武汉中央商务区建设投资股份有限公司居住项目（宗地24-1）项目规划公示

bert068311

___Benson| 发表于 2016-4-7 20:30
顶哥这耳光啪啪啪得响啊

这算么司啪啪啪，你总搞得好像我们都不希望武汉建设起来CBD一样的，只是汉口把这么好的地卖给了泛海，搞成了这样。。。

我随便上几张图好了！！！冒的哪个希望武汉不好，都是武汉人，但是以泛海的规划 速度和写字楼的进度，他还有5年，他也建不好哪里去，武汉的核心还是在汉正街，白瞎了汉口给好地而已

都是武汉的，请不要总是阳奉阴违，这样不好



CBD的人行道两边一下雨全是泥巴，路虽然修的多，但是都没有做到基本刷黑，这个不是江汉区或者汉口武汉的原因，这明显就是泛海，专门占着武汉的好地，祸害武汉。

人流量的确是不多，我有几次过去吃饭，不是蛮多人！平常上班的 蛮多有食堂。。。

说这个实话对武汉和汉口或者江汉区也不会有么影响，这是警示武汉不要在把好地给一家开发，或者给泛海这样的开发商，远的不说，8-10年是有的吧？？？

8-10年不要说金鸡湖，人民南路，河西新城等，连武汉汉街——中北路都瞬间都市化了！就连正在修的写字楼的效果图都不怎么样，泛海真的是很害武汉，那一栋438米旁边，现在啥都没起来，反而显得鹤立鸡群，其实写字楼只要集中 玻璃幕墙的办公在一个位子，不用多么高！光谷天地那的感觉就很好。

greenfox

bert068311 发表于 2016-4-6 19:13
白天也没啥人，我因为工作关系经常要去江汉区国税局，就那国税局大楼有点人，泛海里头都吓死人。。。

...

王家墩说白了就是泛海的一个超大城市综合体，自称CBD而已，就像武昌这边的楚河汉街自称中央文化区一样的。

bert068311

___Benson| 发表于 2016-4-7 21:49
表面上看就泛海一家确实太慢了 但是地下工程你们所看不到的地方 泛海是扎扎实实在搞 何况王家墩本来就有 ...

1.我从来不爱五里墩，我从来都是说他会烂尾的，不存在你说的住哪里，爱哪里。

2.我2月份去了趟舟山，现在刚发了个贴，6年时间。别的我不说了。

顶哥

___Benson| 发表于 2016-4-7 21:49
表面上看就泛海一家确实太慢了 但是地下工程你们所看不到的地方 泛海是扎扎实实在搞 何况王家墩本来就有 ...

跟他讨论很难对上路，最后不知道会歪到哪里：玻璃楼、多中心、不密集。。一切皆有可能

31981333r

都莫吵了，，我是泛海国际SOHO城的业主。。我还是蛮有发言权的。。
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=728195  这个链接是当时我准备买写字楼的时候发的贴子。





为了确保真实性，特地拍了几个图片。。
房子买的是4号楼，13年底购买的，15000左右的单价。楼层不高。。
                 14年底交的房。。
                 15年初租出去了。。单价是55元/平米。。
                 16年重新换了租户，单价95元/平米。。。


总结：其实泛海慢是地下工程太庞大了，花费了不少的时间，地下挺牛B的，至少在武汉我还没看到地下规划有一个KFS超过泛海的，是    超前规划。。。往后看50年不落后不淘汰。。。
      SOHO城早卖完了，现在的价格15000是买不到的，最后几套好像是21000卖的。。。租价从15年的55元/平米到16年的95元/平米只花了一年的时间。。。（注意看我图片画的红圈友就是租的单价）是整个武汉地区写字楼租价上涨最快的。。。不用怀疑SOHO城的人气。。中午吃饭是要排队的。。。
现在后悔的是买少了，应该多搞几套的。。。
      
   

bert068311

顶哥 发表于 2016-4-7 22:19
跟他讨论很难对上路，最后不知道会歪到哪里：玻璃楼、多中心、不密集。。一切皆有可能

我不想讲这些！

我只跟顶哥说一句，6年之后，我们把这个帖子挖起来，到时候是个么样在上最新照片，这就够了。

philip911

ceeezj 发表于 2016-4-5 19:26
住宅都快卖完，以后靠什么来现金流支撑商业和写字楼建设？

写字楼还不是可以卖钱的

philip911

bert068311 发表于 2016-4-6 19:13
白天也没啥人，我因为工作关系经常要去江汉区国税局，就那国税局大楼有点人，泛海里头都吓死人。。。

...

去珠江新城时我没怎么注意 但是陆家嘴晚上的人也不多好不好 除了国金等购物中心外

顶哥

31981333r 发表于 2016-4-7 22:31
都莫吵了，，我是泛海国际SOHO城的业主。。我还是蛮有发言权的。。
http://gaoloumi.cc/forum.php?mo ...

对之前的老帖子有印象，仔细一看原来我都回复了两次
从投资的角度，现在看来是完全成功的，但在当时看来，应该是在疑虑中作出的选择，事实上当时多数人也都是持怀疑态度的。
我三年前说了这几句，现在也仍然这样认为：“关于某个东西的投资价值，从来不是讨论出来的。大家都说不好时，多留两个心眼；大家都说好时，多长两个心眼；大家都拿不定主意时，更应该自己好生拿主意。至于王家墩的未来发展前景，我认为依靠常识思维就可以做出判断的。”

bionypay1

政府拿大把的银子去搞二七滨江，汉正街的拆迁。 看看王家墩，西面，南面，最该拆的，一点改善的动静都没有。
可怜我武汉中心建成了，旁边半边的废墟像，开发商只能小火煨汤了。不过这也是王家墩以后价值提升的潜力所在。

ceeezj

bionypay1 发表于 2016-4-8 08:57
政府拿大把的银子去搞二七滨江，汉正街的拆迁。 看看王家墩，西面，南面，最该拆的，一点改善的动静都没有 ...

确实，王家墩靠青年路妙墩那块早就该拆了，好像是中城的地吧？

tbor1984

bert068311 发表于 2016-4-7 21:10
这算么司啪啪啪，你总搞得好像我们都不希望武汉建设起来CBD一样的，只是汉口把这么好的地卖给了泛海， ...

你说了个大实话

家印哥

bert068311 发表于 2016-4-5 18:46
中央商务区搞成了中央住宅区，我也是醉了。而且看热力图，大晚上几乎没人。

珠新晚上也看不到人，其实规划一些住宅楼，对提升人气也有好处，主要是控制好比例

顶哥

Stallone 发表于 2016-4-9 09:37
珠新晚上也看不到人，其实规划一些住宅楼，对提升人气也有好处，主要是控制好比例

武汉CBD总体规划借鉴吸收了国内外CBD建设的经验和教训，加上本身属于汉口的地理中心，规划中的住宅数量和分布都还是比较科学的，在基础设施配套方面也有很大的前瞻性，10多年前的规划方案在目前看仍然是非常先进的

Q8314309

不是最后一期吧，还有碧海园啊