昆山青阳港CBD—华润万象天地

vanb

东之吴 发表于 2026-5-11 17:39
你别睁着眼说瞎话了，还市中心人口稠密区，昆山中心在玉山广场跟青阳港不搭界的，青阳港在城郊了，那边 ...

心平气和点，乐见下面的兄弟有自己的优质商业。 至于那个地段如何，我比你有发言权，我之前在凯越花园，娄邑小区住过几年，zf办公楼在这已经20多年了，何来新建之说？ 这块地是城郊？？？？ 那东面的世贸是啥？？ 西边的万象汇有处于何地？ 查查它北面的华敏世家花园 20年前就是昆山当时当之无愧的豪宅了，城郊？

cr0717

距离最近的地铁站有将近2公里呢，
不过。。。即使靠近地铁也没用，
地铁11号线在西连苏州中心、东连上海，且昆山市区段的线路与昆山城市主轴--前进路完全贴合的情况下，
客流强度却长期倒数，甚至连苏州地铁全线强度的一半都不到，
说明昆山是个没人坐地铁的“大城市“。

cr0717

城西炒完炒城东
城东炒完炒城中

cr0717

青阳港东边的那个塑料厂能不能搬走啊，一到晚上就偷偷排放，味道太大了

市域一体化

昆山市中心，最后一片连片的白地吧！昆山靠这里打造自己的市中心和城市客厅了。。。。。

市域一体化

王大帅看小楼 发表于 2026-5-11 16:37
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江阴就算了吧，注水的GDP也被昆山拉开了，财政只有昆山的一半。
连一直标榜的民营经济，上市公司，虽然暂时数量上还多一些，但这几年被急速追赶，市值实实在在被昆山秒了，上市公司市值快只有昆山一半了。昆山科技类的上市公司一家接一家，造福能力远超江阴的石化冶炼服装，已经不是一个层面的城市。

市域一体化

cr0717 发表于 2026-5-12 13:19
距离最近的地铁站有将近2公里呢，
不过。。。即使靠近地铁也没用，
地铁11号线在西连苏州中心、东连上海 ...

单线，没有换乘，客流怎么上？即使如此客流也不算差吧，比南通双线还要好不少。加上花桥平时16w+，单条线，不算差了。

haoxueliang

cr0717 发表于 2026-5-12 13:19
距离最近的地铁站有将近2公里呢，
不过。。。即使靠近地铁也没用，
地铁11号线在西连苏州中心、东连上海 ...

昆山客流量全部在南北方向呢，东西去苏州上海有几个坐地铁的，太慢了

luoluo16

不是都能复制石路那个，上海的万象天地也就那样，正常也就比万象汇好一点点的水平

fakuntaizu

luoluo16 发表于 2026-5-12 18:07
不是都能复制石路那个，上海的万象天地也就那样，正常也就比万象汇好一点点的水平

石路万象天地是除了深圳那个以外运营的最好的了

老年人

列几个数据就很清晰了，狮山龙湖一年的租金是4.2亿左右销售额33亿（不含车等），某些万象天地一年的租金才2.6亿所以估计销售额也就20亿出头，苏万4个月销售额就突破10亿了，当之无愧的深圳万象天地之外最好的，更不用说配套栗子了

moo-ns

vanb 发表于 2026-5-11 16:07
相反，我很看好这个项目，这块地位于昆山市中心，靠近市**，周边几乎全是人口密集区，近地铁，有景观资源 ...

周边小区是好小区吗？

vanb

moo-ns 发表于 2026-5-12 22:20
周边小区是好小区吗？

嗯，看你怎么定位好小区，像凤起潮鸣之类的，目前没有。 但环金鹰周边次新都还不错，边上的江上雅苑，2021年开盘单价31k, 摇号抢房难度比起奥体板块有过之而无不及， 市**边上的原沪士电子地块，世贸拿地后闲置多年，这个出来后100%是豪宅。 可以这么讲，青阳港CBD 作为昆山市重中之重的工程，昆山zf 已经谋划多年，可惜生不逢时，正巧赶上房地产大萧条的时间点，但一旦落地，肯定差不了。

“昆山江上雅苑项目三批次摇号结果出炉，1162人参与72套房源摇”

市域一体化

fakuntaizu 发表于 2026-5-12 19:09
石路万象天地是除了深圳那个以外运营的最好的了

昆山万象汇，也是最好的万象汇之一。。。。。

市域一体化

vanb 发表于 2026-5-13 12:51
嗯，看你怎么定位好小区，像凤起潮鸣之类的，目前没有。 但环金鹰周边次新都还不错，边上的江上雅苑，2 ...

放心好了，用昆山ZF的话来说，原来专注于发展经济，城市建设没有跟上，个子长的太快太大了，城市建设跟不上经济发展了，原来衣服短了缝一缝接长一点，继续穿。现在是好好给自己置办一身行头的时候了，青阳港是重点打造的城市之心，拆迁拆了10几年出来的临水大白地，最终差不了的，华润的这几百亩地，方案反复修改了靠20版，不可能差的。