中国重汽人才公寓项目开工了，汉峪金谷南，重汽总部大楼东临

bbsec3

冰原圣羽 发表于 2021-5-20 17:56
你咋知道不遮挡？金科东方博翠的楼就遮挡了已建成小区的采光。调研过这些损失阳光的居民么

金科的楼，自己都把自己挡死了，还管德润？？？哈哈

gengghr

看来重汽想要圈地弄房子的人不少啊

harryxiu

这块不是工业用地吗

盛世梨园

人家自己家的地，只要通过规划想建啥就建啥。
买别的小区房子的时候也不可能因为这里是快工业用地才买的，主要还是看小区自身的品质。
感觉这片只要建起来就挺好，比荒草地好，建住宅应该也比工厂还好吧。

披着狼皮的羊

这个土地性质是M1，一类工业用地，重汽把它用来建科研机构和集团总部。这个土地性质是不能建重汽的加工厂房的。现在建设的人才公寓属于配套设施，那么多科研人员总得居住吧，不是对外销售的那种商品房。就算是工厂，也得配建员工宿舍吧，都属于配套设施

盛世梨园

披着狼皮的羊 发表于 2021-5-20 21:19
这个土地性质是M1，一类工业用地，重汽把它用来建科研机构和集团总部。这个土地性质是不能建重汽的加工厂房 ...

嗯嗯，无论建什么，重汽的北面的一个大坑、东边的一片荒地都开工了，建起来就好！！

披着狼皮的羊

盛世梨园 发表于 2021-5-20 21:35
嗯嗯，无论建什么，重汽的北面的一个大坑、东边的一片荒地都开工了，建起来就好！！

北边研发中心二期的塔吊起来了，坑挖完了，主体开始建了。
东边人才公寓工地进吊车了，开始挖坑了

嘉颐

东侧的公寓下方会有商业项目吗？我记得是规划的商业地块呢

披着狼皮的羊

嘉颐 发表于 2021-5-23 10:44
东侧的公寓下方会有商业项目吗？我记得是规划的商业地块呢

土地性质决定了，这个人才公寓是建在M1一类工业用地上的配套设施，
甚至连底商都没有，四周是栅栏围墙。
不是商业地块，也不可能对外销售。

稀饭稀？

钢城区已经和法国液化空气投资公司展开合作了

嘉颐

披着狼皮的羊 发表于 2021-5-23 11:17
土地性质决定了，这个人才公寓是建在M1一类工业用地上的配套设施，
甚至连底商都没有，四周是栅栏围墙。
...

那对附近的居民是没有任何利好了

披着狼皮的羊

嘉颐 发表于 2021-5-23 19:31
那对附近的居民是没有任何利好了

如何才是利好？
重汽的地块划定的时候，周边还是一片空地，土地性质早就划定了，M1一类工业用地。
重汽没有在这里建设生产厂房，而是建设了总部大楼，研发中心，现在又建设研发中心二期，和配套的人才公寓。旁边还有“重汽1956”居民小区。（重汽总部和研发中心每年招聘数千名大学生、研究生，都没有地方住，去年秋天毕业季，这些新员工把中铁逸都银座上面的三座公寓楼都包场了）
中国重汽这样的济南乃至山东省顶部的大型企业把总部和研发中心设在这里，通过人才公寓把这些人才留在这里，这不就是对附近居民最大的利好吗？（每天中午、下午周边的餐饮和商场里，随处可见穿着重汽制服的员工）

冰原圣羽

嘉颐 发表于 2021-5-23 19:31
那对附近的居民是没有任何利好了

利好是不大可能了。。。正常情况吧，施工噪音需要忍两年。

fykiller

冰原圣羽 发表于 2021-5-24 08:56
利好是不大可能了。。。正常情况吧，施工噪音需要忍两年。

早晚都得经历，汉峪片区已经非常成熟了，为数不多的待开发土地填满之后就进入较长时间的持续向好稳定期了，这里要产业有产业、要人口有人口、环境也很好、商业配套未来也很强、教育也在异军突起，不足之处主要就是高容积率和交通的瓶颈了，等待经十路和旅游路双线地铁开通后可能会缓解一些。

wxprelation

到底建多高呢？