前海人不少，但是都跑去海边了，是不是得想想办法把人流量导入街区？？

nimadeBB

逼格差深圳湾还有点意思，飞机噪音，蜈蚣腿高速，高架桥 货柜车！

pulchritude

taoshubin 发表于 2024-11-8 09:28
珠海市区以前是没有沙滩的，后来沿着情侣路，建了6个人工沙滩，总长度5公里

珠海那沙滩还是算了吧， 海水浑浊，沙滩脏的一笔，还有阵阵恶臭，也不知道珠海咋管理的

zycmzxp

leicafan 发表于 2024-11-9 18:53
我感觉都不用等了，现在已经很成样子了，桂湾已满，前湾也就差几块地了，招商5年内会把妈湾19和15单元填 ...

主流企业不去没用的，腾讯老板在滨海大厦办公，核心部门又不去宝安，现在感觉只有宝安区的人比较看好前海，南山区核心还是粤海街道

nimadeBB

zycmzxp 发表于 2024-11-28 23:42
主流企业不去没用的，腾讯老板在滨海大厦办公，核心部门又不去宝安，现在感觉只有宝安区的人比较看好前海 ...

好多土地都改住宅用地了！粤海街道明显更纯粹。

水泮居

zycmzxp 发表于 2024-11-28 23:42
主流企业不去没用的，腾讯老板在滨海大厦办公，核心部门又不去宝安，现在感觉只有宝安区的人比较看好前海 ...

因为只有前海起来宝安才能跟着起呀，要是带头大哥都不行。。。

leicafan

zycmzxp 发表于 2024-11-28 23:42
主流企业不去没用的，腾讯老板在滨海大厦办公，核心部门又不去宝安，现在感觉只有宝安区的人比较看好前海 ...

没有这么非黑即白，前海不是一个孤岛，它和粤海街道的物理距离相当于故宫从南边走到北边而已，没有前海这个名字说是粤海街道的延伸也没有问题，文字游戏罢了。也不存在什么核心在粤海，前海就“没用”了这种二元对立思维逻辑。

至于你说的看好前海的都是宝安的，不知道如何得出的。而且那种属于炒房客吧。急红了眼的炒房客自己买在哪里就看好哪里不是很正常吗，就像买在粤海街道的炒房客当然也会看好粤海街道，买在罗湖的也会看好罗湖啊。

leicafan

zycmzxp 发表于 2024-11-28 23:42
主流企业不去没用的，腾讯老板在滨海大厦办公，核心部门又不去宝安，现在感觉只有宝安区的人比较看好前海 ...

还有未来怎么样谁也说不准，马化腾最早不是也在福田办公吗？前海总部7万人如果都塞满了他搬过来不也是分分钟都事情，10分钟的车程罢了。你看上面那张表就知道搬家能有多快了。就企鹅岛那设计规格，那么大尺度的会议室你不会觉得马化腾是砸钱用来做造型摆pose的吧。

pjf

宝中之所以好，本质原因是靠近南山科技园，还有是全新规划的新区。宝中去科技园要路过前海，然后前海比宝中还新规划还要好，路网是世界级的，有水系有CBD，以前是国家级新区，现在也是深圳一极。前海最近地方到腾讯滨海总部2.4公里。这个区位怎么看将来也是深圳顶级地区。

leicafan

zycmzxp 发表于 2024-11-28 23:42
主流企业不去没用的，腾讯老板在滨海大厦办公，核心部门又不去宝安，现在感觉只有宝安区的人比较看好前海 ...

另外我最看好的一点还是前海的双15税收，这个政策落在南沙是没啥用处的，但是在前海用处很大，因为外籍的人才可以税收减免，比如香港人在大陆工作需要缴纳的个税远高于在香港的个税，但是在前海就可以减免。而高新技术企业最缺的就是高精尖人才特别是海外人才，再加上前海对于企业所得税的减免，一旦成型就是一个吸力黑洞。甚至上海都没有这个政策，配套如果成熟的话，连上海的血都能吸到。

glhit

要用发展的眼光看问题，前海晚后海十年建设，现在看当然不如，但是高标准规划，而且环前海湾+企鹅岛更有想象力。

zycmzxp

那就拭目以待吧，核心产业福田是CBD-香蜜湖-车公庙     南山是粤海街道加上超级总部基地，前海还有宝安还剩啥？

jakehan

zycmzxp 发表于 2024-12-16 16:03
那就拭目以待吧，核心产业福田是CBD-香蜜湖-车公庙     南山是粤海街道加上超级总部基地，前海还有宝安还剩 ...

前海核心区自身还是南山啊

ergang

zycmzxp 发表于 2024-12-16 16:03
那就拭目以待吧，核心产业福田是CBD-香蜜湖-车公庙     南山是粤海街道加上超级总部基地，前海还有宝安还剩 ...

然而香蜜湖、车公庙加起来都没有宝安的企鹅岛炸裂

nimadeBB

行政上前海还是属于南山吧！

tiankk7

zycmzxp 发表于 2024-12-16 16:03
那就拭目以待吧，核心产业福田是CBD-香蜜湖-车公庙     南山是粤海街道加上超级总部基地，前海还有宝安还剩 ...

剩啥？ 就看能挖到多少其他区的墙脚了。