跑马场最新进展

jwwgzjwwgz · 发表于昨天 20:09

frank970 发表于 2025-11-19 17:40
看下这样安排可以吗~skp+skp-s拿西侧的四块地，周边再环绕一些其他的

挺好挺好…这些至今都是没进广州的…

东门大官人 · 发表于 5 小时前

jwwgzjwwgz 发表于 2025-11-19 20:09
挺好挺好…这些至今都是没进广州的…

你少点放卫星就挺好

frank970 · 发表于 5 小时前

freeburn@@@ 发表于 2025-11-19 20:09
问题是SKP是轻资产还是重资产~~

已经确定系轻资产合作模式了。

jwwgzjwwgz · 发表于 4 小时前

东门大官人发表于 2025-11-20 09:26
你少点放卫星就挺好

多放点卫星才能看得宽望得远，总比井底之蛙要强嘛…

scsb · 发表于 4 小时前

2018_26W 发表于 2025-11-19 00:57
马场已经确定了越秀作为做地主体进行改造，后续的运营可以选择跟其他开发商合作。而且马场目前消息传出有多 ...

目前这个模式是最好的，越秀负责做地，把硬骨头都啃了，到时候可以给越秀一部分做住宅来回本。
重点无非就是商业部分，引入SKP已经写进zf工作报告，双方都签了协议，设计方案都出了，SKP也不可能放弃马场这块国内罕见的超级大肥肉

scsb · 发表于 4 小时前

frank970 发表于 2025-11-19 09:42
这样恐有不妥，skp都已经进驻越秀融合办公一年多了，前期都深度参与商场设计的，现在突然跟他说不一定 ...

隔壁个毛线，隔壁没一个地方能比得过马场

frank970 · 发表于 4 小时前

scsb 发表于 2025-11-20 10:45
目前这个模式是最好的，越秀负责做地，把硬骨头都啃了，到时候可以给越秀一部分做住宅来回本。
重点无非 ...

问题是担心skp一家人啃不下这么大体量的商业面积哦，到时候造成消化困难反而适得其反了。

scsb · 发表于 4 小时前

frank970 发表于 2025-11-20 10:51
问题是担心skp一家人啃不下这么大体量的商业面积哦，到时候造成消化困难反而适得其反了。

10多万方很多吗？？正常不过了
更何况这个担心就是多余，SKP是目前唯一没有任何招商失手项目的发展商，强如太古都曾经有失手项目，不给skp，你还能找到第二个招商更靠谱的吗？？？逻辑在哪？

zzd090852 · 发表于半小时前

frank970 发表于 2025-11-20 10:51
问题是担心skp一家人啃不下这么大体量的商业面积哦，到时候造成消化困难反而适得其反了。

skp只是部分商业，而且只有十来万方，有什么吃不下的，其他都是越秀的，而且现在都还没出让，说不定分好几期出让，越秀只拿第一期，后面几期到底是越秀还是越秀和其他开发商联合体拿地还是其他开发商都未完全确定，说不定开发完skp后还有好的地块再引入其他开发商合作也是有可能的，总之现在没有讨论的意义。

frank970 · 发表于 13 分钟前

本帖最后由 frank970 于 2025-11-20 15:14 编辑

scsb 发表于 2025-11-20 10:47
隔壁个毛线，隔壁没一个地方能比得过马场

隔壁已经在香蜜湖片区规划了一大片重奢街区了，拟引入太古里或者 skp 的，必须要引起高度警惕。

frank970 · 发表于 8 分钟前

scsb 发表于 2025-11-20 10:57
10多万方很多吗？？正常不过了
更何况这个担心就是多余，SKP是目前唯一没有任何招商失手项目的发展商， ...

没搞错吧，太古哪个项目失手了？

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