谈济南如何突破式发展

firemeng

fye007 发表于 2024-8-29 15:04
说的很好，，，。然而关于人才，我个人觉得，向一直被诟病的营商环境一样，，，在济南这个以央国企为主导 ...

哥们说到了点子上。济南营商环境差的原因就是济南经济资源都控制在ZF和央国企手里，行政的力量太庞大。营商环境的两大标准市场化和法治化都被行政化取代。举个身边的例子，几年前朋友去注册成立一个私募基金，这方面是有完整的法律和规定的，符合条件则可成立。但是，他在济南就是四处碰壁，金融办和工商都不想给他注册。他去找人，人家说之前P2P爆雷出了很多风险，LD不希望再出问题，即使符合规则也不给办，除非。他只好去青岛办，审核符合条件就办下来了。而去问青岛的同行，他们选择去上海办，因为北外滩那边有很大的补贴，鼓励你开私募。济南相关单位肯定也想照章办事，不想废话。奈何肯定有人照章办事出过问题被担责了，让其他人不敢再担责。这是谁的问题呢。说实话，不好改。

legatolegato

firemeng 发表于 2024-8-29 15:53
哥们说到了点子上。济南营商环境差的原因就是济南经济资源都控制在ZF和央国企手里，行政的力量太庞大。营 ...

从另一面上看，是这个表现。按老A说的，要把社会，做成奋斗者为中心的社会。奋斗者创业者主导社会，肯定必需先要清除原有的利益体系，从东北的发展失败来看，不先把那些集团，那些邦搞死，就不可能迎来新的发展阶段。按这个理解目前的社会，就比较明白怎么回事了。斗争是激烈的，也是有代价的，代价是高昂的，但是现在的上边是非常坚定的。

泉城一份子

2016年出让CBD核心区第一批土地的时候，绿地52亿摘了550亩的19块地，其中住宅商业的混合地块折和楼面价格大约是6500元一平，当年就预估建成后售价在2万5到3万。当时挂牌公告关于住宅建筑高度、容积率及相关标准要求以及整个片区的规模和地价，尤其是需要配建420米超高层及多栋商业商务楼宇，就意味着这一片区住宅的档次了。“按3-10万一平设计的”“2万以上的建筑成本”“5-10万一平销售”……这些话说出来就露怯了，完全不了解济南的实际情况、商用地的价值和超高层建筑的成本。论坛里有些人宁肯相信网上段子和酒桌上吹牛，也不思考其合理性逻辑性，只输出情绪。算了，就此打住，不回复了。

xiaoyin5210

几条很对，一个是要在济南开全国的三中全会私营经济发展全国大会，怎么利用，前几年，大大带着各省书记和部门来济南开的大会，总理带着若干省长在济南开的黄河流域大会，感觉济南开过了就开过了…
在一个技术，济南这几年在空天和量子上一直研发走在前列，刚开始慢慢成熟就开始分蛋糕了……

legatolegato

泉城一份子 发表于 2024-8-29 18:10
2016年出让CBD核心区第一批土地的时候，绿地52亿摘了550亩的19块地，其中住宅商业的混合地块折和楼面价格大 ...

是这样的么?不是的.戏中有戏.要是按最初的策划,这里是山东最高端的住宅区.降成现在这种档次,完全是有某邦向上告的结果

legatolegato

泉城一份子 发表于 2024-8-29 18:10
2016年出让CBD核心区第一批土地的时候，绿地52亿摘了550亩的19块地，其中住宅商业的混合地块折和楼面价格大 ...

你这不是也挺知道应当怎样去告嘛.一丘之貉.
我看,现在宜将剩勇追穷寇,不可沽名学霸王.
小孙进去了,小亭下十八层了,上边还要怎样表白?小亭挺了十多天,才来了一个白开水一样的公告,连个开公的啥会都没有,说什么**用各用形式表示了一下,这可太敷衍了吧.这还不明白上边的意思.

SeizeTheDay

legatolegato 发表于 2024-8-29 19:16
是这样的么?不是的.戏中有戏.要是按最初的策划,这里是山东最高端的住宅区.降成现在这种档次,完全是有某邦 ...

胶东帮向ZY告状让降低济南CBD住宅档次？这是魔怔了吗？咱能不能就单纯聊聊城建高楼，能不能别再让其他版块的坛友看笑话

YQ430

weiqianfeng 发表于 2024-8-28 22:08
好像最能出贴合高楼迷好帖子的是这三个正在打造高大上CBD的城市吧：
武汉 在建滨江CBD
深圳 在建超级总 ...

广州超高储备也很多

sigmund024

泉城一份子 发表于 2024-8-29 11:04
把济南发展的问题都归结于所谓的什么帮我觉着太牵强，党的干部都是来自五湖四海,为了一个共同的目标走到一 ...

有见地

nmcha

SeizeTheDay 发表于 2024-8-30 08:39
胶东帮向ZY告状让降低济南CBD住宅档次？这是魔怔了吗？咱能不能就单纯聊聊城建高楼，能不能别再让其他 ...

哈哈，真笑死了

zecke

现状很大程度归因于 2016年7月26日  国*函〔2016〕133号 **院关于济南市城市总体规划的批复，将济南市先前定位的“黄河中下游地区跨省际的中心城市”表述为环渤海地区南翼的中心城市，将一系列规划指标降级限制

zecke

zecke 发表于 2024-8-30 10:31
现状很大程度归因于 2016年7月26日  国*函〔2016〕133号 **院关于济南市城市总体规划的批复，将济南市先前 ...

这一次定位（顶层设计），是各方博弈的结果，包括但不限于以上讨论涉及到的各个方面

legatolegato

zecke 发表于 2024-8-30 10:38
这一次定位（顶层设计），是各方博弈的结果，包括但不限于以上讨论涉及到的各个方面

关键是李四眼。反正嗝屁了。

明月清风.

zecke 发表于 2024-8-30 10:31
现状很大程度归因于 2016年7月26日  国*函〔2016〕133号 **院关于济南市城市总体规划的批复，将济南市先前 ...

2000年以前，对济南的定位是“黄河中下游地区跨省际的中心城市”，跨省际这个词很重要，也符合当时济南在国家中的地位。2005年开始，去了跨省级，只留中心城市，降了半个规格，山东开始强龙头青岛，青岛加了半个规格。可以去查当年的省zf工作报告。从那时开始，济南退出发展的前列，改为青岛之后。再往后，郑州追上并超越济南。到了2018年，一把手搞黄河中下游高质量生态发展，又重新把济南给恢复成了“西安、郑州、济南3个黄河上游中游下游中心城市”，就是又实质恢复了“跨省级”。
定义济南的跨省级，从一开始就是对的，中间走了弯路，拿掉，最终，还是重新加上。就是我说的，以济南的客观条件，地理位置，经济格局位置，你再想打压，也只能打压一时，打压不了一世。

zecke

明月清风. 发表于 2024-8-30 12:49
2000年以前，对济南的定位是“黄河中下游地区跨省际的中心城市”，跨省际这个词很重要，也符合当时济南 ...

济南错失了一波发展高潮，而且是涛哥刚上任济南起势的时机，也是郑州、合肥狂飙的时段，都跟那一个人相关