泉城路步行街思路

wolsam

就算是你改的 泉城路 停车也方便 交通也顺畅 ! 很多人也不去了啊 可替代的地方太多了 泉城路又没非去不可得地方

SeizeTheDay

wolsam 发表于 2024-12-18 11:55
就算是你改的 泉城路 停车也方便 交通也顺畅 ! 很多人也不去了啊 可替代的地方太多了 泉城路又没非去不可得 ...

俗称“没逛头”

shil

所以才要花大力气改造啊！打造立体多层次场景，由泉城路现代的“动”延伸到古城的“静”，你得让人觉得有意思，吸引到人你还担心奸商掏不出她们的钱吗

jnmavericklee

要整治的不是泉城路，而是泉城路以北地区的科学规划开发，现在的泉城路和明湖路之间的部分纯粹都浪费了

jnmavericklee

https://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3253571
四年前的帖子

shil

jnmavericklee 发表于 2024-12-18 14:40
https://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3253571
四年前的帖子

赞同你的一些想法，其实看古城规划可知**确实在推动老城区的升级改造，但单靠**性投资是远远不够的，管理水平也是瓶颈。改造泉城路的目的是集中优势兵力占领制高点，创造集聚效应，抢占风口，引来社会投资，很多时候我们是一步跟不上，步步跟不上，CBD没有文涛**怕是也抢不上

山水喜相逢

杭州、上海

shil

02年泉城路升级的肯定是折中版，按城市主干道的宽度留的，机非分离也是；按步行街的标准铺装的，开街的时候也按步行街运行了一段时间，所以处处不伦不类，尤其路北的建筑，要么你就按恒隆贵和世贸的标准，要么你就保留历史风貌

SeizeTheDay

哈尔滨ZY大街，宽21米，巴洛克等欧式风格的历史建筑遍地都是，还有很多全国重点文保单位，商业业态十分丰富，且尽头就是松花江，来哈尔滨必逛

cvncvn1

shil 发表于 2024-12-18 16:01
02年泉城路升级的肯定是折中版，按城市主干道的宽度留的，机非分离也是；按步行街的标准铺装的，开街的时候 ...

结果就是，步行街步行不起来，还废掉一条东西主干道。

cvncvn1

SeizeTheDay 发表于 2024-12-18 18:05
哈尔滨ZY大街，宽21米，巴洛克等欧式风格的历史建筑遍地都是，还有很多全国重点文保单位，商业业态十分丰富 ...

这么看上去，其实老商埠那些路更适合发展一条步行街。宽度正好

AK67

K版主在之前建议过南北向的县西巷、舜井街更适合打造为步行街，东西向的泉城路已不太适合步行街。

泉城路北侧沿线商铺空置率较高，北侧沿线应尽量改造为复古街区，如何提高人气需要下下功夫，五大商圈中将来唯一没有地铁的商圈，是硬伤，或许多打通几条南北向的步行街可以多吸引一些客流量。

DukaDiLombardia

步行街这种产物都是20年前给游客量身打造的，已经适应不了现在的模式了（骗不了游客的钱了）
提振商业还是要以本身的商业质量为主，现在是网络自媒体时代信息流畅使得消费观念也在升级。
而如何提振商业，就要全权交给市场了，公权力不要干预，资本和商家最懂得市场，资本逐利优胜劣汰，商业自然也就活了，我举巴黎香榭和米兰拿街的例子不是想说泉城路也要奢侈品林立，而是想说这两个购物圣地都是商家商户自发形成的购物天堂，而非公权力参与打造的。
想想泉城路上有官方参与的项目，国际创意中心、舜井街、红尚坊、贵和商厦、泉乐坊，哪个不是死的透透的，有几个官方改造之前还挺红火或者还能支撑，官方一插手立马就死的透透了，所以泉城路改造工程也快点别提了，本来经济形势都这样了还想着瞎折腾，简直就是花着纳税人的钱搞破坏。

DukaDiLombardia

shil 发表于 2024-12-18 10:27
诸位看官你们能不能认真看完帖子再发表评论，步行街下面保留了交通功能，实现了人车分流，而且车辆可以很容 ...

仁兄是不是在体制内油水衙门高就？对目前的经济形势、失业率、和济南的薪资水平存在什么误解？
上抖音搜一济南CBD大集，每天中午写字楼楼底下就是乌央乌央的三轮餐车食客车水马龙。
网上天天次牛逼没问题，但人的钱包是不会次牛逼的，按理说这么多高端载体高端写字楼和500强公司，CBD周边的咖啡、轻食、健身房和各类社区mall都该雨后春笋的开起来，结果怎么大家都选择8块一个的肉夹馍3块一碗的豆腐脑，没人选择30的咖啡40的沙拉三明治？经济形势和消费水平就这个样子，请问你说的取代泉城路的最有活力的商业是指CBD的大集吗？
现在这个经济形势济南能把恒隆广场万象城两个mall运营好就不错了，就别天天商业中心消费中心的了，清醒点，时代变了，不是12年前那时候了。

shil

DukaDiLombardia 发表于 2024-12-19 02:45
仁兄是不是在体制内油水衙门高就？对目前的经济形势、失业率、和济南的薪资水平存在什么误解？
上抖音 ...

体制内的有时间天天在这闲操心吗
看事物不能只看表象，下棋要前看五步，CBD目前还没有完全成势，很多项目在建，随着入住率上升，片区整体品质包括客群品质没有能比肩的。目前的大环境确实比较艰难，此时恰恰是布局谋划的好时机，就像炒股，下行趋势选股抄底手中有筹码才能吃上上升趋势的红利。