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发表于 2017-12-26 23:06:18
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本帖最后由 wenfeng0819 于 2017-12-26 23:15 编辑
就如三产中的重要支柱商业,基本就是邯郸学步那么多年,广州有白马服装城、中大纺织批发,佛山就有乐从家私城、陶瓷建材城,环市东和天河有商厦,佛山就来商厦,尤其后者,毫无新意的商业复制品,堆头和灯下黑下,广州人和广东人不来佛山消费,反而虹吸了佛山的人过来消费。目前受电商冲击,全国甚至全球都在思考如何让消费者从“懒经济”中,重新走回实体消费,佛山其实有个广州、深圳这些商业中心城都没有的重大优势,佛山有亦商亦游亦休闲的独占基础,深厚的岭南文旅底蕴恰好位于佛山商业核心地段--祖庙300公顷,这是非常容易创造和引领未来商业模式的,现在要让懒人们走出手机和电脑网购屏幕,只有像岭南天地那样的放大版、游/赏/购/食/玩/拜/叹多元一体化版,方能就范, 但那300公顷,目前感觉有心而快无力了,碧桂园等追逐眼前利益的开发商,在与政府抢时间,逐步把东华里、祖庙、梁园、仁寿寺、国瑞升平等保护资源剿割得首尾不能呼应,新的消费者就是这样,见到那些由碧桂园等大路货商住楼形成的一个个“断头路”阻隔,就会兴趣索然的终止亦游亦商之行,情形就像目前分散在一个个板块的社区级商城一样的结果,起不了聚集人气和召唤声望的效应,继续佛山一贯的商业散打小闹格局。 这种最佳的佛山商业模式(乃至全国有条件的城市),广州和深圳都是无法复制的,一旦形成,必将成为商业高地,起反虹吸效应,可惜!开发商比政府行动快,很快这个祖庙300公顷将自毁独占优势,佛山继续步广州先毁后补的后尘。
之所以将祖庙300公顷岭南文商旅街区比作13条地铁的战略高度,就是因为其具备排他性商业优势、反电商创新商业模式优势、虹吸大湾区消费人气优势、月亮工程提振佛山三产结构优势、佛山外在名气拉升优势。 |
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