贵阳俊发城（白云区黑石头森林旅游休闲功能板块）建设纪实(4页更新现场进度）

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几栋矮楼和三栋高楼都不错

贵筑凌云

很好呀！加油建设吧！

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经贵阳市人民政府批准，贵阳白云经济开发区发展建设需要， 为了加快贵阳白云经济开发区二环四路城市带白云区黑石头森林休闲旅游板块建设 ，贵州省国土资源厅贵阳白云经济开发区国土资源分局将 于 2012年 10月 22日至2012年 11月 2日以挂牌方式出让八幅地块的国有建 设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和主要规划指标要求

宗地编号	土地位置	出让面积	土地用途	使用年限	主要规划指标	保证金
B （ 12）19	白云区都拉乡黑石头村	37111.5 平方米	商业	商业 40年	容积率不大于 2.5；建筑密度不大于 30%；绿地率不小于 30%。 [ 详见筑规条（ 2012）字126号 ]	3100 万元
B （ 12）20	白云区都拉乡黑石头村	33784.5 平方米	商业	商业 40年	容积率不大于 5.0；建筑密度不大于 30%；绿地率不小于 30%。 [ 详见筑规条（ 2012）字127号 ]	4100 万元
B （ 12）21	白云区都拉乡黑石头村	50088 平方米	商业 居住	商业 40年居住 70年	容积率不小于 1.1，不大于4.0；建筑密度不大于 25%；绿地率不小于 30%；建筑限高100米。 [详见筑规条（ 2012）字 121号 ]	4650 万元
B （ 12）22	白云区都拉乡黑石头村	21482.4 平方米	居住	居住 70年	容积率不小于 1.1，不大于4.0；建筑密度不大于 25%；绿地率不小于 30%；建筑限高100米。 [详见筑规条（ 2012）字 123号 ]	1660 万元
B （ 12）23	白云区都拉乡黑石头村	11817 平方米	商业 居住	商业 40年居住 70年	容积率不小于 1.1，不大于4.0；建筑密度不大于 25%；绿地率不小于 30%；建筑限高100米。 [详见筑规条（ 2012）字 122号 ]	1000 万元
B （ 12）24	白云区都拉乡黑石头村	17874 平方米	商业 居住	商业 40年居住 70年	容积率不小于 1.1，不大于4.0；建筑密度不大于 25%；绿地率不小于 30%；建筑限高100米。 [详见筑规条（ 2012）字 124号 ]	1510 万元
B （ 12）26	白云区都拉乡黑石头村	88821 平方米	居住	居住 70年	容积率不小于 1.1，不大于2.5；建筑密度不大于 25%；绿地率不小于 30%；建筑限高100米。 [详见筑规条（ 2012）字 129号 ]	6450 万元
B （ 12）27	白云区都拉乡黑石头村	21914.4 平方米	商业 居住	商业 40年居住 70年	容积率不小于 1.1且不大于2.5；建筑密度不大于 25%；绿地率不小于 30%；建筑限高100米。 [详见筑规条（ 2012）字 128号 ]	1750 万元

B （ 12） 23、 24地块安置房建设事宜：地块内所修建的住宅用房全部作为征收住户安置使用，同时将商业用房全部以经审计的成本价提供给征收住户或村集体经营。

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　　城市建设的推进需要村民支持，城市发展的成果必须让村民共享。

　　黑石头森林休闲旅游板块是二环四路城市带的十五个功能板块之一。自6月30日开工以来，白云区黑石头片区开发建设指挥部始终把群众利益放在第一位，成为了二环四路城市带上项目启动建设速度快的典范，创造了工程建设的“黑石头速度”；在项目推进过程中坚持“安置为先、基础设施优先、配套设施为先”的原则，保障了村民利益，产生“零挡工堵路、零上访、零违建、零事故、零休息”现象，收获了“一快三先五个零”的建设经验。

　　阳光拆迁消顾虑

　　黑石头森林休闲旅游板块，规划总用地面积1.69平方公里，涉及征收安置村民约1050户，房屋总征收面积超过50万平方米。如何依法、依规征收村民的房屋和土地，最大限度维护群众的合法利益，成为黑石头片区推进建设的关键。

　　“房屋、土地征收都是公开透明的。”作为村民代表，黑石头村民李天荣参观了二环四路城市带棚户区、城中村改造暨产业发展项目的展厅，还到云南昆明参观开发公司已开发的安置项目，“我没什么顾虑了，对安置房和补偿都很满意。”

　　“在房屋、土地征收工作中，我们始终将村民的利益放在第一位。”白云区黑石头片区开发建设指挥部综合办公室副主任岑跃说。黑石头片区在政策和原则范围内最大限度地让利于民，开展阳光拆迁——建立拆迁补偿的“阳光超市”，以户头为单位，统一安置房面积和补偿标准，明确门面购置面积和购置价格，和村民一起量面积，并且建立资料库。

　　“安置房的点是我们自己选的，户型也是自己定的。”李天荣笑着说。按照安置优先的原则，黑石头片区尊重村民的意见选择安置点，优先建设村民的安置房，目前拆迁安置点一期已启动建设。

　　提前谋划保民生

　　黑石头森林休闲旅游板块建成后，将涵盖高品质的住宅区、商务办公、酒店餐饮、商业综合、文化娱乐等设施，配套有完善的交通服务设施、市政公用设施、公共服务设施及户外体育设施。

　　如何解决失地农民的生存问题、如何促进村集体发展，是黑石头片区开发建设指挥部面对的一个重大课题。

　　“为了让失地农民有一定的经济收入，指挥部超前统筹谋划，实行‘两步’战略。”岑跃说，在项目建设阶段，组织当地村民参与土石方开挖、路基平整、渣土运输等辅助工程，既增加了村民的劳动收入，又让村民在项目建设中学到了本领。项目建成后，每一户征地的村民都会有45至60平方米的商业性用房，由村集体统筹招商、统一运作，同等条件下优先解决黑石头村民的就业问题，村民既能获得租金收入，又能获得工资收入。

　　“现在在工地打小工，做些卫生、漆油漆的活路，一个月能有三四千块的收入。”尽管土地已经被征收，但58岁的黑石头村村民常昌荣对未来充满信心，“以后有门面，生活肯定没有问题。”

　　加班加点赶进度

　　尽管已经入冬，但黑石头片区的建设工地依然是一派热火朝天的景象。

　　“开工以来，我们就一直加班加点赶进度。”岑跃说。丈量土地房屋面积、蹲守施工一线、督促施工进度、检查施工安全……黑石头片区指挥部全体工作人员和乡村干部，以“时不待我、只争朝夕”的工作精神，“5加2”“白加黑”地工作，不仅确保了征地拆迁的进度和开发建设的速度，还确保了无安全责任事故发生。

　　初步统计显示，6月30日开工至今，黑石头片区已完成固投约6.9亿元，南侧涉及的市政路网、安置点、黑石头小学、公交停保场等项目已全面启动，拆迁安置点一期已启动建设，商品房开发已完成居住区一期用地土地招拍挂工作。“明年4月左右，黑石头立交桥、1号2号道路就能使用。”在立交路段的施工现场，岑跃描述着明年通车的景象。

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by 午夜飞行者

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春节期间，二环四路城市带之一的黑石头旅游休闲版块项目一直没有停工。大年刚过，总建筑面积92万平方米的项目南区地块正式开工，第一批商品房将于2014年建成并交付使用。

黑石头板块是二环四路城市带的重点开发区域，毗邻长坡岭国家级森林公园、火车编组站及贵阳市火车客运北站功能区。按照多功能复合使用的原则，片区函盖高品质的住宅区、商务办公、酒店餐饮等设施，项目将围绕“绿色、低碳、生态”的原则，用三年的时间，将该片区打造成二环精品城市带上最具特色的生态景观功能小区。

横跨二环路的项目立交桥桥墩已搭建完毕，连接项目北区和南区地块的通道即将打通。此次的开工地块是贵阳俊发城的一期项目，规划住户6083户。贵阳俊发城建设总规模约230万平方米，总投资约100亿元，建成后可居住人口约4.5万人。

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　　金黔在线讯　记者昨日从白云区有关部门获悉，白云区政府与云南俊发房地产有限公司签署协议，由云南俊发房地产有限公司投资28亿元，开发建设长坡岭森林公园旅游景区。

　　这次开发项目包括户外生态体育运动公园、水上运动中心、山地自行车公园、马术中心等四大体育功能板块。同时，结合长坡岭天然生态优势，拟建养生老年社区，与贵阳市二环四路城市带黑石头片区形成产城互动。该项目将于今年内启动建设，建设周期为5年。

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俊发城售楼部

guanshan

这个售楼处太蹩脚了
都什么年代了，大盘怎么配这样的售楼处

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已经开盘了

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那些风花雪月的事

云中君

俊发城规划的有摩天写字楼吗？