有一点搞不懂，关于这些住宅楼

huohuo1234 · 发表于 2012-8-3 12:39:28

回复 1# GRIT-B

我的商业和住宅规划的是不合理，你看政务区几个大楼盘，几乎都是住宅带着写字楼。

五一一 · 发表于 2012-8-3 15:08:07

楼主做规划局长的批文快下了

吴戴卫 · 发表于 2012-8-3 15:19:03

合肥写字楼分散.我想毕竟有实力原因.对于有些城市有集中的cbd.我相信空置率绝对很高.所以也不急于求成吧.中国任何城市的cbd都是面子工程.完全可以起名高楼集中区.而不能叫商务区.中国的任何城市的cbd都没有起到cbd作用.举个简单例子有些摩天.明明叫什么贸易大厦.确用做大酒店和观光作用.难道这就是我们要追求的cbd吗

yjauo · 发表于 2012-8-3 15:32:03

就中国目前而言，还没有一座城市的写字楼不包含有面子工程，包括上海在内，据我所知，很多超高写字楼空置率都很高，有的为了不空置，把价格也压的很低。这样说来，合肥目前的写字楼状况还算不坏呀！

602257038 · 发表于 2012-8-5 11:33:30

犯了很重要的毛病啊！都做商业你有那么多企业支撑吗？商住结合有什么不好？起码住在旁边上班不用那么急了，不是很好吗？要依据自身实力去做才对！只要商业区相对集中一点就可以了！没必要什么都去和别人一样！

benkyo · 发表于 2012-8-5 12:01:05

陆家嘴写字楼够标准了吧，他边上的住宅少吗？

benkyo · 发表于 2012-8-5 12:02:52

陆家嘴早起写字楼的空置率也是相当厉害的！

benkyo · 发表于 2012-8-5 12:07:39

这么多的住宅

benkyo · 发表于 2012-8-5 12:14:52

本帖最后由 benkyo 于 2012-8-5 12:16 编辑

就拿你说的上海，长宁区的中山公园写字楼也不少吧，住宅多吗？住宅那是相当的多，但是中山公园商圈口碑还不是非常好嘛!

GRIT-B · 发表于 2012-8-5 12:34:46

你不看贴就回？我说了2000年以后就没新批住宅了。。。

合肥呢？天鹅湖一直在建住宅。。

benkyo · 发表于 2012-8-5 13:26:47

本帖最后由 benkyo 于 2012-8-5 13:27 编辑

上海这里2000年以后一律不在中环内批住宅用地。。。

所有住宅一律建到外环外去，然后让市中心全部建写字楼。

上面是你说的吧！

010YS01pd005 黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块东至浦东南路,南至宁阳小区,西至浦明路、建筑交易市场,北至张家浜绿带高层住宅用地 2.5 54415.3 54415.3 341646 17082
九龙仓拿了 2010年供应，位置内环内
中环内就更多了，我也就不说了，别忘记有百度这个东西

GRIT-B · 发表于 2012-8-5 13:33:45

上海这里2000年以后一律不在中环内批住宅用地。。。

所有住宅一律建到外环外去，然后让市中心全部建写字 ...
benkyo 发表于 2012-8-5 13:26

有很多地是一直空在那里已经N年了。。。。包括金沙江路那边，靠近市中心，很巨大的一块空地

很多地是一直闲置然后转手之类的。。。

benkyo · 发表于 2012-8-5 13:48:03

上海房地产交易网的公告，也就是你说的金沙江路附近吧，朋友这块地是中海拿的，但是没有转手，包括我上面说的那块内环内的地，也不是转手后的，九龙仓拿的地

GRIT-B · 发表于 2012-8-5 13:58:35

上海房地产交易网的公告，也就是你说的金沙江路附近吧，朋友这块地是中海拿的，但是没有转手，包括我上面说 ...
benkyo 发表于 2012-8-5 13:48

我也大致查了一下，你说的这些都是靠近中环的房子

然后也大致了解了一下近几年又开始在中环附近批住宅了。。。

这个不知道有什么内幕或者规划，但是并不否认我所表达的意思。。

合肥是在最黄金地段批住宅。。

benkyo · 发表于 2012-8-5 14:06:10

你把我笑死了，就说陆家嘴吧，花旗银行边上的汤臣，中粮海景不是住宅吗?这个是黄金位置吗?

[综合其它] 有一点搞不懂，关于这些住宅楼

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