【转】重庆长沙广州为什么被称中国楼市的“三股清流”？

changshahao

panda599 发表于 2016-10-20 18:26
你要先搞清消费品和投资品的概念。

你就托吧，你自己进了多少货呢？赶快去买些6块的，16块卖出去赚多少呀。居然打这样的比喻，6块的已经很赚钱了，16块的居然不会掉？这些托一看就知道是忽悠人的，要真像他们说的肯定会大涨，他根本就不会告诉你，他会把裤子当了去买房。希望长沙房地产平稳发展，不让房地产危害社会，获取暴利。

最美深圳

广州现在经济不行了，广州房价低是因为广州货币量跌出一线，房价自然上不来

李文忠

　　前9月拍出2个地王
　　长沙市国土资源网上交易系统显示，今年上半年长沙内六区累计供应土地45宗，同比下降15.09%。其中住宅类用地累计成交8宗，同比下降38.46%，累计成交面积67.34万平方米，同比下降11.10%。尽管成交数量有所减少，但是住宅类用地成交溢价率达10.74%，与去年同期相比上涨10个百分点。4月，江西正荣房地产开发有限公司以112208万元竞得梅溪湖地王。但从土地拍卖的情况整体来看，多数房地产企业对拿地持谨慎观望态度，积极性并不高，8宗住宅类用地仅有正荣与合能两家知名房企拿地。
　　今年第三季度，内六区土地市场总体供给有所上升,但是住宅和商业仍稀缺。7-9月推出住宅用地4宗，建设用地总面积为17万平方米，环比减少22.3%。9月30日上午，长沙市国土资源交易系统挂牌出让一宗位于雨花区圭塘街道的[2016]长土网039号地块，包括融创、碧桂园在内的众多房企都参与了这一轮的“拿地攻坚战”。最终，经过213轮竞价后，这一地块以溢价率221.06%、总价18.3亿元被浙江中天集团拍下。新地王在鏖战后出炉，这也是近年来长沙鲜见的大幅溢价的地块，这被业内解读为长沙土地市场升温的标志。
　　

李文忠

住宅土地供应温和减量

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房价这个事  已经买的人还是持续升值地段的人肯定希望涨，有多套房投资的更希望涨，没有房的或者收入不高想买房的肯定是不希望涨，作为政府肯定不希望暴涨也不会让它保持持续稳定，更多的是希望平稳增长，长沙某些核心地段由于它本身有着相当高的资源在那涨价破万都是应该的，但是一般地段却借着核心地段涨价机会哄抬价格这就打乱了长沙本有的攻击秩序，造成今年均价大涨，形成了一种恶心循环，长沙需要的是一个健康的房地产环境，保持自身在全国省份城市中比较好的房价水平，这是一股清流，也是长沙吸引力。

hnulihao

房价只要不是过高或者过低对城市发展就没什么影响，房价高低也不说明经济好坏，不过房价长期上升趋势的肯定经济不错，长期下滑趋势的肯定经济不怎么样.

ycc715

长沙要开始补涨阶段了。。。

manseagull

长沙梅溪湖已经浊了。

庐江才子

大家都不是傻子， 房价高有高的理由，低有低原因

关键还是吸引外来人口能力

178469771

panda599 发表于 2016-10-20 18:26
你要先搞清消费品和投资品的概念。

这个例子本身就举得不合适

江南一线520

panda599 发表于 2016-10-20 18:26
你要先搞清消费品和投资品的概念。

房子既是消费品，也是投资品。作为消费品，长沙的房子具有周边大城市所没有的性价比，属于物美价廉。作为投资品，与周边省会城市相比，长沙处于价格相对低谷。请问，长沙的房价凭什么不涨？

依克希迩

炒房团已经开始转移战线，部分进军长沙

canecorso

江南一线520 发表于 2016-11-2 08:58
房子既是消费品，也是投资品。作为消费品，长沙的房子具有周边大城市所没有的性价比，属于物美价廉。作为 ...

长沙房子数量超过人的数量，拿什么涨？

BOSSZHOU

canecorso 发表于 2016-11-2 09:28
长沙房子数量超过人的数量，拿什么涨？

长沙房子多半是地州市买走的，长沙市户籍人口才300多万吧。

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长沙楼市连续两周成交量下滑，上周（10.23—10.29）长沙市内六区新建商品房网签5895套，套数环比减少12.98%。10月16日—10月22日，长沙市内六区新建商品房网签6474套，套数环比减少28.07%。
这两天上班很多同事都在说，梅溪湖好多买得早的投资者准备卖房了，现在人心惶惶，怕房价要下跌了！