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楼主: 易安北街

[项目进度] 汉峪金谷云鼎大厦的「凯宾斯基」开业倒计时

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发表于 2021-5-15 23:22:27 | 显示全部楼层
凯宾斯基酒店是公认的老牌奢华酒店,已经有124年的历史。
咋到济南就成入门级了?快捷酒店?济南现有的酒店都还不如他呢,现有的酒店都是小旅馆?

前面说的很清楚大部分凯宾斯基酒店是千元起价,有些一线大城市的起价达到了两千。
有错吗?然后就开始贬低济南?免费怎么样?
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发表于 2021-5-15 23:26:08 | 显示全部楼层
凯宾斯基官网自吹奢华酒店了?还要引领?

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发表于 2021-5-16 08:44:41 来自手机 | 显示全部楼层
凯宾斯基是啥奢华品牌?就是标准五星。看看上海就知道了,跟各种万丽喜来登杀的难解难分。只希望高新能给力点,做成标杆。
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发表于 2021-5-16 09:09:03 来自手机 | 显示全部楼层
凯宾斯基本来就是入门五星啊。搜搜上海价格就知道了,跟各种万丽喜来登杀的难解难分。只能希望高新给力做成标杆了。
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发表于 2021-5-16 10:58:05 来自手机 | 显示全部楼层
宋品酒店价目区间,普通行政间标价850一晚,带庭院的套房标价2650一晚。施柏阁800+一晚。
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发表于 2021-5-16 11:22:36 | 显示全部楼层
凯宾斯基是世界公认的奢华酒店,咋到了济南就成入门级了?
就这样也比济南之前所有的酒店都好,那之前的那些都啥级?
济南也有喜来登,和凯宾斯基挨着,一样吗?

济南凯宾斯基是山东第一家,隔壁岛连这个都没有呢。因为自己没有,所以酸他?
酸了济南,你们就能变好吗?
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发表于 2021-5-16 12:00:54 来自手机 | 显示全部楼层
还是事实求是一点吧,酒店品牌啥定位携程查查价格并不难。 也别说人隔壁,虽然都不咋样,但是隔壁酒店布局比我们还是好不少的。大家来这论坛的都是希望济南好的,但是无脑吹就没意思了。我个人是觉得凯宾斯基配不上云鼎大厦的,地标建筑加国资业主,考虑济南才一家万豪一家希尔顿,我觉得起码康莱德和JW才更合适一些。当然其中是否存在考虑德资企业等因素就不得而知了。
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发表于 2021-5-16 12:42:43 | 显示全部楼层
看看济南希尔顿什么定位,其官网有表述“公寓酒店”起步价六百多,这是希尔顿逸林的水平。在高新区新泺大街还有个“希尔顿欢朋”,快捷酒店水平。


(希尔顿集团旗下其实有好几个档位的酒店牌子,要是看到希尔顿就都以为是奢华五星级,那真的想多了~

STR(酒店研究机构)对酒店市场品牌等级做了分类,分别是Luxury(奢华)、Upper Upscale(超高端),Upscale(高端),upper midscale(中档偏上),midscale(中档),economy(经济型)

而希尔顿集团内部就有好几个品牌,其中进入中国的品牌里面比较出名的有:华尔道夫、康莱德、希尔顿、希尔顿逸林、希尔顿花园、希尔顿欢朋。

其中华尔道夫、康莱德这两个品牌是可以纳入Luxury(奢华)等级,也就是超过国内五星酒店的服务以及环境等综合水平;而希尔顿则是属于Upper Upscale(超高端),基本和国内五星持平;而希尔顿逸林属于Upscale(高端),基本上和国内四星酒店和携程评价的高档型酒店相距不远;最后就是希尔顿花园、希尔顿欢朋了,这两位也可以说是被很多朋友污蔑为冒牌希尔顿,但是他们也真的是希尔顿集团名下的有名酒店,属于upper midscale(中档偏上),大概也就是我们国内三星的水平。

华尔道夫这个品牌注重的是历史的厚重感,酒店选择的建筑都是古建筑风格。这个也是和纽约华尔道夫酒店脱离不了关系的,因为纽约华尔道夫饭店见证了美国及世界历史上许多重要事件,如《世界和平协议》的签订,以及众多政治名人的入住,如:李鸿章、美国总统胡佛等等。

如今中国暂时只有三家华尔道夫的品牌酒店,分别是在北京、上海以及成都,基础房型价格区间基本是在1800-2000之间,而成都的价格会低一些,基本能在1300-1500左右。

康莱德,这个品牌是以希尔顿创始人——康莱德·希尔顿(CONRAD HILTON)的名字命名,在全球仅20家,在香港称之为港丽酒店。康莱德酒店的目标人群是高品位人士,定位围绕“灵感”进行展开,往往和当地特色相符,风格一向是商务、现代化,时尚而奢华的。基础房型定价,一般也是在1000到1500之间,高的时候也能达到2000元左右,如果价格能在1千以下就是很划算的时候了。

希尔顿酒店及度假村,这个品牌属于在大城市或者市中心最容易看到,因为他的目标人群是商务与休闲旅客。酒店主要分布于各大城市的市中心、机场、会展中心与度假景点,一般商务会议设施都比较先进。基础房型定价一般会在600到800之间,极少会超过1千;

希尔顿逸林,这个品牌也是很多朋友会问我到底和希尔顿有什么不同的。除了档次会比希尔顿差一些以外,在服务上也会没有希尔顿全面的,大多数希尔顿逸林会比较注重绿化方面的环境打造,还有就是入住的客人会送曲奇饼干。整体的设施会比希尔顿的造价更低,而且三四线城市也会以这个品牌为主。最重要的是,如果希尔顿逸林的表现足够优异,还能升级进入希尔顿品牌。基础房型定价方面一般会在500到700之间,较少能达到800。

希尔顿花园,英文名是Garden Inn,为什么要讲他们的英文名,因为在英文中,Inn的原意是客栈,小旅馆的意思,不会很高档。Hotel是旅馆,酒店,相对正式、高档。由此可见,希尔顿花园的档次就是比较低的,希尔顿花园这个品牌可以说是希尔顿集团最基础的品牌线。本身定位就是商务型经济酒店,康体娱乐部分大幅度简化,注重性价比,目标人群为普通大众,所以你也可以认为他们和如家、维也纳等经济型连锁酒店相差不大。因此定价和这些连锁酒店也差不多,基本是在300到500之间,极少会超过600元。

希尔顿欢朋,英文名Hampton in,意味着他们也是小旅馆风格,至于为什么说是干儿子呢?原因是负责中国希尔顿欢朋运营的人员,并不是属于希尔顿集团,而是来自铂涛集团。也就是说,提供服务和酒店管理等软件设施方面,和希尔顿集团的要求可能并不一致,也因此在服务情况上确实曾经存在过一定的投诉。)

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发表于 2021-5-18 00:00:02 | 显示全部楼层
conrad那肯定是比凯宾斯基强,jw也还行。不过就济南国际联号这现状来个凯宾斯基也不孬(业主给力的话),除了栗子,希望老城区和cbd能再来点惊喜。
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发表于 2021-5-18 11:29:14 | 显示全部楼层
凯宾说奢华是有点过份了,讲奢华要看华尔道夫、宝格丽、丽思等他们答不答应了,可能100多年的历史而且基本地标上来开自论奢华了。讲豪华五星说的过去,君悦级别,强于希尔顿、万豪。
有的人看不上那也真是错了,整体运营的还是相当不错,不是很另类的房间,带点轻奢,住起来的品质是可以的。
有的人总爱去比房价来证明酒店档次,这种对比毫无意义,你看上安缦、嘉佩乐?有情怀任性当我没说。不信?去杭州安缦法云住一下。
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发表于 2021-5-18 11:50:31 | 显示全部楼层
@timbzturn33,披着狼皮的样,还有一些网友,你们都争来争去没意思。你们谁去希尔顿,万豪,还有庭院式奢华酒店里住过,可以发一些自己实拍的照片到论坛里来。光从网上查阅资料,争个面红耳赤意义不大。不说别的,你们几个,谁去哪怕你们刚才列举的随便一个酒店里住过,可以发一些照片上来,再谈感受。
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发表于 2021-5-18 11:54:06 | 显示全部楼层
elvnccn 发表于 2021-5-18 11:29
凯宾说奢华是有点过份了,讲奢华要看华尔道夫、宝格丽、丽思等他们答不答应了,可能100多年的历史而且基本 ...

一看你就很懂啊,凯宾斯基不是最顶级,这个得承认,但也是第一档次的。是不是奢华?至少凯宾斯基是这样给自己定位的。最低也是轻奢往上。至于入门级的说法,实在是太离谱了。

加上他在济南的地标建筑上,还有黄河中下游最大的金融中心的区位加持,周围一百多座A级写字楼环伺,济南凯宾斯基定位和档次是非常高的。
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发表于 2021-5-18 18:05:02 | 显示全部楼层
云鼎大厦339 发表于 2021-5-18 11:50
@timbzturn33,披着狼皮的样,还有一些网友,你们都争来争去没意思。你们谁去希尔顿,万豪,还有庭院式奢华 ...

没吃过猪肉,还没见过猪跑?
顺着鼎总的思路,发几个图片,和楼友们共享
以下酒店都在巴掌大的地方,区位差不多,所以其价格可以更好的表现其“段位”
入门级:比如天域,红树林

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发表于 2021-5-18 19:22:39 | 显示全部楼层
刚从app查的乞丐房 会员折扣含税1180元,起价不低了

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发表于 2021-5-18 19:25:10 | 显示全部楼层
相比较天域是入门级别,喜来登可以提一个档次

美高梅,个人感觉比喜来登略强一些

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