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龙城小子 发表于 2026-4-4 17:31
我们的高楼迷论坛就有总部经济效应，你看一堆锡币赶过来。

哈哈哈哈     

momo635241

龙城小子 发表于 2026-4-4 17:31
我们的高楼迷论坛就有总部经济效应，你看一堆锡币赶过来。

县民喜欢来府城板块现眼宝的

wwytc2001

tctll1111 发表于 2026-4-4 15:05
常州几乎所有知名连锁品牌都是无锡管理，所以常州根本没有总部经济，没有写字楼办公需求。

你成司马畜生是因为什么？你全家死光又是因为什么？

kb0824

tctll1111 发表于 2026-4-4 15:05
常州几乎所有知名连锁品牌都是无锡管理，所以常州根本没有总部经济，没有写字楼办公需求。

找个男人吧，死八婆，没人要也要反思一下自己

momo635241

kb0824 发表于 2026-4-4 23:35
找个男人吧，死八婆，没人要也要反思一下自己

她这辈子都不可能找到了，大龄剩女+性格很差、还眼高手低，哪个男人要？别说常州人了，苏北人都不见得要

swdnobody

常州全家少是因为城区那细碎更新发展实在问题太大了，这是常州继续重视的弱点，没有常州人会不认这个问题。早年要是宜兴还在常州发展不一定会像现在这样偏科，规划也会更合理。但也不知道锡狗叫什么，一样双休犯法的地方也来喊服务业。除了小人得志外想不出什么词形容。

常州大宝

swdnobody 发表于 2026-4-7 15:04
常州全家少是因为城区那细碎更新发展实在问题太大了，这是常州继续重视的弱点，没有常州人会不认这个问题。 ...

常州从02年武进并区到15年再次区划调整。最终的目的都是做大外围乡镇把市区稀释和分散掉。走产城融合模式做大老武进地盘，牺牲的是老城区老市民的利益。换来的是乡镇开发区的发展，带来了工业和产值。必须要往外围发展否则城区也死了，外围工厂又没有城市融合。这条路肯定会带来一些既得利益的丧失，最明显的就是市区空心化，老年化，失去了当初的精致繁华热闹

swdnobody

常州大宝 发表于 2026-4-7 15:22
常州从02年武进并区到15年再次区划调整。最终的目的都是做大外围乡镇把市区稀释和分散掉。走产城融合模式 ...

发展不均衡，全是工业人口，服务业跟不上。当年你可以南北x线扩展边缘，但留下中空的市区里属于山中无老虎后纯乱搞的。行政资源一撤走后，剩下的城区里都跟乡下人一样乱搞搞了，没有留下任何规划，好端端的地方搞到积重难返的地步。典型的就是南大街改造时候那个短视的产权分割。反正这个苦现在就要吃了，城市吸收人口能力不足，基础人口太少，导致城市维护成本持续居高不下，而且各种项目不批。

常州大宝

swdnobody 发表于 2026-4-7 15:34
发展不均衡，全是工业人口，服务业跟不上。当年你可以南北x线扩展边缘，但留下中空的市区里属于山中无老 ...

没办法，谁让产业在新北湖塘呢。他们两个区的权重远远超过老城区天宁钟楼。他们能够搞定规划和未来发展。而且常州走的是产城融合路线，新北有产业更需要商业，要不然环球港，飞龙吾悦，星耀城会这么热闹吗。工厂和企业都在武进新北呢。难道下了班往市区逛吗，不现实的。常州走的路线是苏州大而全的四面开花。不走强市区路线，但是苏州老城有文旅撑着也算有收入，常州老城区也想走这条路可惜硬实力不如南京苏州，也没有东西隔壁的山水资源。所以常州最另类看上去老城区破破烂烂，其实20年前人家都叫小香港呢。时代发展太快，常州ZF靠卖土地赚钱和产业发展的路子最后只可能牺牲掉老城区

momo635241

常州大宝 发表于 2026-4-7 16:17
没办法，谁让产业在新北湖塘呢。他们两个区的权重远远超过老城区天宁钟楼。他们能够搞定规划和未来发展。 ...

交通起来了可以发展总部经济，常州周围可以辐射的区县那么多，不来点区域总部都不合理。

momo635241

常州大宝 发表于 2026-4-7 16:17
没办法，谁让产业在新北湖塘呢。他们两个区的权重远远超过老城区天宁钟楼。他们能够搞定规划和未来发展。 ...

其实农村包围城市也可以，如果周围都繁荣了，那地理中心的老城区也差不到哪去，毕竟各个方向距离都不远，各个方面稍微来点人就能有不少的人流。当然这种模式的关键是整体总量必须保持稳定增长。

龙城大桥

常州大宝 发表于 2026-4-7 16:17
没办法，谁让产业在新北湖塘呢。他们两个区的权重远远超过老城区天宁钟楼。他们能够搞定规划和未来发展。 ...

是的，常州的发展是学苏州，向周围摊大饼，不像隔壁在乌龟壳里做道场，小家子气。

常州大宝

momo635241 发表于 2026-4-7 17:46
其实农村包围城市也可以，如果周围都繁荣了，那地理中心的老城区也差不到哪去，毕竟各个方向距离都不远， ...

问题恰恰是产城融合本质是去中心化的，周围也照样发展商业，公园，学校，医院。和城区没啥两样。市ZF都搬走了还有啥。如果周围只有工厂和企业那还显得城区有差异化发展医疗教育商业休闲经济等等。

momo635241

常州大宝 发表于 2026-4-8 09:31
问题恰恰是产城融合本质是去中心化的，周围也照样发展商业，公园，学校，医院。和城区没啥两样。市ZF都搬 ...

去中心化不代表老城区一定要塌陷，可以多中心，这是两回事。

常州大宝

momo635241 发表于 2026-4-7 17:42
交通起来了可以发展总部经济，常州周围可以辐射的区县那么多，不来点区域总部都不合理。

有句话111说的没错，常州总部经济确实不够。就算有一些也被上海苏州辐射和虹吸了，有的都在隔壁。毕竟隔壁的城区和辐射，交通优势还是比常州高一筹。常州周边的镇江扬州溧阳肯定被南京辐射你抢不走，江阴宜兴人家手里肯定也不放。就剩下泰州，安徽一些地方咱们也没那个影响力去辐射到。顶多是泰兴，丹阳，宜兴江阴一部分。