官宣：太原广场签约万象系商业

暮色苍然

飞鱼乐园 发表于 2022-2-26 03:55
大悦城，有没有轻资产？大悦城在太原之前一直某求的是自营

大悦春风里有轻资产项目  

Giser

LEESUA 发表于 2022-3-1 10:35
华润已经毁了钟楼街

怎么毁了？详细说一下

xtxkzhang

大营盘昆仑域那个商业有谱没了，

#阿坚一品#

xtxkzhang 发表于 2022-3-2 09:38
大营盘昆仑域那个商业有谱没了，

昨天路过看见确实有商业部分裙楼，但也不会太期待，毕竟是社区范围的商业，不会太高端。。辐射面有限，估计个人门店也不少

LEESUA

Giser 发表于 2022-3-1 16:56
怎么毁了？详细说一下

一个商业街区最可悲的地方是人流量明明很大 却让游客没有驻足停留 消费的欲望  哪怕游客来了这个商业街区 但会感觉很失望 不会产生要来第二次的想法和念头 而目前华润运营的钟楼街就是这个现状。可怕可悲可叹 强烈建议钟楼街区换运营团队 拿出强大的魄力去寻找适合钟楼街区发展的模式。我们不求钟楼街变身太古里 但是钟楼街运营不达预期这是事实 这么好的建筑被运营拖累 实在是让人心痛极了 老建筑缺失了本地特色商业和本地特色文化（本地特色文化和旅游街区模式才是古建筑商业街区的最佳途径）而现在的钟楼街抛弃了这个核心 却直接走普通商业路径 那就是死路一条 钟楼街现在既没有本地特色（走香港兰桂坊上海新天地成都锦里这类本地特色路线） 又没有消费升级（走太古里的这类奢侈路线）这两个中的任何一个路线一个都没抓住 说直接点 目前的钟楼街除了情怀和那些古典建筑 钟楼街的商业相当于朝阳街 与国内各种千篇一律的商业街没有区别 这是极度可悲的事情  事实证明华润没有对古建商业运营的基因。《城市历史街区的复兴》中表述：“一个历史场所的美感应当是由许多建筑的组合并列产生的，而不是其中任何一栋就能单独作用的结果。”历史街区的多样性从旅游角度来看，就是给游客更多“淘”的趣味。而华润运营的钟楼街 把特色丢了 变得很普通 让游客没有淘的兴趣 这是极度可悲可怕的 钟楼街不应该成千篇一律的商业街 而是应该有自我特色的古典旅游街区 且万象天地本质是重资产 走万象天地的模式犹如走了死胡同 华润不如好好搞太原万象城升A的目标。钟楼街可以参考国内典范上海新天地打造：上海新天地位于市中心卢湾区淮海中路东段，高架桥交汇点，原法租界1914年第三次扩建的就是里弄住宅。因此在改造中北里由多幢石库门老建筑组成，并结合现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家来自各国的高级消费场所及餐厅（充分展现新天地的国际元素体现了上海多元文化特色，太原应有自己的文化特色载体商业，目前的几家老店，特色展现薄弱，体量也不够大也不吸引人）。南里则在拆除部分旧建筑的基础上新建了一栋购物娱乐休闲中心收头，进驻了各有特色的商户。整个新天地区域的核心即是串联南北地块的步行广场，通过这个条形空间，原有狭窄私密的传统里弄空间被部分地敞开，形成了区域的公共活动中心，公共性较强的零售商业和饭店沿此布置，在步行广场的周边则保留了旧的城市肌理，包括狭小的宅间路和过街楼等元素，在此布置了一些较内向的活动如酒吧和高级餐厅等。其他例子还有武汉楚河汉街、成都锦里、北京后海+烟袋斜街、日本东京浅草，川越，枥木日光；韩国三清洞等。不要说太原没有这个能量去做，我觉得钟楼街改造既然开始了，建筑做的这么好，运营不该拉跨，就应该一战成名，成为太原标志性打卡地点，否则真的对不起这么大的投入，留给华润的时间不多了，华润说的三年大变样到底是不是水中捞月，随着时间的推移 答案会越来越清晰。柳巷改造＋钟楼街重新复盘我觉得是太原的很重要的城改工作。

LEESUA

Giser 发表于 2022-3-1 16:56
怎么毁了？详细说一下

一个商业街区最可悲的地方是人流量明明很大 却让游客没有驻足停留 消费的欲望  哪怕游客来了这个商业街区 但会感觉很失望 不会产生要来第二次的想法和念头 而目前华润运营的钟楼街就是这个现状。可怕可悲可叹 强烈建议钟楼街区换运营团队 拿出强大的魄力去寻找适合钟楼街区发展的模式。我们不求钟楼街变身太古里 但是钟楼街运营不达预期这是事实 这么好的建筑被运营拖累 实在是让人心痛极了 老建筑缺失了本地特色商业和本地特色文化（本地特色文化和旅游街区模式才是古建筑商业街区的最佳途径）而现在的钟楼街抛弃了这个核心 却直接走普通商业路径 那就是死路一条 事实证明华润没有对古建商业运营的基因。《城市历史街区的复兴》中表述：“一个历史场所的美感应当是由许多建筑的组合并列产生的，而不是其中任何一栋就能单独作用的结果。”历史街区的多样性从旅游角度来看，就是给游客更多“淘”的趣味。而华润运营的钟楼街 把特色丢了 变得很普通 让游客没有淘的兴趣 这是极度可怕的 钟楼街不应该成千篇一律的商业街 而是应该有自我特色的古典旅游街区 且万象天地本质是重资产 走万象天地的模式犹如走了死胡同 华润不如好好搞太原万象城升A的目标。钟楼街可以参考国内典范上海新天地打造：上海新天地位于市中心卢湾区淮海中路东段，高架桥交汇点，原法租界1914年第三次扩建的就是里弄住宅。因此在改造中北里由多幢石库门老建筑组成，并结合现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家来自各国的高级消费场所及餐厅（充分展现新天地的国际元素体现了上海多元文化特色，太原应有自己的文化特色载体商业，目前的几家老店，特色展现薄弱，体量也不够大也不吸引人）。南里则在拆除部分旧建筑的基础上新建了一栋购物娱乐休闲中心收头，进驻了各有特色的商户。整个新天地区域的核心即是串联南北地块的步行广场，通过这个条形空间，原有狭窄私密的传统里弄空间被部分地敞开，形成了区域的公共活动中心，公共性较强的零售商业和饭店沿此布置，在步行广场的周边则保留了旧的城市肌理，包括狭小的宅间路和过街楼等元素，在此布置了一些较内向的活动如酒吧和高级餐厅等。其他例子还有武汉楚河汉街、成都锦里、北京后海+烟袋斜街、日本东京浅草，川越，枥木日光；韩国三清洞等。不要说太原没有这个能量去做，我觉得钟楼街改造既然开始了，那就应该一战成名，成为太原标志性打卡地点，所以运营真的不能拉跨，否则真的对不起这么大的投入。柳巷改造＋钟楼街重新复盘我觉得是太原的很重要的城改工作。

将校级别

太原-钟楼街，

应该走：香港-兰桂坊、北京-后海、深圳-南头古城&大鹏所城、上海-新天地、澳门-大三巴牌坊&渔人码头、广州-沙面岛&北京路的改造模式和风格！

华润置地旗下的万象城、万象汇，走的是重奢范、国际范、潮流范、现代范，完全不适合钟楼街古建风格。

个人建议，按照香港兰桂坊模式，对太原钟楼街进行彻底改造。联系原创团队，原汁原味改造，提升太原的国际形象和品味。

妖妖丶丶

我觉得钟楼街完全可以开点卖小东西或者本地特色的店，比如卖小时候的零食那种，卖明信片，冰箱贴等等那种

SweetCastle

xtxkzhang 发表于 2022-3-2 09:38
大营盘昆仑域那个商业有谱没了，

非自持，只是帮助招商，顶多算个中正天街plus版本，不要有高期待

xtxkzhang

SweetCastle 发表于 2022-3-2 11:47
非自持，只是帮助招商，顶多算个中正天街plus版本，不要有高期待

好吧，本来还期待华润在那弄个商业了，可惜好地方

将校级别

太原-“钟楼街”，

重新定位，重新规划，重新打磨，重新修建！

太原-“钟楼街”，应该借鉴香港-兰桂坊、北京-后海&三里屯、深圳-南头古城&大鹏所城、佛山-岭南新天地、上海-新天地、澳门-大三巴牌坊&渔人码头、广州-沙面岛&北京路的改造模式和风格！

华润置地旗下的万象城、万象汇，走的是重奢范、国际范、潮流范、现代范，完全不适合钟楼街古建风格。

个人建议，按照香港兰桂坊模式，对太原钟楼街进行彻底改造。联系原创团队，原汁原味改造，提升太原的国际形象和品味。


深圳的华润集团、华润置地，还是持续运营太原的顶奢综合体-华润万象城。当然，如果再能给太原打造一个华润万象天地、华润万象汇这样的重奢综合体，是最大愿望！

太原-钟楼街，交给香港-兰桂坊集团（Lan Kwai Fong.HK），打造太原-兰桂坊（Lan Kwai Fong）；或者，交给香港-太古集团（Swire Group.HK)，打造太原-“太古里”或“太古汇”。

如果，能按此达成目标，一个重奢-华润万象城；一个潮奢-兰桂坊（Lan Kwai Fong）。太原两大潮人汇聚之地，也能成为太原的两大网红打卡地，对推动太原潮人，在微信-视频号、字节-抖音两大短视频平台，宣传、推广太原，大有裨益！。这太原两大顶奢地标，也一定是太原夜经济的永动机！

太原，整个城市格局、品味，离“纽伦港”，离“深京穗沪”，更进一步！太原之幸！山西之幸！太原两大地标！太原之幸！山西之幸！

wanghao09022

钟楼街确实感觉没有烟火气，店铺和店铺间隔远，高端不高端，低端不低端，两不挨……

xtxkzhang

LEESUA 发表于 2022-3-2 11:01
一个商业街区最可悲的地方是人流量明明很大 却让游客没有驻足停留 消费的欲望  哪怕游客来了这个商业街 ...

我也觉得，华润运营的钟楼街不怎么样，感觉还是不上心，我记得好像有个店面叫丽妍？里面面积很小，也没有用心的装修，白墙，地上摆了几个木头小桌子，上面放的一堆商品，感觉就是不用心经营，我一看那店就知道钟楼街招商真不咋地

九眼望江桥

又是一个黄掉的项目，重奢万象城，小店大悦城，吹过的项目全黄了

zzhyhzt

九眼望江桥 发表于 2023-10-10 10:50
又是一个黄掉的项目，重奢万象城，小店大悦城，吹过的项目全黄了

就这破项目，当时还有一个论坛大神信誓旦旦的说“绿城大企业，不用担心，肯定跟中海一个速度。”