世界级国际会客厅！深圳北站超核绿芯曝光

YYjiushiYY

tiankk7 发表于 2023-7-31 07:48
，，，，，，，，，

深圳湾去年肯定比万象天地高啊 万象天地还打不过隔壁的益田和壹方 深圳湾收益情况现在应该还不纳入排名的

tiankk7

YYjiushiYY 发表于 2023-7-31 08:10
深圳湾去年肯定比万象天地高啊 万象天地还打不过隔壁的益田和壹方 深圳湾收益情况现在应该还不纳入排名的 ...

不用YY，你得拿出可信的数据出来。

tiankk7

看看租金排行， 深圳的华润商场， 罗万排第一，万象天地排第二， 深圳湾万象暂时还排不上号

YYjiushiYY

tiankk7 发表于 2023-7-31 08:50
不用YY，你得拿出可信的数据出来。 2022年万象天地销售额65亿， 除了罗湖万象城，估计没人能超过它吧

这是租金收入 不是营业额收入 万象天地不开业以来就没赢过 益田 壹方城 去年70亿

tiankk7

YYjiushiYY 发表于 2023-7-31 08:58
这是租金收入 不是营业额收入 万象天地不开业以来就没赢过 益田 壹方城 去年70亿

别光拿所谓的营业额来对比， 营业额的数字很虚弱的， 比营业额， 谁能比的过东门和华强北？ 但作为商业中心的魅力来讲， 深圳的华润系商场里还是罗万和南山万象天地这两处，这是大家公认的网红商场。深圳湾万象城就靠几个重奢店，还是难以吸引多少人气的，毕竟现在的年轻人文化程度越来越高，对那些交智商税的重奢品， 已经不再是消费的主流心态了，更何况深圳人去香港易如反掌，买重奢品不如去香港。
奢侈品的本质，最经典的就是“钻石恒久远、一颗永流传”的案例，商场卖上万元的钻石、最终只值一百多元。 讲个品牌故事，然后忽悠傻子、愿者上钩，呵呵。  
品牌虽然的确有其应有的价值，但把成本几十元的东西炒高到几千几万，然后编个故事忽悠傻子买单，这种模式在今天文化程度越来越高、信息透明度也越来越高的世界里迟早走不下去，这也是亚马逊、淘宝、京东、拼多多越来越强的原因。
所以现在深圳的年轻人消费更注重消费场所的氛围和购物的体验，这方面看，罗万和南山万象天地的确是最出色的。

sznewday

交智商税的重奢品！！！这也是没谁了，那北京的SKP、上海的恒隆、成都的太古都是傻子！商家比一般人懂商业，特别是大品牌，这点总是常识吧

大炯

穹顶？？？

小鸟的爸爸

像大马猴，顶上是观光平台么

luzmian

湾万在小红书特别多人打卡

tiankk7

小红书的一个统计表

水岸莲华

这效果图真宏大，感觉像外星文明

YYjiushiYY

tiankk7 发表于 2023-7-31 09:04
别光拿所谓的营业额来对比， 营业额的数字很虚弱的， 比营业额， 谁能比的过东门和华强北？ 但作为商业 ...

什么叫靠几个品牌 深圳湾万象城比罗湖万象城 还纯粹的奢场，奢侈品有奢侈品的消费人群，你不能去否定的，东门和华强北属于一个大商圈，不能划同等对比。罗万现在本身就是奢场为主，平民品牌几乎没有了，消费体验最好的现在基本公认是壹方城。我只能说万象天地漂亮而已

tiankk7

YYjiushiYY 发表于 2023-8-2 08:35
什么叫靠几个品牌 深圳湾万象城比罗湖万象城 还纯粹的奢场，奢侈品有奢侈品的消费人群，你不能去否定的， ...

奢侈品的确肯定有它的消费人群，只是和大众消费相比，比例相对较低而已，这个就仁者见仁智者见智了。  但你说消费体验公认是壹方城？ 这个公认应该是出自你自己的吧。  

壹方城的人流密度大、层高低、硬件质量远低于华润系，消费体验是不可能和华润系的场子相比的。

YYjiushiYY

tiankk7 发表于 2023-8-2 10:12
奢侈品的确肯定有它的消费人群，只是和大众消费相比，比例相对较低而已，这个就仁者见仁智者见智了。   ...

壹方城真的体验很好 不然不会就两年时间冲到 仅次于罗湖万象城   

tiankk7

YYjiushiYY 发表于 2023-8-2 11:04
壹方城真的体验很好 不然不会就两年时间冲到 仅次于罗湖万象城

它只是靠40万平面的商场面积的规模而已，但体验真的不如华润系， 毕竟硬件设施差万象城和万象天地太多了，购物环境和体验档次都不是一个级别的， 但它的商业面积是万象天地的两倍，所以营业额比万象天地高一些很正常。

所以我才强调商场的商业面积，只有足够大的商业面积，才能拥有足够多的商业业态，那样才有竞争力。