“金陵中环”综合体开发建设项目(NO.2017G84地块)AB地块连桥规划设计方案批前公示

wszgsjdmy

barracuda 发表于 2024-6-27 20:01
中环招个Lv没啥问题 看看能不能搞个马来

河西的德基肯定是配合Ifs 定位ifs之下

不抬杠，友好交流
第一点：中环LV很困难，甚至GUCCI都困难，倒不是说香港置地不行，主要原因是德基地头蛇搞了独家协议，很恶心。再加上今年这些奢侈品的开店指标基本也给的差不多了，中环想招只能等以后有指标了、德基放手了。
第二点：又得提到德基了，司马东西到处拉shi但就是不建设，其一因为德基自己也缺钱，三期、河西、徐州、仙林四个项目；其二因为如果德基搞好河西代表元通商圈基本成熟，会吸引更多人去ifc购物，这样一定程度上会影响新街口德基的销售额和地位。德基现在不搞河西项目就是为了恶心ifc。
第三点：正确的，万事俱备只差一条五号线，通完五号线三万可以搞轻奢了，COACH、MCM之类的，以后有机会可以引进Montblanc、Maison Margiela也不是不可能。
第四点：个人认为，假设中环是重奢三场，第四场应该在大校场。

fantacom

wszgsjdmy 发表于 2024-7-7 20:24
不抬杠，友好交流
第一点：中环LV很困难，甚至GUCCI都困难，倒不是说香港置地不行，主要原因是德基地头 ...

这玩意还能有独家协议 没听说别的城市有

异域归途

wszgsjdmy 发表于 2024-7-7 20:24
不抬杠，友好交流
第一点：中环LV很困难，甚至GUCCI都困难，倒不是说香港置地不行，主要原因是德基地头 ...

你觉得大校场华润和华贸谁能做奢场，另外百子亭新天地和越城天地品牌能达到什么水平

Nanjinglover

江北新区肯定会布局重奢场子的

barracuda

Nanjinglover 发表于 2024-7-8 01:26
江北新区肯定会布局重奢场子的

不会
至少十年都没可能

xywuxix

wszgsjdmy 发表于 2024-7-7 20:24
不抬杠，友好交流
第一点：中环LV很困难，甚至GUCCI都困难，倒不是说香港置地不行，主要原因是德基地头 ...

南部新城应该不行，它不像河西放了优质产业

cc给花的孩子

fantacom 发表于 2024-7-7 22:01
这玩意还能有独家协议 没听说别的城市有

挺多的，特别是地头蛇，比如青岛海信

j2584772

xywuxix 发表于 2024-6-27 20:48
新街口三个重奢应该没啥问题，看zf多大决心。
徐家汇是上海的二级商圈，有三家重奢，在已有港汇恒隆和on ...

应该两家吧，等itc maison开业后，one itc的店基本都会搬回去的，one itc只是防止itc完全体开业前港汇提档把重奢全吸走，提前占位才开的。

braveenough

啥时候才能开业呢？开业后去南京玩。

iLH

co2333 发表于 2024-6-27 11:13
他应该指的是目前的杭州大厦+钱新万象城+银泰in77以及在建的武林恒隆、江河汇ifc和钱江世纪城skp吧。从数 ...

机场

wszgsjdmy

异域归途 发表于 2024-7-7 22:32
你觉得大校场华润和华贸谁能做奢场，另外百子亭新天地和越城天地品牌能达到什么水平

华润这个企业吧，有好有坏。好的地方就是干出了一个万象天地，南京潮流第一场，并且靠着城北万象汇把燕子矶板块城市界面提升了一个档次。而大校场那个位置，6号线10号线双地铁，目前官宣m2，但是没有超高层和豪华酒店，我只能说2026开业，maybe还有变数，毕竟面积大位置号，再差也是江苏第一万象商业。坏的地方呢，画饼一流，华润已经在南京不止一次这种恶心事了，比如江北万象城搁置、城北万象天地临开业改名万象汇、雨花万象天地200米缓建等等，诸如此类。你看把人家雨花**弄急了，从万象汇升级万象天地，不过也就是改个名字，招商水平还是汇的水准，明里一套暗里一套，房子卖完就开摆。
至于华贸嘛，是纯吹牛顶奢，号称要引进SKP，结果苏州那个寄了，南京这个也寄了，不指望能搞奢侈品。不过华贸的建筑还是很漂亮的，丰富了玄武湖天际线。目前来看靠着那边的客流也能撑起来消费，毕竟从**门到新模范马路一点几公里范围内没什么中高档商场，总不能指望玉桥和南京商厦吧。而且那边有几所大学，人气不愁，就看华贸自己想不想努力了。
百子亭和越城这俩都属于街区商业，顶了天万象天地或者景枫的水平，美妆+轻奢+潮流。不过餐饮应该可以努力一下，毕竟南京高端餐饮在万象天地和ifc开业之前都拉胯的很抽象。但是说个道听途说的东西，越城天地会有好东西，目前微博已经有人爆料Lululemon有意向入驻，说明下限不低，并且有概率把雨花虹悦城的apple吸过来搞独栋。因为越城的配套是单价三千万起步最高上亿的别墅，以及文华东方酒店，需要一些较为高档的消费支撑，尤其是餐饮。

wszgsjdmy

xywuxix 发表于 2024-7-10 14:06
南部新城应该不行，它不像河西放了优质产业

南部新城很多都是首付80%的大爷，消费水平跟得上的，还有比较不容忽视的一点是南部新城可以吸江宁人口

wszgsjdmy

fantacom 发表于 2024-7-7 22:01
这玩意还能有独家协议 没听说别的城市有

太常见了，海信、贵和、大卫城，其实都多多少少有排他协议的，只不过没人会讲出来。你知道中航SKP为什么黄吗？一是因为德基插了一手，二是因为SKP税收不上交南京直接上交bj，南京szf不高兴，但是德基税收直接上交南京，自己保护地头蛇。

1169846461

wszgsjdmy 发表于 2024-8-10 01:12
华润这个企业吧，有好有坏。好的地方就是干出了一个万象天地，南京潮流第一场，并且靠着城北万象汇把燕子 ...

越城天地招商应该不比三山街万象天地差，有Lululemon不意外，最好把隔壁虹悦城的apple直营店吸过来~
华贸本身就没说南京项目要来SKP，所以也没多少期待，目前看华贸的建筑品质还不错，希望它家好好运营一下，可以把隔壁金茂览秀城的apple吸过去，金茂那个烂尾楼太让人火大，现在又说不建瑞吉酒店了，大萝卜联号奢牌酒店本来就不算多，这金茂又折了一个
(╬▔皿▔)╯

Bravo

wszgsjdmy 发表于 2024-8-10 01:19
太常见了，海信、贵和、大卫城，其实都多多少少有排他协议的，只不过没人会讲出来。你知道中航SKP为什么 ...

保护地头蛇纯属扯蛋，秦淮区至今保持与华联互动。