济南万象城：但愿美好的东西总是值得等待

七老爷

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 15:15
我一个外地人觉得，济万最大的劣势是位置，如果济万在市中心泉城路，那做成高端一点问题没有，现在还是有 ...

位置的确有很大影响
济南最好的位置，给了恒隆，可惜恒隆现在招来的一些牌子，有些配不上这么好的位置

韩仓河畔

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 15:15
我一个外地人觉得，济万最大的劣势是位置，如果济万在市中心泉城路，那做成高端一点问题没有，现在还是有 ...

不敢苟同你的意见，万象城恒隆这种高端场所的东西得需要有点实力的人去消费，原先的中产阶层，比如小么哥他爹，鲁能知名球员之类的原先确实是住在老城区，但是现在人家这群有点经济实力的阶层可能已经东迁到旅游路或者龙奥附近了，万象城主要就是指着这些人消费的，光指望一些普通人瞎逛不买那肯定不行

韩仓河畔

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 15:15
我一个外地人觉得，济万最大的劣势是位置，如果济万在市中心泉城路，那做成高端一点问题没有，现在还是有 ...

按理说，传统的四大文明古国应该更配拥有高端品牌才对，因为四大文明古国底蕴深厚，商业历史也悠久，但为什么一个才有几百年历史，各种人群大杂烩美国占领了品牌的制高点？
没有那么多按理说，人民群众才是历史的创造者。100多年前能开商埠缔造老商埠商圈，后来能缔造泉城路商圈，那么同样今天也能缔造奥体cbd商圈，下去若干年后，奥体cbd商圈也会青史留名，成为老牌传统商圈

00714

放东边就对了 放老城好多人不愿意去 堵车 停车也不好停 放东边最起码很方便，另外把万象城放北边 西边还是限制了有钱人的消费欲望 增加了消费门槛和成本

BUXIABABY

韩仓河畔 发表于 2018-6-1 16:52
不敢苟同你的意见，万象城恒隆这种高端场所的东西得需要有点实力的人去消费，原先的中产阶层，比如小么哥 ...

万象城是全客层的商场，照顾各阶层人的消费，并不是单纯的奢侈品。照你这么说，成都in99靠近城南这个高收入人群新的居住地，周围商务区聚集，然而还是被春熙路挤兑得要死要活，大牌基本为零。二线城市新区商业也就杭州钱塘新城的万象城招商不错，也是新鴻基的本事，但也不会超过杭大，而且杭州和济南消费水平没有可比性，万象城在济南也不可能招到像杭州那样的水准。
如果万象城这样的商业开在商务人士高收入人士聚集的新区的目的和优势是吸引大牌吸引高收入人群消费的话，那只能说明它在核心商圈拿不到地罢了，如果有能力有合适的选择肯定就去市区内了，这也是为什么像九龙仓这样的商场全在市区核心商圈，如果拿不到满意的地块人家就不会来。老城区成都ifs地块杭州武林地块引起那么多港商血拼，为什么不是新城区。只能说万象城现在为了扩张在降低自己的拿地标准，引起的後果就是大牌对万象城的认可度越来越不如那些港商了而已。

韩仓河畔

00714 发表于 2018-6-1 17:11
放东边就对了 放老城好多人不愿意去 堵车 停车也不好停 放东边最起码很方便，另外把万象城放北边 西边还是 ...

在济南，有两大因素能吸引人群大量聚集，一是济南的老牌景点，二是就业机会多的区域。个人认为，就业对人群的集聚更有吸引力

BUXIABABY

韩仓河畔 发表于 2018-6-1 17:02
按理说，传统的四大文明古国应该更配拥有高端品牌才对，因为四大文明古国底蕴深厚，商业历史也悠久，但为 ...

商业要回收成本啊，等个二十年才能发展成熟的地块怎么可能比的了已经发展成熟的区域，地产商是要赚钱的，品牌商也是要赚钱的。算了，只是我个人的观点，不讨论了，哈哈。

齐鲁

东部的高阶层人群并不少

BUXIABABY

七老爷 发表于 2018-6-1 16:27
位置的确有很大影响
济南最好的位置，给了恒隆，可惜恒隆现在招来的一些牌子，有些配不上这么好的位置

我说了，这是恒隆自己的定位问题，地块没有任何问题，恒隆最开始的定位就不做高端只能说恒隆辜负了这个位置

KraZzz

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 15:15
我一个外地人觉得，济万最大的劣势是位置，如果济万在市中心泉城路，那做成高端一点问题没有，现在还是有 ...

万象城现在的位置，是济南最好的位置。绝对是最好的，没有之一。

BUXIABABY

韩仓河畔 发表于 2018-6-1 17:02
按理说，传统的四大文明古国应该更配拥有高端品牌才对，因为四大文明古国底蕴深厚，商业历史也悠久，但为 ...

美国从未占过商业品牌制高点，尤其是大牌，大牌仍然是法国意大利的天下，这俩个国画的品牌已经发展非常久了。你硬要扯四大古国就没意思了，近代商业就是资本主义兴起的产物，和这四个没有关系啊。

韩仓河畔

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 17:25
商业要回收成本啊，等个二十年才能发展成熟的地块怎么可能比的了已经发展成熟的区域，地产商是要赚钱的， ...

万象城建东边真的不过分，老城区老牌归老牌，但消费能力强的人群已经东移了，而不是过二十年再东移

BUXIABABY

KraZzz 发表于 2018-6-1 17:27
万象城现在的位置，是济南最好的位置。绝对是最好的，没有之一。

如果济南万象城能把市区的LV古驰普拉达卡地亚全部吸到自己这儿，最好能吸引像爱马仕迪奥这样的济南首店来，那就说明那个位置确实深得大牌的心，如果不行那就说明老城区的吸引力仍然强过你说的最好的地块，毕竟品牌商比你我更懂，所以期待吧。

BUXIABABY

韩仓河畔 发表于 2018-6-1 17:34
万象城建东边真的不过分，老城区老牌归老牌，但消费能力强的人群已经东移了，而不是过二十年再东移

我从来没说去东边过分，你别添油加醋，只是说不如老市区能有更好的招商选择

盐店街

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 17:36
如果济南万象城能把市区的LV古驰普拉达卡地亚全部吸到自己这儿，最好能吸引像爱马仕迪奥这样的济南首店来 ...

支持你的观点。
推迟开业，本身就很能说明问题