海伦堡拟建四新280米地标建筑——海伦堡海悅世界！

TOOO · 发表于 2019-11-18 17:25:02

felicarlos 发表于 2019-11-18 16:27
从这开发商之前做的项目来看，都是些非主流的地方和项目，希望不要糟蹋了这块好地方。

从效果图上看根本就没有做大型商业的打算

qianhaiwan · 发表于 2019-11-18 17:55:54

本帖最后由 qianhaiwan 于 2019-11-18 18:16 编辑

felicarlos 发表于 2019-11-18 16:33
刚才看了一眼这开发商官网的商业项目，然后去大众点评几个城市看了一下他们运营的商业体入驻品牌档次，心已 ...

广州三线开发商，以住宅为主，中小型房企，有一定追求全国到处拿地，现在又来接写字楼

糖吉诃德 · 发表于 2019-11-18 18:34:45

qianhaiwan 发表于 2019-11-18 17:55
广州三线开发商，以住宅为主，中小型房企，有一定追求全国到处拿地，现在又来接写字楼

去年营收360亿还中小房企么？再往上就是万保金招了吧？而且商服项目之前的报导应该有做商业地产的合作开发

bestchina · 发表于 2019-11-19 23:54:25

谁说不要高，汉阳缺地标啊

zolor · 发表于 2019-11-19 23:58:12

felicarlos 发表于 2019-11-18 16:33
刚才看了一眼这开发商官网的商业项目，然后去大众点评几个城市看了一下他们运营的商业体入驻品牌档次，心已 ...

你难道指望武汉处处都是高档商店啊，更多的只是社区，街区性质

chihao1993 · 发表于 2019-11-20 00:29:09

qianhaiwan 发表于 2019-11-18 17:55
广州三线开发商，以住宅为主，中小型房企，有一定追求全国到处拿地，现在又来接写字楼

30几名，不算中小型房企，算是大中型了。还是比福星奥山等好很多的了

昆明市场排名前三、中山惠州都是前五，但是做商业真没经验。

广州三线也太夸张了，妥妥的湾区第一梯队。

chihao1993 · 发表于 2019-11-20 00:29:37

glahz168 发表于 2019-11-20 00:18
希望有机会破个300 国博不敢奢望

不会破300的，开发商就是想中规中矩的修个280

chihao1993 · 发表于 2019-11-20 00:29:53

bestchina 发表于 2019-11-19 23:54
谁说不要高，汉阳缺地标啊

还是靠国博更靠谱

chihao1993 · 发表于 2019-11-20 00:30:40

felicarlos 发表于 2019-11-18 16:33
刚才看了一眼这开发商官网的商业项目，然后去大众点评几个城市看了一下他们运营的商业体入驻品牌档次，心已 ...

真的不一定要高端品牌好不，武汉养一个恒隆一个万象城一个国广真的已经overload了。到处都是高端场子，你来支持么？哈哈。

chihao1993 · 发表于 2019-11-20 00:34:55

felicarlos 发表于 2019-11-18 16:27
从这开发商之前做的项目来看，都是些非主流的地方和项目，希望不要糟蹋了这块好地方。

這也就是这个企业的特点，老板炒股炒得好，所以倾向于“价值投资”。

拿武汉的特点来说，老板很看好武汉的四环附近，小军山、贾岭村就都赌对了。我在上家单位当年给这个项目借了很多钱，当然我也赌对了。现在重仓走马岭，也是有眼光，拿地价格不高，能卖10000+-，怎么不行呢。

昆明的海伦国际，这也是海伦堡成为全国性开发商的关键。当年那400万方拿地价格差不多才600左右。现在也是1W+

惠州30个盘，中山20个盘，湾区的机会抓得牢牢的。成都海伦春天/印象/天麓在天府新区，你看看拿地楼面地价。

我觉得这个开发商可以说是“价值发现者”。

chihao1993 · 发表于 2019-11-20 00:36:26

本帖最后由 chihao1993 于 2019-11-20 00:39 编辑

至于希望成为高端场子的筒子们，这个也不会。这个地方的属性就是很难，地铁还有5-8年才开通，你拿什么来吸引人气？

我就希望这个280里面引进一个万豪酒店。海伦堡在广州的总部，北区准备明年开业，就有番禺万豪。应该也是番禺区第一个国际五星。昆明海伦国际也有万豪，据说还可能是喜来登或者EDITION。

不过大概率按照老板的性格，会散卖

Scott.悦 · 发表于 2019-11-20 07:38:43

bert068311 发表于 2019-11-15 23:34
像这样的楼不太高，但是品质很好，我就很喜欢。

这个外立面怎么回事...是摆了盆栽吗。
不过你这句话我赞同，重点不在高。
这样的放在街角也很棒啊

bert068311 · 发表于 2019-11-20 09:09:19

本帖最后由 bert068311 于 2019-11-20 09:11 编辑

zolor 发表于 2019-11-19 23:58
你难道指望武汉处处都是高档商店啊，更多的只是社区，街区性质

汉口：武汉市高端商贸中心
武昌：武汉市金融服务中心
汉阳：武汉市会展文化中心
光谷：武汉市高新科技中心

各个片区都有自己定位，四新离汉口又不远，非要高端商业去汉口买啊。

武汉各个片区发展自己优势产业即可，没有必要，你有恒隆，我也要太古，这是不合理的，最好都集中在武广附近。

bert068311 · 发表于 2019-11-20 09:11:20

chihao1993 发表于 2019-11-20 00:36
至于希望成为高端场子的筒子们，这个也不会。这个地方的属性就是很难，地铁还有5-8年才开通，你拿什么来吸 ...

你说的很在理，我也希望这样最好，能在修个类似江腾广场的就够了。
高端商业明显留给汉口去做。

美熊 · 发表于 2019-11-20 09:50:25

只希望写字楼能到330哈！品质高一点。在来个好酒店就可以了，商业能和江腾就满足日常了！这里到武广开车10分钟！

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