丽金智地中心项目：年底完工！商业、书店、餐饮全都有！

大刚

大刚

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mnlonglong1881 发表于 2023-6-14 16:12
2线城市网友说了，堵车才是城市发达繁荣的表现。越发达的地方越穷堵车，穷地方才不堵车根本没人去。

您可以看一下大刚发的最新照片，门口就是双向单车道的小马路，这要是天天堵死了，谁还去啊，哈哈哈

Diabolik

5月1日全面交付！

2024年新春伊始，位于海淀中关村的7A超甲级写字楼综合体丽金智地中心，早早就进入了繁忙的开工状态。据项目招商负责人马燕介绍，目前该项目工程已完工并取得竣备手续，正在进行楼内的精细保洁工作。随着天气逐渐转暖，将着手进行绿化植被和水系景观的全面建设。项目将于今年5月1日正式交付并投入使用。

项目附近北京理工大学、北京外国语大学、中央民族大学、北京交通大学、中央财经大学等众多一流高校云集，高端人才资源丰富。周边各种商业配套丰富醇熟，生活便捷舒适，此外，项目交通条件十分优越，驾车可快速通达三环、四环，步行距离地铁4号线魏公村站仅约150米，未来更可经地下通道直达站内乘车出行。

项目总建筑面积19.1万余平方米，地上3层至17层为写字楼，写字楼建筑面积近12万平方米。项目写字楼凭借八大前沿硬件设施、极致用心的商务配套服务与丰富共享商务空间、以人为本的功能性空间设置，解决传统写字楼软硬件痛点，使得写字楼内每一名员工，都能充分享受到心无旁骛、专心致志的“心流”工作状态。

丽金智地中心以超白玻幕墙系统打造出极具现代感的建筑外观，步入28米挑高、2800平方米的沐光大堂，宽敞明亮的空间让人倍感震撼。标准层建筑面积达到4200平方米，采用无柱式办公空间设计，层高4.45米，净高3.2米，进深12-15米，为入驻企业提供灵活多变的办公布局选择。

在垂直交通方面，18部超高速电梯的配置，极大提升了办公效率。空调系统采用内区全空气变风量VAV与外区四管制风机盘管结合独立新风系统，确保了室内环境的舒适与健康。“特别值得一提的是，新风系统实现了办公区、公共区域及卫生间三套独立送排风系统，人均新风量远超行业标准。”丽金智地中心招商负责人马燕这样告诉记者。

项目还配备了先进的智慧运营服务平台，通过集成22个子系统，实现了楼宇运营的全面数字化管理。而全方位、高品质的商务接待服务，包括商务礼仪团队、商务会议、机场接送、商务用车等，都将为入驻企业提供无微不至的商务支持。

在共享商务空间设置上，丽金智地中心也极为用心，提供了企业会客厅、路演厅、多功能会议室、商务早餐会等多元化商务交流场所。同时，考虑到员工个性需求，还设有休息室、外卖就餐区、自行车棚淋浴房等功能区域。

项目的地下二层至地上二层为商业区域，总体量约4万平方米，引入了丰富的餐饮、服务类品牌，能够充分满足写字楼内办公人群的日常生活需求。未来，该项目还计划引入包括图书、咖啡、文创、文化活动等丰富多元业态的时尚图书集成店，以及长达300米的主题文化商业街魏公坊，旨在打造成为海淀乃至北京全新的网红打卡地，为区域经济注入更多活力。

2023年蚂蚁集团已完成收购项目东塔。项目西塔则全部由开发商自主运营并对外招商租赁，客户定位在高科技、新金融、高端服务三个领域国内外顶尖企业。随丽金智地中心5月1日的全面交付，这里未来必将汇聚众多顶级科技、金融行业巨擘，借助区域政策东风，成为驱动相关产业飞速发展的核心策源地。

招商情况：

目前东塔已出售给蚂蚁集团，西塔由开发商自主运营并对外租赁，全球领先的信息与通信技术解决方案供应商华为已于2024年2月成功签约。项目工程已完工，并已取得竣备手续，当前正在进行部分园林工程收尾及内部精细保洁，预计2024年5月1日全部交付。凭借项目得天独厚的区位优势，前沿、高效的硬件设施与以人为本的运营服务理念，吸引众多优质企业关注，目前正在接洽的包含国际顶尖的科技公司、央企背景的专业金融公司等多个企业客户，项目本身也积极拥抱国家战略发展方向，不断对项目软硬件设施进行调整、与升级，使其能够匹配人工智能、机器学习、新能源、新材料等新兴产业的个性需求，于未来成功构建新兴产业型企业创新平台。

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北京四环内城市更新最需要这样的设计

sirisirimua

隔壁还有个中关村南大街11号院的项目，不知道是在建什么

kevingrape

sirisirimua 发表于 2024-3-20 21:50
隔壁还有个中关村南大街11号院的项目，不知道是在建什么

应该是这么个玩意儿

Diabolik

蚂蚁、华为均选址这里，中关村有望水涨船高

6月15日，蚂蚁集团位于中关村核心的创新科技总部大楼正式挂牌，同时宣布将在7月底正式启用。

根据公开资料，去年8月，蚂蚁科技集团与海淀区签约，宣布在海淀区设立创新科技总部。在此之前，蚂蚁集团收购了位于北京理工大学对面、彼时还未入市的丽金智地A座及配楼，收购总面积6.2万平方米，具体成交价格不详。据悉，蚂蚁集团计划在北京打造创新科技+自研数据库“双总部”格局，其中位于中关村的创新科技总部将覆盖人工智能、安全科技、移动科技、SaaS服务等多个领域。创新科技总部将下设数字科技研发中心和蚂蚁技术研究院，重点开展基础和前沿技术研究。

值得一提的是，华为海淀城办也入驻了丽金智地中心。信息显示，入驻该项目的还有自动化设备企业德国BECKHOFF、国产芯片头部企业芯耀辉等高科技企业。

丽金智金中心今年5月1日刚刚入市，坐落在西北三环，位于中关村南大街和魏公村路的交叉口西南角，北部毗邻中关村、南边与金融街相邻，处于北京科技、金融两大核心产业板块交汇处，总体量超19万平方米，建筑总高度80米，3-17层为总面积约12万平方米的写字楼，地下及地上一至二层为配套设施，南侧则拥有上万平米的综合园林景观，2000吨原石水系环绕，定位7A超甲级写字楼综合体，客户指向在高科技、新金融、高端服务三个领域国内外顶尖企业，瞄准的是海淀区新商业地标。

而随着蚂蚁集团、华为先后入驻，中关村区域科技产业被认为有望迎来一次重大突破。

无独有偶的是，今年1月份，腾讯斥64亿巨资拍下了位于中关村区域学院路北端一处稀缺用地。腾讯表示，该交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，将为公司员工提供稳定集中的办公场所。

另外，2023年9月，海淀区发布了一项政策——《中关村科学城通用人工智能创新引领发展实施方案》，该《方案》提出，将规划出67万平方米，约9.5平方公里的区域，打造打造五道口人工智能产业园、北大西门人工智能产业园、中关村西区人工智能产业园以及清华科技园四大产业园区，形成人工智能集聚区。而这四个产业园，正好也处于中关村或其外延区域。

近几年，随着互联网“退热”，被誉为“中国硅谷”的中关村“一房难求”供需局面出现转折，#中关村写字楼租金再创新低#话题高热不断。如今，随着以人工智能、大数据、芯片半导体等对学术和研发机构资源依赖大的“硬科技”赛道崛起，顶级高校云集的中关村似乎在产业变革冲击的同时迎来了新的机遇。

lady嘎嘎

品质很高

wgprl

蚂蚁怎么又去中关村买地？阿里刚建好的望京总部怎么不用？他们在中国尊中间租的那几层看着都搬走了呢

maogouxiaoren

wgprl 发表于 2024-6-17 21:13
蚂蚁怎么又去中关村买地？阿里刚建好的望京总部怎么不用？他们在中国尊中间租的那几层看着都搬走了呢

定位不同 主要是中关村这边比较好招人 而且大多科技人才都在中关村这个区域 就和京东一样 京东总部在亦庄 但是中关村不是也买了之前的翠宫酒店（现在叫京东科技大厦）。
话说丽金卖了一栋给蚂蚁，对于他们而言还是很不错的选择，现在持续经济下行，哪儿有那么多租户，中关村空置率也创最近10年新高，丽金没交付的时候我就去看过，当时业主的期望值还比较高，后来不是也扛不住，给卖了。卖了就是好事，快速回笼资金，还能带来一定的品牌溢价。

Diabolik

超3000人已入驻，蚂蚁集团自有园区T空间海淀启用

8月14日，蚂蚁集团位于中关村南翼的创新科技总部大楼以“T空间”之名，宣布正式启用，这也标志着蚂蚁集团创新科技总部正式落地北京海淀。

T代表技术“Technology”，也代表人才“Talent”。根据蚂蚁集团官方信息，创新科技总部覆盖了蚂蚁在人工智能和数据要素领域的前沿科技探索和实践，下设四大业务主体：蚂蚁技术研究院、OceanBase国产数据库总部、数字蚂力总部、蚂蚁数科北方总部。

据了解，目前该园区容纳集团在京员工3000人，其中技术研发团队超过2000人，技术人才占比近八成。

蚂蚁集团首席技术官何征宇对外表示，“未来十年，公司将持续加大科技投入，聚焦人工智能和数据要素两大科技战略领域。”

蚂蚁集团科技创新总部“T空间”即今年刚刚入市的丽金智地中心。2023年6月蚂蚁集团收购丽金智地中心东塔，随后与海淀区**签约，宣布在海淀区设立科技创新总部。根据公开资料，丽金智地坐落在西北三环，位于中关村南大街和魏公村路交叉口西南角，北部毗邻中关村核心、南边与金融街相接，处于北京科技、金融两大核心产业板块交汇处。蚂蚁集团收购的东塔是丽金智地中心位于北京理工大学对面的A座及配楼，收购总面积6.2万平方米，具体成交价格不详。

值得一提的是，在该座科技创新总部启用之前，蚂蚁集团的北京总部租用在朝阳区CBD核心区环球金融中心。

此次设立总部，为何选择从CBD区域迁出，进驻“硅谷”中关村？

有业内分析认为，答案在于蚂蚁集团的战略转型。IPO失败，消金业务被剥离后，蚂蚁集团正试图从一家金融属性十分强烈的公司，转向科技属性更强。

蚂蚁集团董事长兼CEO井贤栋在数字中国建设峰会上透露，下一个十年，蚂蚁将以更大力度投入科技创新，聚焦人工智能和数据要素技术。

2024年3月，处理完最后的“罚单”，蚂蚁集团明确“AI First”、“支付宝双飞轮”、“加速全球化”三大战略。此后将核心业务分为两大块：以数字互联、数字支付、数字金融为主体的主营业务，下设支付宝事业群、财富保险事业群、信贷事业群；以及以蚂蚁国际、蚂蚁数科、OceanBase为主体的创新业务。

其中为主体的创新业务大多落地在中关村。

其中，蚂蚁技术研究院明确了“突破数据要素核心技术”、“探索人工智能新边界”两大前沿方向，攻坚包括可编辑实时生成式人工智能、具身智能和智能机器人、数据存储、高性能实时图计算技术、密态计算等相关技术；OceanBase国产数据库目前是交通银行、北京银行、海底捞、北京地铁、小米集团、理想汽车等金融、政务、运营商、零售、互联网等行业的上千家企业和机构的重要选择；数字码力是蚂蚁集团于今年5月刚刚成立的新公司，主要发力Al to B市场，将以人工智能技术服务企业经营。

“中关村是中国科技创新制高点的象征，此次总部落地也是蚂蚁坚定向科技迈进决心的写照。”蚂蚁集团首席技术官何征宇对外表示。

作为中国科创的发源地之一，北大、清华、北理工、北航、中科院……中国高等院校和科研院所最为集中的地区，中关村有北京“硅谷”之称，如今早已成为行业龙头的百度、小米、京东、新浪、字节跳动均出自于此。

近几年，虽然互联网、移动互联网产业退烧，但随着以人工智能、大数据、芯片半导体等对学术和研发机构资源依赖大的“硬科技”赛道崛起，顶级高校云集的中关村仍然是科创公司的首选，尤其是人工智能领域企业。因而，想强化科技标签，海淀与中关村，对蚂蚁集团来讲再合适不过。

大脸嗨嗨

简洁时尚，就是高度矮点。

拔牙哥2

说是商业，又变成纯办公的了

繁星的宇宙

这个品质很顶啊，就是不知道楼前的水景观还原的咋样！