|
|
这个我找个时间详细说。
前两年我写了一个系列帖，分别论述了旧城、旧厂、旧村改造的问题和思路。也是类似的意思。
广州的旧村的再商业化是一件很复杂的事情。
不仅仅是做类似公寓的房屋出租、店铺出租。还有仓储、工厂、二手改造的创意园区、和一些物流用地。再加上本身这些产业所带来的上下游和集聚效应，导致这里的利益很大。
别的地方，现在拆迁赔付一笔大钱总比未来不知道什么时候能兑现的更大的钱要好。
但广州不用拆迁都能有收入，他接受拆迁的意欲很弱的。但他们的这些产业是建立在掠夺普通市民的公共支出的前提下的。
例如正规的物流用地为什么有一定的成本？是因为他要照顾到配套所需要的空间，例如装货卸货。
而这一些分散的产业，他们就没有相关的逻辑，直接就在大马路上装卸货了，导致到堵塞严重。
当然，这也不仅仅是旧村的问题，旧城一样。
而且由于宗族势力和市民阶层过早参与自己不熟悉的领域，导致在改造的过程当中，居然还要给违建做支付，进一步加剧了拆迁难度。
至于吸纳劳动力，这个逻辑其实不是很对的。好产业有足够多的配套的，可以提供住宿的地方。甚至重新修建一些公益性质的低成本的房子也是没有问题的。 |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 
显身卡
楼主