老新村未来怎么走？

佐使

等呗，成危房了，想不拆都难

ss1998

自己掏钱，原拆原建。
用zf的钱补贴少数人本来就不合理。

jeffery

jxwbob 发表于 2026-3-23 15:42
高层住宅都是洋人战后玩剩下的，你看我发的洋人的历史照片，是不是似曾相识，事实证明压根走不通，国内 ...

也是要看城市，北上广深这样的人口，肯定是需要高层住宅的。苏州市区实际上是地广人稀，没有高层住宅也可以

calvin9634

ss1998 发表于 2026-3-24 15:35
自己掏钱，原拆原建。
用zf的钱补贴少数人本来就不合理。

这个不现实，独门独户的 才可以做到。
一幢楼上百户人家，别说其他楼层，就是同一个楼层的都不一定能说出名姓，自发能统一思想的几乎不可能。
即便思想统一，最后掏钱时有的人想建成高档小区，有的人只想随便住住或者出租，有的人要钱没有要命一条。。。
ZF不管，结果就是若干年后到处都是塌方新闻

ss1998

calvin9634 发表于 2026-3-25 12:51
这个不现实，独门独户的 才可以做到。
一幢楼上百户人家，别说其他楼层，就是同一个楼层的都不一定能说 ...

北京已经有了，**补贴一部分，自己出一部分。不愿意就等着吧。

calvin9634

ss1998 发表于 2026-3-25 13:29
北京已经有了，**补贴一部分，自己出一部分。不愿意就等着吧。

真到了危房地步，必须强制。到时只能少数服从多数了。

mblin

calvin9634 发表于 2026-3-26 08:00
真到了危房地步，必须强制。到时只能少数服从多数了。

前天晚上刚看过北京电视台播放的有关拆迁节目，两幢69年建造的四层住宅（已经50多年了），一共居住69户人家，每家面积都很小，没有卫生间（只有楼层公厕），早就鉴定为危房，**决定原地重建，增加面积，并给予补助。25年做过工作，仍有6家不同意重建。这次把所有住户都集中到电视台，**、规划设计、建设单位、律师等也都有人参加。节目最后仍然有一家不同意（只要有一家不同意，重建工程就无法实施）。

calvin9634

mblin 发表于 2026-3-26 09:21
前天晚上刚看过北京电视台播放的有关拆迁节目，两幢69年建造的四层住宅（已经50多年了），一共居住69户人 ...

那是因为还没有到真的要倒的地步。真的到了高危的情况，只能ZF引导，少数服从多数。

YI0_0I

因为在姑苏区有房子，对这方面做了些研究。
首先，国家已经说了“保留利用、改造提升为主，拆建为辅”的原则，能改造的改造，有安全隐患的加固，直到无法加固或没有加固价值，才拆。
近期能期待的大概就是改造，改造的几个方向一个是解决水电管路问题，一个是加装电梯，一个是增加停车位、食堂、菜场等便民设施。

markus

光1幢楼的所有居民同意原拆原建，可以申请吗。1幢楼就几十户，好商量，比整个小区简单多了。

庄小忆

markus 发表于 2026-3-26 18:07
光1幢楼的所有居民同意原拆原建，可以申请吗。1幢楼就几十户，好商量，比整个小区简单多了。

不可能的。。。。。。。。

不知所云就是我

markus 发表于 2026-3-26 18:07
光1幢楼的所有居民同意原拆原建，可以申请吗。1幢楼就几十户，好商量，比整个小区简单多了。

怎么施工？工程机械怎么进场？只存在理论上可行性，没有实际可操作性。一栋楼的施工成本是十栋楼同时施工的成本最起码单位成本高一半，有可能一栋一栋造五栋的成本，一起造可以造十栋，所以经济上不可能。

yeatscool

老新村想真的变好是不可能的，环境原来越差，原来住在里面的有能力买房的，会受不了变差的环境而在周边考虑买新楼盘。老新村弄的比周边新盘都舒服，那周边的新盘怎么卖，周边的土地怎么出让。所以老新村越来越差是趋势

建康

yeatscool 发表于 2026-3-27 15:47
老新村想真的变好是不可能的，环境原来越差，原来住在里面的有能力买房的，会受不了变差的环境而在周边考虑 ...

土地总有开发完的一天，如果周边没新盘怎么办？现在不是以前那种可以随便开发新城大手一挥空地全部建房子的时代了

sz_wsh

TOD4K 发表于 2026-3-22 09:45
姑苏区房票能买的地方都是些鸟不拉屎的地方  是我我也不换啊 。

虽然但是，苏安属于园区