武汉国际文化商业中心签约万科集团

scorpiol · 发表于 2016-2-22 14:28:55

靠京广线那边真的不太适合做住宅楼

whw0308 · 发表于 2016-2-22 14:30:33

看万科会不会继续做滚动式开发吧，不过万科的商业，并不期待。

江郎 · 发表于 2016-2-22 14:31:02

六块地，得嘞，国内六大开发商一家拿一块吧，做成武汉的徐家汇，哈哈，YY一下。

武汉威武 · 发表于 2016-2-22 14:33:07

我只是想关心一下主楼有多高{:5_109:}{:5_109:}

chenyue2460 · 发表于 2016-2-22 14:57:24

终于遇到到靠谱的开发商了，汉阳铁厂据说万科也有兴趣

时光不再 · 发表于 2016-2-22 15:48:25

万科在武汉就没打算搞什么商业，而且他的商业也不是特别好
万科搞不出什么大开大合的东西
这个项目其实就是一个住宅项目，不用很期待了

lebron · 发表于 2016-2-22 15:52:15

没个10年，起不来这规模吧

井然 · 发表于 2016-2-22 16:22:21

五里墩的拆迁户到此一游

神无 · 发表于 2016-2-22 16:26:36

本帖最后由神无于 2016-2-22 16:29 编辑

时光不再发表于 2016-2-22 15:48
万科在武汉就没打算搞什么商业，而且他的商业也不是特别好
万科搞不出什么大开大合的东西
这个项目其实就 ...

B地块本来就只1栋写字楼···43万方住宅···很符合万科的胃口啊···
真正的商业是A C D地块比较多
万科关键是不晒地···而且万科再烂的位置也卖的好··可以吸引足够的刚需人群··价格还比周边贵15%左右···然后精装再抬价2000···老百姓愿意买单！！

时光不再 · 发表于 2016-2-22 16:42:51

神无发表于 2016-2-22 16:26
B地块本来就只1栋写字楼···43万方住宅···很符合万科的胃口啊···
真正的商业是A C D地块比较 ...

万科除去精装报价后，大部分毛坯的价格还真没有比周边贵15%哦，很多甚至都和周边差不多
万科的住宅肯定是很不错的
我只是针对他的商业对于这个项目和这个片区的影响力

巴山楚仁 · 发表于 2016-2-22 17:56:14

chihao93 发表于 2016-2-22 13:13
万科的商业效果并不好，松山湖万科广场其实算是很失败的一个商业产品。

万科的邻里商业中心算是探索的比较成功的。

巴山楚仁 · 发表于 2016-2-22 18:10:04

目前国内百强地产商中，只有万达集团，重庆的龙湖、协信，做商业地产经验丰富。港澳台则是太古、恒隆、九龙仓、恒基兆业、凯德等。写字楼则存在地域性。除了香港地产商，内地大城市都有本地比较擅长的开发商。

万科在社区商业积累了相当多的经验，对于商业的领悟比恒大强的多。五里墩从区位角度，不可能成为商圈，因为处于汉阳新老商圈之间。因此，这个项目的商业定位本质上还是属于大型社区商业中心，应该比汉口传奇高一点，和二七桥头的奥山世纪城类似。我说的是商业定位，至于写字楼，万科很少做高端写字楼，普通写字楼和商务公寓很擅长。也很符合目前五里墩地段在武汉市的区位价值和地段价值。

这个项目，在定位上不会很高，但功能很齐全，在规划设计上不会用所谓高端材料，但外观设计应该有点亮点。考虑到万科有个特点，就是地方公司比较强大，不像万达是靠总部集中。所以我担心万科在做设计时突破不了武汉本地房企的局限性，就是偏向保守。应该靓丽一些，品质走中端就可，适当往上走一点。这就既和区域地段价值吻合，也符合市场需要。至于住宅，万科是国内住宅产品的老大，就不担心了。

chinahwd · 发表于 2016-2-22 18:10:12

万科多上点心，商品楼搞点设计感来，别总来黄的

晴川柚子 · 发表于 2016-2-22 18:31:40

汉正天街搞到汉阳了~

如润入泽 · 发表于 2016-2-22 20:25:53

不知是完全接盘还是合作开发？从上面消息来看，这B块还是以住宅为主，体量也不算小。其他地块的开发还是遥遥无期，可以肯定的是，以前发布的效果图已经不可能实现了。。汉阳真的应该反思自己的招商，为什么几个核心地段都招不到好的开发商？钟家村，王家湾，五里墩都被糟蹋了。。。

[城建综合] 武汉国际文化商业中心签约万科集团

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