明府城片区几家新店

bright2018

千篇一律的多了去了，千篇一律的商场，千篇一律的品牌，千篇一律的古城，千篇一律的高楼，可是不妨碍别的城市该有的有，不妨碍别的城市该火的火，而空留那些没有的城市忍不住评一句“千篇一律”

qqlba

shil 发表于 2024-10-18 13:52
个人一直觉得这种历史底蕴厚重的区域一定要请高水平的专业设计团队运作，深度挖掘，成熟一个就打造一个，每 ...

现在设计加运营能持续给项目助力缺的是资金保证，目前合同履约存在很大问题。

qqlba

fye007 发表于 2024-10-18 14:19
难道世道真的变了吗？如果千城一面的浓浓网红风是主流的话，，我宁愿当个非主流。我就问一句，，论坛里有个 ...

你说的那个画面，让人惋惜，心在滴血。

DukaDiLombardia

大黄蜂带我飞 发表于 2024-10-18 14:42
哈哈，你真的很搞笑，满脑子都是管制思维。人家出租金要开店，要征求你的意见啊，看不服就让他赚不到钱自 ...

啥叫管制思维？我咋记得呼吁整治管理CBD楼下停电瓶车、CBD旁边开大米干饭把子肉餐铺的时候你喊的最凶？那时候你怎么不骂自己管制思维？依我看 你看不惯CBD停电瓶车你怎么不自己出钱给电瓶车主一人买一辆小轿车？你怎么不自己出钱在CBD租上十几二十个商铺开平价快餐店把这些流动餐贩都干死？
老牌“资本主义”国家还知道保护自己的文化与历史，你啥时候见过法国意大利的古城把自己的法式建筑意式花园拆了盖上崭新的洛可可豪华别墅卖英式brunch和美国牛排的？我要是有钱我就在珍珠泉旁边盖上四层伊斯兰洋葱头卖新疆羊肉串，在省博门口开情趣用品店可不可以？反正我有钱我就可以为所欲为，你看不惯就在我旁边也开个下面把我干死，是吧？

DukaDiLombardia

SeizeTheDay

bright2018 发表于 2024-10-18 16:49
妈呀，终于见识到了思想僵化到什么程度了，为啥济南（年轻）商业氛围一般，答案或许显而易见

你懂个*的思想僵化

vavhb

济南的旧城改造水平肯定不如上海但是明府城的改造在全国来讲绝对是在及格线以上的水平，尤其是珍珠泉开窗和泮壁街的亲水平台这种两点，并且总体也没什么土气的感觉，旧城改造牵扯的东西真的很多，这种改造没有一蹴而就的，能开始就是进步

Mr.Astroboy

给这种“改造”唱赞歌，只会让这种“改造”变本加厉。

我躲在这里`

本质上讲，西方的古城和我们的古城就不是一个时代的产物。欧洲现代化太早了，19世纪欧洲就有上下水系统了，第二次工业革命使得欧洲的古城都拥有了电力，那个年代的欧洲建筑保留到今天完全有其实用性。我们的现代化开始的太晚，古城里那些民国建筑说白了和16世纪的明朝建筑没有什么本质性区别，根本无法适应现代化。过时的工艺和材料使得如果修旧如旧的话，维护的成本和频率都是很高的。所以我们今天没法大规模维持一个老城区的现状，除非像乔家大院一样把人迁出去，空留景点。而我们的明府城，如此大的面积，显然是必须要有居住性的。

实际上，大部分的明府城民房也没有多大的文保价值，很多都翻盖过不知道多少次了。我认为这些建筑完全可以拆了重修成适应现代化的北方风格民居，一二层均可，不建三层以上建筑。临街的就改成商业。只保留文保单位，修旧如旧，可以利用拆掉的民居的材料。如果文保里面有居民，就迁出来，打造成原貌景区，保留街巷和城市脉络，房屋的宅基地之类的都尽量不变。此外就是电线全部入地，拒绝土味亮化，细节精致一些。这样就行了。坚决杜绝像聊城那样的整个推平重建改的面目全非，这个才是断绝文化的过程。如果有魄力把县西巷以东，明湖小区拆了，那也许可以对着济南古地图和60年代卫星地图恢复古城面貌，像明水似的建个新古城。毕竟这一半已经破坏完了，也没办法了。

至于商业卖什么，不是重要问题。米兰的老建筑也卖星巴克优衣库，日本京都御苑门口就是麦当劳，也没妨碍人家天天游客如织。

wuyu19830703

不错，终于有点让我感兴趣的店了，今天去逛逛

firemeng

环比改善就很好了，不要总是对标欧洲，对标国内最强。济南就和自己比，比昨天的自己强就行了。想对标欧洲搞古建保护，那得先把人均收入搞上去，人均受教育程度搞上去，官员的筛选制度搞上去，这不是一代人两代人能完成的。现在咱就这个水平，咱的这个水平能提高就是很值得开心的事儿了，要啥自行车。
在欧洲参观的时候发现他们很多古迹其实很现代化。天鹅堡盖的时候就规划了电话还有集中供暖，咱们是什么时候有的电话和集中供暖？他们十八世纪开始工业革命，咱们什么时候开始的工业革命？咱们古城要改造的东西和他们要改造的东西根本就不是一个东西。这种纬度的差异很难弥补。
更难的是，欧洲的艺术和审美是从希腊到罗马到文艺复兴到现在完整传承的，他们的审美和经济科技的发展是同步的协调的。咱们完全是断代的，所以咱们用传统审美做出来的东西在现代场景显得不伦不类，用现代风格改造古居也无法让人满意。这种维度的差异也很难弥补。更别说他们的城市规划很大程度上结合了文艺复兴的人本主义，是和人的思想解放结合在一起的。我们根本还没到这步骤。
完全不同的社会环境，指望济南从经济文化上一步跨越百年，那是痴人说梦。

菩提树

说句实话吧，很多人的审美就不值得一提，商业化就是古城最好的出路。文保旧改需要钱，做任何事情都需要钱，一个人，谈论任何事情都要有成本意识，这里面的很多人天天从审美上绑架别人，说明太多人没有市场意识。有人买单，游人如织这就是一个正反馈，任何道德说教都没用。这个世界净是一些站着说话不腰疼的人，稍微躬身入局做一些事情就会被打脸。

菩提树

一群巨婴，简直笑死了，就在那里大谈审美和改造，全然不顾钱从哪里来。上海改造的好，是因为有全国各地的人源源不断，有钱请得起好设计，用好工，并不是济南的官员们没有审美，人家比你高级的多，只是要看着预算来。倘若有上海的落地水平，还请在济南的各位不满意的大佬多多努力，多交点税，济南自然会更好些。

Mr.Astroboy

菩提树 发表于 2024-10-19 09:31
说句实话吧，很多人的审美就不值得一提，商业化就是古城最好的出路。文保旧改需要钱，做任何事情都需要钱， ...

给明府城改造点赞！加油！再接再厉！

无所畏惧的力量

其实改造的还可以