“盛冠海富国际”项目纪实帖

army31204

泉州市区很缺这种大平层啊，喜欢

GE大神

毕竟好地块，看最后会卖多少钱

GE大神

xiaoming87 发表于 2020-6-20 11:44
这个项目限价一平1.9万，不过看开发商给的这个效果图 就不可能卖1.9万呐~ 真正的刚需是不可能买到的，这个 ...

是啊，这地块确实小学配套可以，比几年拍的天安路其实好多了

xiaoming87

GE大神 发表于 2020-6-22 14:16
是啊，这地块确实小学配套可以，比几年拍的天安路其实好多了

你是说比几天前拍的田安路那两个小地块好吧，这里当然还太多了啊，首先津淮街中段这里地段好处于城市中轴，第二这个地块配套优质学区，丰泽第三实验小学虽然办学晚但是办学质量实打实的呀，在市区至少是第二梯队的小学 毕竟也在附近而已读书太方便了好不，比新区的分校好。第三源淮真的是豪宅林立，各种别墅区，凯旋门和富临华城门口停的都是豪车。 田安路那边不知道要建什么小区，但是19999元一平也不便宜了，但是那里估计会很吵因为有太多高架桥了，估计应该不会建豪宅。

GE大神

xiaoming87 发表于 2020-6-22 15:54
你是说比几天前拍的田安路那两个小地块好吧，这里当然还太多了啊，首先津淮街中段这里地段好处于城市中轴 ...

是啊 感觉差6,7000都算少了两个地段比较.天安路又堵又吵又安置房包围

21628178

看平面图这个样子，估计是第二个效果图了，一般

213123

我家附近，目测以该开发商实力要么盖不出来要么又烂尾，经常路过那个啥啥工艺城又凉了，又新增一个烂尾楼的节奏。。

Victor爱上Y

213123 发表于 2020-6-26 22:51
我家附近，目测以该开发商实力要么盖不出来要么又烂尾，经常路过那个啥啥工艺城又凉了，又新增一个烂尾楼的 ...

海西工艺城，以前的首冠广场，玻璃贴了一半又无以为继了

神秘的小草

xiaoming87 发表于 2020-6-20 17:26
但是如果这个地块要建刚需房卖的话 需要突破限制90米的高度 也得增加套数增加容积率 减少绿化率，主要 ...

只能说你不懂行情，你别看旁边有的二手房卖上两万多，但你要看那些房子的面积，大部分是100多平的，大平层面积大，如果一样价格，总价要高很多，市场并不容易接受，你可以对比万达公馆和中骏天峰，精装修卖的比毛坯价格还低，最大原因就是面积，泉州大户型豪宅二手价格一直滞涨，你可以去查查10年以来的项目

lincq3719

大平层涨的慢是因为原本价格就高吧  我昆明有套大平层230平的 牌子也不错 华润悦府  2017年底买的2.2万 今年年底交房 现在才涨到2.5万周边大平层   滇池边上2015年头买了套小高层一梯两户138平 已经从9500涨到2万了  去年6月投资了套高层两梯四户144平的也从1.7万涨到2万  但是总的来说大平层还是要比普通住宅贵

神秘的小草

lincq3719 发表于 2020-6-27 10:57
大平层涨的慢是因为原本价格就高吧  我昆明有套大平层230平的 牌子也不错 华润悦府  2017年底买的2.2万 今 ...

你就是最好的例子啊，泉州市区大户型和岛外一般户型总价差不多，你作为官桥人，应该买泉州市区才对

lincq3719

神秘的小草 发表于 2020-6-27 13:20
你就是最好的例子啊，泉州市区大户型和岛外一般户型总价差不多，你作为官桥人，应该买泉州市区才对

翔安买的也是139平的洋房  94平的实在下不去手  官桥乡下我爸有自建房 分了两套都是250平的

神秘的小草

lincq3719 发表于 2020-6-27 13:58
翔安买的也是139平的洋房  94平的实在下不去手  官桥乡下我爸有自建房 分了两套都是250平的

我是说你怎么不买泉州市区，毕竟官桥人去泉州不少

lincq3719

神秘的小草 发表于 2020-6-27 16:18
我是说你怎么不买泉州市区，毕竟官桥人去泉州不少

买翔安主要是 我媳妇不喜欢跟老人住  又跟小舅子关系不好 娘家也回不得 在厦门买一套 平时回老家可以住 又可以保值升值

xiaoming87

神秘的小草 发表于 2020-6-27 10:07
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你说的是有道理，虽然说豪宅不好卖，但是豪宅也得有豪宅的市场才对。汤臣一品和古北一号不都是一年才卖一套嘛，如果真的够高档的豪宅其实也是很少人拿出来卖的，比如南益广场现在就几乎没有人拿出来卖过。真正的高端小区 二手的转手率本来就是极低的，但是不能因此否定豪宅没市场啊。