【他山之石】同是定位的所谓省域副中心，看看汕头的八车道东海岸大道

cyx8280

zzd090852 发表于 2021-6-30 12:09
我的意思是，道路规划不是单纯看多少车道，而且有一种东西叫做扩建，但是至于需不需要还得看情况。而且 ...

赞同增加横向路网的密度，重新建设的道路最好能有超前的规划意识，但旧城区的改造难度就会非常大，看广州就知道，深圳看起来比较舒服，就是因为以前规划得比较好，原本广州的天河区规划好的话，也可以搞的更大气的，现在天河几十层的住宅太多了，所以广州的CBD显得太拥挤了。

港城666

其实，大家想讨论的是 为什么汕头的GDP并不高，为什么财政可以支撑这个规划？？

叮冻

港城666 发表于 2021-6-30 19:31
其实，大家想讨论的是 为什么汕头的GDP并不高，为什么财政可以支撑这个规划？？

湛江和汕头不一样，湛江现在是扩大规模，汕头是没地方扩了，只能在一个地方精益求精

叮冻

只想说一个观点，湛江现在200亿财政投入 西城新区  海东新区   东海岛三个地方！其中东海岛是财政吸金兽！！湛江全力扩大城区面积和郊区的基建！！ 汕头基本没什么地扩建了！！难得填了一块地方，当然全力投资！！ 这没什么好比的！

叮冻

   前几天才公布的一堆工程招标！！！  湛江为东海岛又投200亿配建设施 ！！200亿建路 电力 港口 各种地下管道就是为了服务 宝钢 中科 巴斯夫三个爸爸！！  湛江如果这200亿拿来用于市区能建4条湛江大道！！  这道理懂吗

脆弱

珠江南 发表于 2021-6-30 00:18
交通大动脉不能落后，汕头这个新区还是填海形成的，将来建成不得了。。沿着海边的道路八车道，非常有前瞻性 ...

他们填海，是基本没地。他们房价高得吓人，也是没地，这样发展下去，估计以后不能填海，地价更高

脆弱

叮冻 发表于 2021-6-30 22:23
前几天才公布的一堆工程招标！！！  湛江为东海岛又投200亿配建设施 ！！200亿建路 电力 港口 各种地下 ...

东海岛就是郭家强行发展起来，汽车产业还不过来，真是越看越失望

脆弱

湛江经济魔兽发展加速器，经济GDP看东海岛。商务区城建看乐山大道，城建风景区看金沙湾霞海港调顺岛。

脆弱

zzd090852 发表于 2021-6-30 13:17
因为目前海滨大道很多车并不是去万达广场的，而是过去霞山，只是因为横向路网不够，所以都挤在一条路上 ...

一切都等湛江大道通车说事，时间证明一切

cyx8280

叮冻 发表于 2021-6-30 22:19
只想说一个观点，湛江现在200亿财政投入 西城新区  海东新区   东海岛三个地方！其中东海岛是财政吸金兽！ ...

很多城市是没有空间发展，这个其实也是湛江未来发展的一个优势所在，之前的城市化率低，以后要合理利用空间，做好规划，城市就可以良性发展。

大海东

小部分而已。

iamrobot

脆弱 发表于 2021-7-1 01:24
湛江经济魔兽发展加速器，经济GDP看东海岛。商务区城建看乐山大道，城建风景区看金沙湾霞海港调顺岛。

中科炼化夜景比宝钢更加震撼

iamrobot

脆弱 发表于 2021-6-30 23:52
东海岛就是郭家强行发展起来，汽车产业还不过来，真是越看越失望

钢铁下游产业发展缓慢，整车生产、造船厂没下文；反而炼化进驻了好几家下游工厂。

iamrobot

叮冻 发表于 2021-6-30 22:19
只想说一个观点，湛江现在200亿财政投入 西城新区  海东新区   东海岛三个地方！其中东海岛是财政吸金兽！ ...

海东新区现在就是贱卖沿海土地，时机不成熟可以先搞西城区，这么搞海东新区海岸线都被糟蹋了。

叮冻

iamrobot 发表于 2021-7-1 15:34
海东新区现在就是贱卖沿海土地，时机不成熟可以先搞西城区，这么搞海东新区海岸线都被糟蹋了。

  想法是挺好的！！！ 但很难实现！ 地这个东西要有价值，首先周边要有人流才行 你海东不卖核心地块，开发商又不来，不来也卖不出去也是一块烂地  也是恶心循环！！ 像霞海港商务区 有一块300+的地块 流派过两次  关键还是没有开发商要！！你不卖留到什么时候 十年二十年还是三十年？？