保定：好消息！市政府出台“八严”！规范房地产市场！

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头条新闻www.he.xinhuanet.com/21小时前 保定市4475套限价商品房即日起开始面向社会销售 　　昨日，市保障性安居工程领导小组办公室发布公告，为尽快解决城市中低收入住房困难家庭实际困难，我市和兴佳苑、维多利亚上院、宏孚茗园、裕丰花园等小区共4475套限价商品房已具备出售条件，从即日起开始面向社会销售。  　　限价商品住房申请条件  　　公告明确，申请家庭应为本地城镇户籍，申请限价商品住房的城镇家庭户籍以该家庭申请人户籍为准。家庭年人均可支配收入标准为35494元（在市统计部门公布的上年度市辖区城镇居民年人均可支配收入1.5倍以下）。家庭成员在市辖区无任何形式的住宅建设用地，家庭成员名下自有住房总建筑面积低于50平方米且人均建筑面积在15平方米以下，1人户在30平方米以下。申请家庭成员的直系亲属住房状况不限定。  　　此次限价房申请保障区域包括高新区、竞秀区、莲池区、满城区、徐水区、清苑区城镇户籍中低收入住房困难家庭。  　　申请限价房需提交的资料  　　申请人以家庭为单位购买限价商品房的需提交以下资料：  　　1、保定市市区限价商品房申请表。  　　2、申请人及家庭成员的身份证、户口本原件及复印件。  　　3、申请人及家庭成员的婚姻状况证明及复印件，申请家庭成员死亡的需提供死亡证明。  　　4、申请人及家庭成员的工资收入证明，退休职工、社保职工可提交相应部门开具的收入证明材料，无工作的由户籍所在地或者居住所在地社区开具无工作证明。  　　5、保定市住房保障诚信承诺书。  　　6、申请家庭成员年满18周岁无工作的由户籍所在地社区或居住地社区开具无工作证明或提交入学证明及其他情况证明材料。  　　7、申请家庭成员含有非城镇户籍（仅限保定市主城区城中村）的需村委会开具宅基地证明。  　　8、清苑区、徐水区、满城区城镇户口的申请家庭需提供本区域内产权产籍管理部门开具的申请人及家庭成员房产情况证明。  　　9、住房保障相关部门认为需要提交的其他证明材料。  　　申请人年满22周岁申请购买限价商品房所需材料包括：  　　1、保定市市区限价商品房申请表。  　　2、申请人的身份证、户口本原件及复印件。  　　3、申请人的收入情况证明原件。  　　4、保定市住房保障诚信承诺书。  　　5、清苑区、徐水区、满城区城镇户口的申请家庭需提供本区域内产权产籍管理部门开具的申请人房产情况证明。  　　6、住房保障相关部门认为需要提交的其他证明材料。  　　申请审核销售程序  　　申请人需到限价商品房售房点受理部门领取《保定市市区限价商品房申请表》《申请人及家庭成员收入情况证明》《承诺书》并根据资料须知准备收入证明、家庭材料证明，所需材料一式一份，准备齐全后交由受理部门。  　　受理部门根据申请人提交的材料包括《保定市市区限价商品房申请表》《申请人及家庭成员收入情况证明》《承诺书》及其他身份证明材料进行初步审核汇总，核对申请家庭的身份信息及其复印件，核对无误后盖章。填写《表1限价商品房申请人及家庭成员信息汇总表》报市保障性住房管理中心审批。  　　市保障性住房管理中心根据各受理部门上报的申请人资料进行汇总、审核家庭资格。  　　申请人购买资格确认后在保障房网站进行公示，公示期为5天。  　　公示无异议的由保障性管理中心发放准购证，准购证一式两份，保障房中心一份，受理部门一份。  　　受理部门接到准购证后通知申请人办理购买手续，符合购买资格的申请人在接到购买通知后十个工作日内到限价商品房受理部门办理相关购买手续，逾期资格作废。具体购买程序由开发单位本着公平、公正、公开的原则组织办理。  　　申请人购买完成后，限价商品房受理部门需对购买情况进行汇总，填写《表2限价商品房购买情况汇总表》并将申请人购买合同原件一份报市保障性住房管理中心备案。  　　限价房面积37-90平方米  　　最高价格8000元每平方米  　　本次限价商品房共有四个小区：维多利亚上院位于朝阳大街与南二环交叉口西行800米路北，提供限价房1499套，面积37平方米-89平方米，最高销售价5690元每平方米。  　　宏孚茗园（宏孚御园）位于金融学院以北、瑞祥大街以东，提供限价房1044套，面积69平方米-89平方米的高层住宅，最高销售价6000元每平方米；宏孚茗园还提供260套多层带电梯户型，面积69平方米-89平方米，最高销售价8000元每平方米。  　　和兴佳苑位于阳光大街与北三环交叉口东行200米，有592套，面积78平方米-90平方米，最高销售价6220元每平方米。  　　裕丰花园位于莲池南大街与南堤路交叉口西行400米路北，有1080套，面积85平方米-89.9平方米，最高销售价5059元每平方米。  　　受理地点和咨询电话  　　宏孚茗园售房点地址：七一路与阳光大街交叉口西南角，电话：7505777。  　　维多利亚上院售房点地址：朝阳大街与南二环交叉口西行800米路北。电话：3129999、2250396、3120692  　　咨询电话：裕丰花园：2136222、2136333；和兴佳苑：3160561；徐水区住建局：8670683；满城区住建局：7130029；清苑区住建局：8176885；市保障性住房管理中心：2089549。  　　徐水、满城、清苑三区 符合条件的家庭可申请  　　记者从市安居办了解到，本次限价房保障区域有扩大，徐水、满城、清苑三区辖区内符合限价商品住房条件的家庭纳入申请范围。徐水、满城、清苑区住建局设置长期受理窗口，对申请中心城区限价房的家庭进行初审，上报市保障性住房管理中心审核。徐水、满城、清苑三区收入标准按照莲池、竞秀区标准执行。为了简化申报程序，市保障性住房管理中心在市区设置长期受理窗口，对莲池区、竞秀区、高新区限价房和公租房申请家庭受理、审核。  　　本次限价商品房还合理放宽了准入条件，申请限价商品住房的城镇家庭户籍以该家庭申请人户籍为准，申请人离异年限不再限制，不再限定申请家庭成员直系亲属房产状况。  　　市保障性住房管理中心负责保障房的申请审核分配工作，同时对申请家庭成员的住房状况进行核查，确保申请家庭为住房困难家庭。中心还将定期对被保障家庭进行审核，实行动态管理。  　　申请购买限价商品房的当事人故意隐瞒、虚报或者伪造有关信息，或者采取贿赂等不正当手段已骗取城镇住房保障的，由市保障性住房管理中心责令退回保障性住房，对不符合条件的申请人终身不再受理其城镇住房保障申请；对符合条件的申请人，并自责令退回之日起5年内不受理其城镇住房保障申请。同时，将当事人的行为记入河北省数字住房保障信息管理系统，向社会公布，并将有关行为抄告当事人所在的社区和单位。  　　有关单位和个人为住房保障申请人或者其家庭成员出具虚假证明材料的，由市保障性住房管理中心在政府（或住房保障管理部门）网站予以公示；属于国家工作人员的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。  　　准入条件放宽 满城区、徐水区、清苑区居民也可按条件申购。

star0396

房价都到9千了，保障房都6千了。奔万的节奏啊

七一东路

关于进一步规范中心城区房地产市场秩序的通告  

发布时间：2016-04-25     信息发布人：管理员  



　　当前，通过开展房地产开发建设违法违规行为专项整治，我市房地产市场秩序日趋规范，但由于市场活跃，仍有部分房地产开发企业违法违规开发建设和销售，扰乱正常的市场秩序。为切实保障人民群众的合法权益，全面维护京津冀协同发展大局，依据中华人民共和国《土地管理法》《城乡规划法》《建筑法》《城市房地产管理法》《广告法》等法律、法规，市政府将组织各有关部门开展联合执法行动，严厉打击房地产市场各类违法违规行为。有关事项通告如下：

　　一、严格掌控土地供应。坚持政府对土地一级市场的绝对垄断，中心城区内经营性用地全部纳入政府储备，严禁任何单位和个人私下与集体经济组织以及破产、改制企业签订土地征收、转让协议。

　　二、严格土地出让制度。土地出让遵循挂牌出让的市场规则，公开、公平、公正出让，只要申请人符合条件均可依法参与竞买。

　　三、严格依法开发建设。房地产开发项目必须遵照法定程序进行开发建设，在取得土地、规划、施工许可有关手续后方可开工建设，对擅自开工建设的，一律从严查处。

　　四、严格预售许可制度。商品房预售必须具备《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前，严禁进行项目宣传，严禁以高息诱惑等方式进行非法融资，严禁以发售VIP卡等方式变相预售。

　　五、严格规范交易秩序。房地产开发企业预售商品房必须遵守以下规定：主动向买受人出示《商品房预售许可证》；一次性公开全部准售房源，明码标价，对外销售；与承购人签订商品房预售合同，并自签约之日起30日内向住建部门办理商品房预售合同网上登记备案，对不及时登记备案的暂停办理该公司其它项目商品房预售许可等相关行政审批；预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。

　　六、严厉打击违法行为。市政府成立由国土、规划、城市管理行政执法、住建、市场监管、物价、公安等有关部门组成的联合执法队伍，按照各自职责开展联合执法，严厉打击房地产开发建设、销售过程中违法占地、违法建设、违法施工、违法预售、违规交易、虚假广告、非法集资等违法行为。坚持常态化、长期化联合执法，发现问题立即处置。

　　（一）未取得《国有土地使用权证》的房地产开发项目属违法占地行为，由国土部门依法查处，涉嫌违法犯罪的，由公安机关依法查处。

　　（二）已取得《国有土地使用权证》、未取得《建设工程规划许可证》或已取得《建设工程规划许可证》不按照规划审批进行建设的房地产开发项目属违法建设行为，由城市管理行政执法部门、规划部门按照各自职责依法查处。对开发企业搭建的售楼部、咨询中心、接待中心等建筑物未取得规划许可手续的由辖区政府（管委会）依法查封或拆除，涉嫌违法犯罪的，由公安机关依法查处。

　　（三）已取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》，未取得《建筑工程施工许可证》的房地产开发项目属违法施工行为，由住建部门依法查处。

　　（四）未取得《国有土地使用权证》或《建设工程规划许可证》违法销售商品房，涉嫌非法集资、合同诈骗等刑事犯罪，由公安部门依法立案查处。

　　（五）已取得《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》、尚未取得《商品房预售许可证》，并以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预付款性质的费用进行销售的，属违法预售行为，由住建部门依法查处。   

　　（六）已取得《商品房预售许可证》、未按规定实行商品住房明码标价、哄抬房价、捂盘惜售或进行价格欺诈的，由物价部门依法查处。

　　（七）房地产开发企业未取得预售许可在报社、电台、电视台等主流媒体、网络媒体、户外媒体发布的房地产违法广告，由市场监管部门依法查处，违法广告全部下架。对房地产开发企业自行发布的墙体、围挡、传单等违法广告，由市城市管理行政执法部门依法取缔或强制拆除。

　　（八）房地产经纪机构未办理营业执照、代理不具备预售条件的商品房、通过网络平台发布不具备预售条件商品房的，由辖区政府（管委会）有关职能部门依法查处。

　　七、严格“黑名单”制度。各部门要将房地产开发企业违法违规行为记入企业信用档案，建立违法企业“黑名单”数据库，定期通过新闻媒体曝光，并在房地产市场准入、行政许可、证照资质审核、企业评优评先等方面予以应用。对房地产开发企业未取得土地或规划手续违法售房和“一房多卖”造成严重不良影响的，列入“黑名单”，清出房地产市场，5年内取消中心城区土地竞买资格。

　　八、严格遵守市场规则。房地产开发、建设及销售属市场行为，业主购买房产属于经济生活的范畴。如市民不听劝告购买“五证不全”房产，出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决，政府不承担任何经济赔偿，对违法违规的房地产开发企业依法追究责任。希望广大市民积极维护房地产市场秩序，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及预售活动，杜绝非法交易行为。欢迎社会各界对违法违规建设、销售行为予以监督。

　　举报电话：

　　市国土资源局 5956871

　　市城乡规划管理局 3313613

　　市城市管理行政执法局 2097125

　　市住房城乡建设局 5060110

　　市市场监督管理局 5906837

　　市公安局 3035110

　　市物价局 12358

　　莲池区政府 5078677

　　竞秀区政府 3089201

　　高新区管委会 3108809

　　本通告自印发之日起施行。




　　保定市人民政府

　　2016年4月20日

七一东路

我市出重拳规范中心城区房地产市场秩序  

发布时间：2016-04-25     信息发布人：管理员  



　　4月20日，我市召开专题会议，就开展“规范中心城区房地产市场秩序专项行动”进行动员部署。市政府相关部门，莲池区、竞秀区、高新区主管领导，以及房地产开发、施工、监理、房屋销售中介等单位负责人共计200余人参加了会议。

　　会议宣读了《关于规范中心城区房地产市场秩序专项行动实施方案》和《关于进一步规范中心城区房地产市场秩序的通告》，对依法规范房地产开发、建设、销售行为，加强部门监管，群众依法购房等方面提出了明确要求。

　　会议强调，房地产开发企业、房屋销售中介要依法依规经营，不销售手续不全的房产，要肩负起社会责任；广大群众要擦亮眼睛，不购买手续不全的房产；有关部门要落实监管责任，封停所有违法违规建设、销售项目，清理违规建设的售楼部和咨询中心，监督企业撤销在媒体发布的各类广告，净化市场环境，共同打好规范中心城区房地产市场秩序攻坚战，为京津冀协同发展、为“大保定”建设作出贡献。

huohua222

给的这电话 一个部门推一个部门  最好问题解决不了  给电话有什么用  过家家呢啊

wo0312

以后开发商卖房该改到地下去卖了

lpzhs

保定市召开市区保障性住房分配大会 baoding.house.sina.com.cn2016年04月29日 09:42 “请启动摇号程序。”4月28日上午，在工作人员的指令下，一组组数字与姓名随即在大屏幕上闪烁滚动起来，两轮程序结束，4456套即将竣工的保障性住房摇号结果当场呈现。对申请家庭而言，这是继2013年我市首次对兴华苑廉租房分配后的又一桩喜事。 “请启动摇号程序。”4月28日上午，在工作人员的指令下，一组组数字与姓名随即在大屏幕上闪烁滚动起来，两轮程序结束，4456套即将竣工的保障性住房摇号结果当场呈现。对申请家庭而言，这是继2013年我市首次对兴华苑廉租房分配后的又一桩喜事。 当天，我市召开市区保障性住房分配大会，在公证处、新闻媒体、各相关单位及40名申请保障性住房家庭代表的全程监督下，对申请廉租和公租住房家庭进行打分摇号。保障房管理中心工作人员介绍说，此次分配分别依据《保定市市区廉租住房分配方案》和《保定市公共租赁住房分配实施方案》，对4456套即将竣工的保障性住房进行摇号分配，其中包括欣悦佳苑、万和城、未来城、香溪茗苑、丽景蓝湾等小区集中建设和配建的2454套廉租住房和2002套公租住房。近年来，随着我市城镇化进程的不断加快，住房需求群体持续扩大，为妥善解决群众住房困难问题，市委、市政府把保障房建设作为“一号民生工程”，努力实现广大市民“住有所居”的梦想。 对本次摇号结果，各相关住房保障单位和部门将组织为期7天的公示，公示期过后，申请人可领取《选房通知书》及《选房须知》，二者将明确规定申请人的选房次序、时间及地点。此外，工作人员在此提醒，申请人务必按照二者要求，备好本人身份证等有关证件到规定地点选房，如果申请人确实因身体原因无法到场，可委托其具有完全民事行为能力的父母、配偶、子女作为代理人代为办理。

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保定需要守规矩的房产商

star0396

房子都买6年了 房本也不给办 钱都交了 官方怎么管理的 这么不规范

star0396

房管局不作为

沙特青年

以保定市民目前普遍收入状况，有几个能买的起五证齐全大产权房子

热爱高楼

办证手续加快吧，就这么几个证，快点办下来就有房卖了

nubs

基本就是 越是控制 房价就会涨得更快

hebe

nubs 发表于 2016-6-2 12:29
基本就是 越是控制 房价就会涨得更快

合理稳定。最好

hebe

如市民不听劝告购买"五证不全"房产，出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决，政府不承担任何经济赔偿，对违法违规的房地产开发企业依法追究责任。希望广大市民积极维护房地产市场秩序，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及预售活动