周汉河·嘉之汇（中国航天科技与文化创新示范基地）

小泽小泽 · 发表于 2020-5-28 15:52:28

下一个西美花街的节奏。学生客流。

小泽小泽 · 发表于 2020-5-28 15:56:09

3公里为半径，周边地块客群规模不大，楼盘入住率不高。原住民购买力，...怎么讲，可能还行。有风险，但可能随着时间推进，商业变好是迟早的事儿，营收也会可观。只是时间问题

zhiyu · 发表于 2020-5-28 17:03:10

小泽小泽发表于 2020-5-28 15:56
3公里为半径，周边地块客群规模不大，楼盘入住率不高。原住民购买力，...怎么讲，可能还行。有风险，但可能 ...

只职教园区就4万师生，要是可以自由出入就好了。
信工学院上万师生，可以随时出入。
周围小区目前只有三个入住，但是可以吸引部分正定城区及藁城北部客流，本地拆二代消费能力不用怀疑，但是消费观念存疑。

hsc933 · 发表于 2020-5-28 17:11:21

小泽小泽发表于 2020-5-28 15:56
3公里为半径，周边地块客群规模不大，楼盘入住率不高。原住民购买力，...怎么讲，可能还行。有风险，但可能 ...

原住居民购买力杠杠的，一个个拆二代又没贷款！职教园几万学生

进击的洛阳铲 · 发表于 2020-5-28 18:38:08

hsc933 发表于 2020-5-28 17:11
原住居民购买力杠杠的，一个个拆二代又没贷款！职教园几万学生

正定的拆二代真没啥钱，跟市里没法比……

hhhutib6842 · 发表于 2020-5-28 18:51:58

未来省城最强一翼，河北的未来

屎前巨饿 · 发表于 2020-5-28 19:09:25

看样子进度不错！好了一定去看看去

hsc933 · 发表于 2020-5-28 19:38:14

进击的洛阳铲发表于 2020-5-28 18:38
正定的拆二代真没啥钱，跟市里没法比……

新区拆迁10800一平，基本都是要两套房子100万左右现金，地钱给利息，新区60以后管养老！

zhiyu · 发表于 2020-5-28 19:43:08

进击的洛阳铲发表于 2020-5-28 18:38
正定的拆二代真没啥钱，跟市里没法比……

至少养老政策比市里还好。

小泽小泽 · 发表于 2020-5-28 20:02:48

hhhutib6842 发表于 2020-5-28 18:53
西美那low地方，实话。。

哈哈哈哈学生客流

进击的洛阳铲 · 发表于 2020-5-28 20:05:05

本帖最后由进击的洛阳铲于 2020-5-28 20:06 编辑

hsc933 发表于 2020-5-28 19:38
新区拆迁10800一平，基本都是要两套房子100万左右现金，地钱给利息，新区60以后管养老！

这也太少了吧……正定两套无证回迁房，也就能卖六七千一平，相当于所有补偿全加起来，也只是能在二环里买套很一般的房子……

小泽小泽 · 发表于 2020-5-28 20:05:23

zhiyu 发表于 2020-5-28 17:03
只职教园区就4万师生，要是可以自由出入就好了。
信工学院上万师生，可以随时出入。
周围小区目前只有 ...

对，消费观念也是影响因素，归纳到一句话，就是这边商业需要时间培养市场，磨合

小泽小泽 · 发表于 2020-5-28 20:06:08

进击的洛阳铲发表于 2020-5-28 18:38
正定的拆二代真没啥钱，跟市里没法比……

他们只是不露富

小泽小泽 · 发表于 2020-5-28 20:08:24

hsc933 发表于 2020-5-28 17:11
原住居民购买力杠杠的，一个个拆二代又没贷款！职教园几万学生

原住居民呃，不太行，说实话就是村民。拆迁户可以的，三里屯和其他社区（回迁户）购买力可以的

hsc933 · 发表于 2020-5-28 20:23:26

进击的洛阳铲发表于 2020-5-28 20:05
这也太少了吧……正定两套无证回迁房，也就能卖六七千一平，相当于所有补偿全加起来，也只是能在二环里 ...

卖的出去是钱，卖不出去了是砖头！房子是用来住的，不是价值来衡量的，你房子多卖出去就行

[规划建设] 周汉河·嘉之汇（中国航天科技与文化创新示范基地）