数，就算拿下，开发速度也难保证，而且肯定先开发住宅回款，商业还得等个五年八年的，大家可能都不太愿意看到。
2、保利+万科，虽然两家以住宅开发为主商业不是强项，但两家都有意在商业方面取得发展，总部自然是倾注资源全力支持。资金投入、国际级团队产品规划设计，大牌招商、后期运营个人完全不担心。
3、鉴于两家商业都非强项，又有如此庞大的商业体量，个人判断极有可能会引入合作者联合开发商业部分（类似海信），所以大家对此不必太过担心。
4、大型品牌开发商联合开发一个项目，在长沙来说应该还是头一个，而一、二线城市很多案例证明，联合体开发精品项目是大概率事件。
5、至于两家是以何种形式合作，比较期待，欢迎知情人爆料。

hehe_haha

万科现在也在试水商业了。
柚子先生 发表于 2012-10-10 11:07

早就试水了，第一个大型城市综合体在深圳

hehe_haha

万科商业地产起航

　　2011年12月19日，万科企业股份有限公司首个大型城市综合体项目正式推向市场，该项目建筑面积达100万平方米，是深圳目前最大的城市综合体，同时也是万科涉及的第二个旧城改造项目。

　　据介绍，截至目前，该项目改造资金投入已超过20亿元。

　　该项目包含商业、公务、休闲、娱乐、居住于一体，是龙岗区首座100万平方米大型都市综合体，也是龙岗区目前为止最大型的社区。

　　按照规划，万科将建设一个约15万平方米的万科广场、160米的甲级写字楼——万科大厦，以及万科天誉精装住宅、公寓等。

　　目前，该项目的住宅部分已开始销售，而商业部分的万科广场已进入招商阶段，将于2013年9月正式营业。

　　这是万科面世的第一个综合体项目，除此之外，万科不少商业项目已进入建设阶段。

　　2011年至今，万科在商业地产领域的布局已经涉及到北京、上海、深圳、武汉、西安、东莞等城市，既覆盖了一线城市，又涵盖了沿海三线城市和内陆区域中心城市。

　　万科制订的2011年～2015年的商业地产战略显示，其还将加大在惠州的布局，并进入粤西、粤东。将开发包括以“万科广场”为品牌名称的购物中心、以“万科大厦”为品牌名称的写字楼、以“万科红”为品牌名称的社区商业，这将成为万科的三大商业产品系列。

叮当

保利究竟是有多中意长沙，河东滨江地王和河西滨江地王他都要，南湖和滨江一南一北一东一西各立一个地标，各造一片恢宏大城！