爆料!中海城市广场最新规划图

kangkangf

JZYB 发表于 2019-2-12 22:24
珠海一年四季都挺暖和，那片夜生活丰富，再有就是珠海好的mall真的没啥，中信那个现在用到天津了，说实话 ...

我在珠海待过很多年，冬天湿冷比北方干冷杀伤力大得多，没暖气被窝冰窖一样。当地生活习惯就是晚睡，小区里凌晨还都多户亮灯，哪怕不出门也不睡觉。10点后餐饮商场也都关门了，过关澳门的拱北口岸附近马路上主要也都是从澳门下班后赶回家的急匆匆行人。所谓夜经济主要是指市区几家重庆火锅店东北烧烤店和郊区的一些大排档营业挺晚，有酒吧但夜店club少，酒吧也不是很嗨的那种，到凌晨大家也都回家了，原来情侣路边有酒吧街现在也寥寥了。总之夜经济还是以餐饮街边大排档+酒吧为主，也同地方生活习惯有关，南方的夜生活也没好多人吹的那么五彩斑斓。其实大家回忆下，以前天津街头过了凌晨不也是一大堆炒菜烤串在马路上架桌子板凳吗？后来因为卫生 影响市容市貌及污染等原因一股脑取缔了一家都不准开。在长沙街头人行道上支个大棚就可以炒菜烧烤，有的大棚还把人行道完全占满了，放天津允许?附近居民一投诉综合执法早上了。其实夜经济和什么地区活力关系不大，就是看你地方领导思维开不开放了，就怕出事担责什么都不许有什么发展空间。大排档吃的就是个热闹，要是大家都在意卫生谁还去大排档。不过说回来，开过那种大棚大排档的地方地上确实都是黑黑的油泥…

kangkangf

印象很深的是之前去长沙住的宾馆离ifs不远，附近都是密集老居民区，楼下有家服装店搞活动用大喇叭广播，那真真正正震天响呀，土嗨情歌一首接一首的放一天都不停，烦得不行。很佩服当地百姓和zf的开放宽容程度，这要放天津不等附近居民举报片警顺着声就去了。北京像清除低端人口什么的也是这意思，天子脚下怕出事管得严羁绊多，没办法的事。所以论开放程度骨子里就比不上人家，不过无所谓南北孰优孰劣，北方人待在北方更舒服南方人在南方更舒服，各具特色

colinygcl

kangkangf 发表于 2019-2-12 21:17
感觉就算按原规划三家商场聚集，但这片地区离小白楼滨江道和平路核心商圈太近了，离万达爱琴海也不算远， ...

之前规划的南站cbd有嘉里、中信、中粮三座300+，2个央企1个港商，还有渤海银行总部，再加上香格里拉+文华东方两个高端酒店，有这些做基础，再配上嘉里汇，大悦城和中信城市广场三大商场，这个一片规划的定位远超万达爱琴海。可惜这个地理位置没有群众基础，大伙没有养成来此购物的习惯，生生造一个商圈很难，再加上3个300+和大悦城没起来，现在只有一个嘉里汇很难吸引人流。

colinygcl

河西东楼 发表于 2019-2-12 21:41
可惜嘉里汇不想打造为区域商业，而是为自己业主服务的，去过嘉里汇的都知道第一感觉就是早教机够多，发展 ...

嘉里汇的硬件很好，不输恒隆，百丽宫绝对是天津数一数二的影院，嘉里汇可以降低些定位，招一些快时尚、和受欢迎的连锁餐饮，这些能带动人流

河西东楼

colinygcl 发表于 2019-2-13 10:20
嘉里汇的硬件很好，不输恒隆，百丽宫绝对是天津数一数二的影院，嘉里汇可以降低些定位，招一些快时尚、 ...

招商有很大问题，优衣库那些快销品牌一个都没有，而且餐饮太少了。现在嘉里的老大还怪自身定位和周边环境不符，纯粹扯淡，把年轻人喜欢的快销品牌都招来，喜茶招来，网红店全部招来想不火都难！说到底就是自身做功课不足，不知道自己在行业中所处的尴尬位置。

猪八

最高是326  不矮也不高  小白楼和南站这一片   都在等联合广场了   

kangkangf

猪八 发表于 2019-2-13 16:09
最高是326  不矮也不高  小白楼和南站这一片   都在等联合广场了

地铁四号线不尽快修好很耽误事，金茂府工厂改造 联合广场 大沽北路 和平路尽头印象城 东南角商圈 融创泰达城商业都要在地铁修好后才开始建设，现在大沽北路封路了，东南角封路封的也颓唐了。

河西东楼

kangkangf 发表于 2019-2-13 16:55
地铁四号线不尽快修好很耽误事，金茂府工厂改造 联合广场 大沽北路 和平路尽头印象城 东南角商圈 融创泰 ...

看金茂府的效果图那个商业在六纬路上，旧厂房在工地靠后，这么说来这个商业体好大，不知道金茂汇的招商会如何，金茂这个项目进度还是很快的。可惜四号线不能和九号线换乘。

colinygcl

kangkangf 发表于 2019-2-13 16:55
地铁四号线不尽快修好很耽误事，金茂府工厂改造 联合广场 大沽北路 和平路尽头印象城 东南角商圈 融创泰 ...

融创泰达城也要等到4号线完工？之前看15年的新闻，融泰预计17年底开业，结果要2021年才能开始建，建好要2023了吗，整整晚了6年，天津之眼周边没有大型商业，急需融泰来填补

liangliangliang

河西东楼 发表于 2019-2-13 12:45
招商有很大问题，优衣库那些快销品牌一个都没有，而且餐饮太少了。现在嘉里的老大还怪自身定位和周边环境 ...

主要是铁路和海河的切割左右，那里是个死角，附近居民消费力又不足

河西东楼

liangliangliang 发表于 2019-2-14 17:53
主要是铁路和海河的切割左右，那里是个死角，附近居民消费力又不足

后广场才是死角，四面铁路围合而成。和消费力无关，主要是招商，快销品牌一个都没有，餐饮又少得可怜，能火才怪呢。一坐一忘客流量可是不少，陈傻子，锦里，食其家，萨莉亚客流量还不错，这说明重要的还是市场定位的招商。银河国际的招商很给力，品牌也全，还有两条地铁通达，为什么还是不行，这说明地理位置不好，而且消费力低，大家都知道当年天津市建了七个工人新村，西南楼工人新村就占一个，为了解决工人的住房建的工人新村。分别是中山门、西南楼、佟楼、吴家窑、王串场、唐家口、丁字沽。

yonglong63

中海其实最不负责任  这样做就是为了做一些公寓 全部卖掉 不负责任的开发商  不配中字头

河西东楼

yonglong63 发表于 2019-2-15 10:55
中海其实最不负责任  这样做就是为了做一些公寓 全部卖掉 不负责任的开发商  不配中字头

嗯，这块地要是中粮就好了。

我想要小汽车

不是说去年开工吗，又变下半年了，然后是不是又该拖到明年了

香港reporter

kangkangf 发表于 2019-2-11 22:01
另外中海这商业街区真这么建那冬天寒冷可是个大问题，建街区倒没事，只是街区两边都是密密麻麻高层住宅及写 ...

不能同意更多……block式商业在北方真的蛋疼，冬天根本没法用。